「百川文玥」坐擁中壢、平鎮市區雙城優勢，3字頭親民房價即可輕鬆入主，相較於周邊新案房價動輒5字頭具備明顯的價格優勢。圖/業者提供 桃園房市受惠於人口移入與建設帶動，整體房價持續墊高，過去屬於相對低基期的南桃園，如今也正直追北桃園。除了已站上6字頭的中壢市區，近期最熱門的機捷A20重劃區、中壢體育園區等地，新案房價也相繼站穩5字頭，一些兼具交通與價格優勢的潛力新案，成了桃園購屋族跨區置產的首選標的。 由桃園品牌建商百川機構推出的「百川文玥」，憑...

文／戴雲發 花蓮大地震歪斜的天王星大樓。圖／花蓮縣政府 地震頻繁與缺工已成為台灣營建業的長期課題。當結構設計逐步達標，真正左右建築安全的，往往是交屋後無從檢視的施工細節。也因此，耐震標章與系統化工法應運而生，使人們能以此為憑居住的更加安心。 邁入2026年，台灣營建產業依舊需面臨地震頻繁所帶來的安全焦慮及勞動力短缺的施工品質危機。購屋者高價所買到的房屋，最擔心看不見的「內傷」。經研究發現，目前房屋倒塌的主要成因已較少歸咎於設計不良，...

買預售屋最大的優勢，是能在施工前預先進行「客變」，修改格局與管線，省下交屋後「先拆除、再重做」的裝潢費。不過，許多購屋族規劃時，想的往往是「客廳空間要極大化」、「開放式的中島廚房」、「把兩房打通變一房」，卻忽略了隱藏在牆壁、樓板與天花板裡面的「結構安全」。若把房子比喻為人體，那麼室內的油漆、木作裝潢就像是衣服可隨意更換；但是，房子裡的梁、柱、牆面以及樓板，則是房子的「骨骼與關節」，牽一髮而動全身。如果只憑感覺亂改格局，很可能會讓房子...

文／住展雜誌 MyHousing 品嘉建設集團創辦人、胡偉良博士，4月12日於台北市議會發表「變動時代的決策智慧」專題演講，從「底層邏輯」出發，深入剖析當前房市、企業經營與AI趨勢，強調在高度不確定的環境中，「不是更努力，而是少做錯決策」。 品嘉建設創辦人胡偉良博士4月12日於台北市議會演講指出，在變動時代應回歸「底層邏輯」，面對房市、企業與AI趨勢，不在於更努力，而在於降低錯誤決策。 方法會過期　唯有原理不變 胡偉良指出，多數人習慣學習「方法」...

文／陳炳辰 西門町住宅案創區域單價新高。 「十年河東，十年河西」可謂澈底體現在店面商圈市場，十年前的電商、外送平台狀態不比當前，國內的實體店面、觀光效益還有所表現，於是孕育台北市四大商圈包括東區、永康、北車、士林夜市，交易出單坪500多萬元至700多萬元的一樓店面。同樣是一級戰區的西門町，或許大多因為店面持有方惜售而未趕上繁花好時節，但勢必因為長期名氣累積，加上若物件坐落當地絕佳位置的捷運西門站6號出口周邊，就會產生在2022年法拍知名成都楊...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市停車問題持續惡化。根據官方最新統計，北市自有車位比例僅55.6％，為六都最低；民眾平均尋找車位時間長達11.3分鐘，為全國最久，凸顯停車供需嚴重失衡。 從六都比較來看，新北市自有車位比例為60.3％，桃園市73.2％，台中市71.2％，台南市70.5％，高雄市69％，都明顯高於台北市。由於車位不足，北市約有三分之一車主需長期租用車位，比例居六都之冠；其中約15％的租用族群每月停車費高於4,500元，平均月租達2,979元，同樣高居六都第一...

文／住展雜誌 MyHousing 為促進建築施工品質提升與耐震技術交流，桃園市結構工程技師公會今（9）日與 Alfa Safe 耐震系統工法團隊舉辦合作交流儀式，雙方將就施工品質管理、技術教育訓練及實務經驗分享等面向展開合作，期望透過專業交流機制，強化建築工程於施工階段之品質落實。 桃園市結構工程技師公會理事長陳敬賢(圖左) 與 Alfa Safe耐震系統工法創辦人戴雲發(圖右)攜手合作，透過專業察證制度與創新耐震技術的交流合作，共同提升建築結構之安全品質及永續價值。...

文／住展雜誌 MyHousing 桃園藝文特區兼具商圈、學區、醫療與交通等多元優勢，大型公共建設與百貨商場陸續到位，被視為桃園核心生活圈之一。成熟的生活機能，加上即將通車的捷運綠線帶動區域升級，藝文特區住宅持續受到市場高度關注。位於慈文國小首排的「大和御品苑」，憑藉地段優勢與產品規劃，自開案以來吸引不少重視生活品質的購屋族青睞。 大和御品苑26坪2房實景圖。圖/業者提供 在產品規劃上，「大和御品苑」特別強調居住空間的舒適度。相較於周邊多數住宅...

文／戴雲發 在地震已成日常的台灣，建築不僅是居住空間，更是災害來臨時守護生命的防線。然而購屋市場長期偏重外顯條件，忽略真正決定建築安全的結構品質。耐震設計固然是基礎，但施工品質才是風險最容易被低估的缺口。如何確保從工法到品質都能被透明檢視，乃是購屋者需要關心的核心課題。 台灣位處於板塊活躍的地震帶上，每一次地牛翻身，都讓我們深切體會到，一棟房子不只是為我們遮風避雨的居所，更是發生天災時守護全家生命的重要場所。然而，我們買房時經...

在台灣，房子向來不只是居住空間，更是多數家庭最重要的資產配置。隨著住宅市場逐步邁入高屋齡結構，屋齡三十年以上的住宅，已成為市場中的常態，這也意味著，越來越多家庭與投資人，開始面對同一個現實課題—當手中持有的不動產資產逐漸變老，該如何管理它的風險，並鎖定它的長期價值？ 近年推動的老宅延壽相關措施，透過修繕補助與機能改善，協助住戶更新外觀（拉皮）、設備與生活條件，讓老屋得以持續使用。對多數人而言，這樣的「機能復新」更新方式，兼顧了居住...