文／執行董事 林鈺霏 近年來，國內不動產市場在多波打房政策影響下逐漸趨於保守冷靜，交易量明顯萎縮，價格也持續低檔徘徊。根據內政部最新數據顯示，2025年1月至2月六都整體交易量為29824棟，較去年同期減少25.1％。其中，近年堪稱黑馬的台南2月份移轉棟數僅1258棟，更創下近72個月來單月新低，顯示房市信心依然疲弱。與此同時，投資市場的動盪亦讓資金配置成為關鍵議題。 儘管許多市場分析預期2025年台股將再度站上新高峰，但自年初以來，國際政經因素頻繁...

在物價和電價雙雙上漲的大通膨時代之下，不僅生活成本大幅上升，房租也年年調漲，與其每月幫房東繳房貸，不如將租金轉為自己的資產累積，「租不如買」成為趨勢。加上近期國際之間動盪不安，房地產因具備保值與抗通膨優勢，成為現代人資產配置的首選。 買房抗通膨首選三重仁義重劃區 當房地產再次成為抗通膨利器時，具有發展潛力和稀有性的雙北核心地段，便備受高度關注。其中，仁義重劃區位與士林僅隔一座重陽橋，地理位置相當優越。交通方面，3分鐘上中山高，且...

高房價讓北台灣各縣市人口版圖大搬風，紛紛往房價相對親民的地方流動。住商機構盤整內政部數據與實價登錄資料，觀察北部8縣市2025年第1季人口遷移狀況，北市遷出逾2萬人最高，桃園淨遷入逾8千人奪冠。專家直言，北市房價平均達每坪123.3萬元，迫使人口往親民的新北、桃園外移，「因此喚醒自用買方小宇宙」。 根據內政部數據，2025年第1季各縣市人口遷移狀況，北部8縣市中，平均第1季預售實價行情僅約37.2萬元的桃園市，遷入人口達8,065人居冠。住商不動產青埔環球加盟店...

文／李科諺 看準全球資產配置逐漸轉向海外，21世紀不動產攜手亞昕國際與美商ERA不動產，於近期共同發表馬來西亞指標建案『亞昕 The Rise』，為亞昕集團首度跨足當地市場。三方整合集團國際資源，吸引眾多投資人目光。 海外置產需求增 深化國際布局 亞昕集團總裁姚連地表示，該案將成為國際投資者在東協地區的理想資產選擇，並看好透過與兩大國際房仲品牌的合作，可快速打開市場。此次合作的 ERA 不動產與 21 世紀不動產同隸屬於美國 Anywhere Real Estate Inc...

文／住展雜誌 台中市首件公辦都更案正式啟動，市府將於本（5）月26日舉辦「豐原公辦都市更新地區說明會」，邀集土地及建物所有權人及相關單位，並說明計畫構想、民眾權益及後續推動方向，以利推動民眾參與，打造兼具生活品質與環境永續的宜居城市。 該案位於豐原火車站及轉運中心旁，屬當地的交通樞紐；基地面積達3,822平方公尺，具備相當發展潛力。為翻轉該案街區的老舊風貌，市府將透過公開徵求實施者的方式，引入專業團隊與民間資源，進一步活絡當地經濟與城...

低首付推高房價，轉手與持有成本成隱憂。2025年豪宅稅改上路，長期持有者面臨單價超標重稅，房價上漲不再是純利多，市場結構變動正重塑未來交易與資產配置。 文／王奕淳 「一夜之間，我的房子竟變成豪宅？」近來，許多長期持有的自住屋主驚訝發現，過去買來自住的房產，如今卻因新稅制被課以重稅。2025年豪宅稅改新增「單價門檻」，即便總價未超過標準，單價過高仍可能適用高稅率，讓不少計劃出售的屋主措手不及。 這項政策特別針對2012年實價登錄前購買、202...

文／王奕淳 繼新市政大樓之後，基隆市公辦都更再添一案。日前由基隆市府秘書長方定安針對義三路郵局及周邊公有土地，邀集中華郵政、財政部國有財產署、法務部行政執行署宜蘭分署以及交通部航港局等管理單位，共組合作平台並開會討論相關事項，與會單位皆充分表達高度參與意願，以利多年來處於低度利用的公有土地可以再發展。 都市發展處謝孝昆處長指出，本案基地位於義三路西側與信二路南側交會處，屬於田寮河沿岸第一排商業區，公有地面積將近1,000坪。基地條件...

編輯 張若蓁│圖片提供 歐德集團年輕的屋主夫妻看準30年老屋的發展潛力，屋主希望藉由全面翻修，重塑不合時宜的格局，汰換過時的傳統裝潢，為夫妻生活開啟嶄新篇章。歐德設計師溫葦寧以全景視角展開佈局構思，形塑出開闊敞亮的舒適尺度，並大幅提升原本不足的收納空間。同時，針對屋主嚮往的現代北歐風格，打造出簡約俐落又富有美感層次的溫馨家居，完美實現高機能到好品質的維度躍升。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：北歐風...

【網路地產王/綜合報導】在都會區土地日益緊縮、建築密度不斷攀升的情況下，面對多樣化的房市選擇，購屋者常陷入「該選大基地還是小基地建案？」的兩難，大基地建案與小基地建案各有優點，而隨著居住品質、社區機能與未來發展潛力成為購屋關鍵考量，大基地建案憑藉其完善規劃、豐富公設與專業管理，更加符合主流購屋趨勢。 小基地優點： 1.地段通常精華：小基地建案常見於市中心或巷弄內，開發成本較低，接近捷運站、學區等生活機能成熟的地段。 2.戶數少、住戶單純：相...

文／李科諺 達麗建設近年來積極拓展南部地區的公辦都市更新及捷運聯合開發項目，近日再度傳出捷報，成功取得台鐵「屏東火車站東側新街段三小段3地號等24筆土地都市更新事業」最優申請人資格，預計將於今年七月完成議約及簽約流程。 台鐵公司表示，此次開發基地面積約8,850平方公尺，位於屏東車站東側，緊鄰復興路與光復路，擁有台鐵、公有與私有等多元土地權屬。該基地交通便捷、區位條件優越，具備高度發展潛力。 打造三棟地標建築　導入TOD共構新格局 此...