高雄近3年不只房價飆漲，無論住宅地、商業地、農地與工業用地，成交地價全都上揚，住宅用地更是漲勢洶洶，從2020年全高雄市平均每坪18.1萬元，上漲至2022年的29萬元，漲幅達6成。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮9日表示，根據台灣房屋集團統計，高雄近3年，百坪以上具獨立開發效益的土地成交價全都上揚，其中，工業用地從2020年的均價12.3萬元，漲至2022年的14.4萬元，漲幅17％，商業用地則從2020年每坪均價47.3萬元，漲至2022年的60.5萬元，漲幅28％，而地價最低的...

Array 文／梁博超 備受期待的台中豐富專案設定地上權70年招商案，今年4月17日已正式公告，等標期45天，將於5月31日截標。台中市經發局表示，備標期僅剩不到1個月，呼籲有興趣的投資人把握良機投標。 台中豐富專案金融服務專用區(圖/台中市政府經發局) 經發局表示，豐富專案金融服務專用區（一心段1130地號）位於豐原門戶地區，中正路與豐原大道交通要衝，面積1.96公頃，建蔽率55%、容積率350%，緊鄰開發中商業區、住宅區及正在興建中的豐原國民暨兒童運動中心...

Array 文／梁博超 新北市捷運局4月28日公告徵求「淡海輕軌淡水行政中心站周邊土地開發案」投資人，預計開發量體約6萬坪，投資興建金額達105億元，將與出入口共構興建商場、辦公室及住宅等複合式開發大樓，並規劃連通空橋與淡水行政中心站銜接，為淡水地區經濟發展注入新動能。 淡海輕軌淡水行政中心站開發模擬圖。(圖/新北市政府捷運局) 新北市捷運局表示，本開發案係將淡水行政中心站南側約0.3公頃捷運開發區土地，與毗鄰營建署經管產業專用區約2.68公頃土地...

有網友向友人建議考慮台中「新光田特區」，對方以「不看好海線發展」回絕。讓他好奇徵詢其他網友看法，海線房市真的不好嗎？眾人則認為各地海線條件不同，並分析其優缺點。 有網友論壇PTT上發文，表示自己想推薦朋友考慮看看台中「新光田」一帶的房子，對方卻一口回絕，因為認為那裏「算是海線，不看好海線發展」甚至認為「放眼各地，海線沒什麼好發展」。朋友的這番言論讓他開始思考「海線的定義是什麼？海線房市真的不被看好嗎？」但他想到高雄不少近海地區的房市似...

台中市11期重劃區迎來重磅投資，鄰近洲際棒球場的「市31」BOT開發案，經市政府重新招標，由統一集團旗下太子實業獲選最優申請人，預計砸10億元規劃「太子置地廣場」，此外統一超也斥資逾7億收購機捷附近的土地，預計打造複合式商場，該集團似乎鍾情投資大型商城，例如高雄夢時代周邊房價已見漲勢，令人好奇台中能否複製經驗帶動區域房市。 提到統一集團布局，高雄夢時代堪稱指標，該商城位於南高雄，由地上7層「藍鯨館」以及10層主館、地下2層相連的兩棟建物組成，201...

眼看蛋黃區的房價和生活成本居高不下，不少民眾紛紛「用腳投票」，離開市中心搬到更加宜居的地方。東森房屋研究中心彙整內政部戶政司資料發現，2022年全台淨遷入人數最多的行政區是桃園市的龜山區、淨遷入5,289人，其後分別是北屯區（4,812人）、淡水區（3,009人）、觀音區（2,992人）和林口區（2,958人）。 全台人口淨遷入 龜山奪冠 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，人口淨遷入排名第1的龜山區與排名第5的林口區緊密相鄰，A7重劃區的建設為龜山、林口兩地增添了不少...

買房時地點很重要，但預算有限時該選哪裡比較好？有網友提問，有千萬預算買房，想從龍潭和淡水兩地選擇，問該選何者比較好？多數人都推「龍潭」，認為淡水的交通是硬傷。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友在網路上發文，問假如買房預算為1000萬，考慮在「龍潭聖亭路」和「淡海新市鎮」兩地擇一處買房，該怎麼選比較好？也提到自己曾考慮過兩地的優缺點：淡水離自家較近，加上淡江大橋、淡北道路、輕...

根據最新資料顯示，台中市2022年家戶購屋比最高在烏日區，高達9％以上！專家表示，烏日區擁有三鐵共構的地利之便，且距離彰化僅一橋之隔，是彰化購屋族外溢台中的首站，近幾年磁吸大批建商搶進烏日區購地推案，甚至規畫打造超大型購物商場，吸引不少外地客搶進購屋置產。 業者表示，家戶購屋比向是區域房市買氣的風向球，計算每百戶人家的購屋比例；其中，位處南台中的烏日區，2021年家戶購屋比為7.5％；2022年房市反轉，烏日房市買氣卻逆勢增長，家戶購屋比推升到9％，...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 國產署昨（27）日公告今年首批招標設定地上權，共有9宗精華區國有土地，權利金底價合計超過新臺幣34億元，訂於今年5月8日開標。 國產署指出，今年首批招標土地分布，分別為台北市、高雄市各2宗，新北市、台中市、台南市、新竹縣、屏東縣各1宗，合計面積2.8公頃，權利金底價新臺幣34億666萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％。 國產署表示，本次列標的台南市東區平實營區重劃土地，本案四面臨路，周邊商業活動繁盛活...

新竹近年搶占房市焦點，經常被拿來與六都做比較，獨樹一格的房市氛圍引發網友好奇，下一個15~20年能否像台北一樣，入住感覺高人一等？對此專家認為，新竹雖然有產業利多，政經資源卻遠遠不如台北，加上產業型態「如同近親繁殖搞不出新花樣」，還提到連台積電創辦人張忠謀也在大直買豪宅，鐵口斷言新竹「無法取代成為下一個世代的房市霸主」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市下一個20年 新竹能否嶄露頭角...