台灣幾乎所有的房市政策，都會有贊成及反對意見，只有興建社會住宅是唯一讓政府、建商、民眾取得共識，但根據臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的觀點，社宅很難同時達到協助弱勢、降低租金負擔、實現居住正義，主要有三個原因，而且同樣有三個改善方式。 「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅表示，在台灣社會中，有些人認為只要大量興建社會住宅，彷彿就能達到協助弱勢、降低租金負擔、實現居住正義，但從現實面來看，很難讓三項條件同時成立，大致分為以下三種原因： 一...

國際知名財經雜誌日前公佈「全球最富裕國家」排行榜，台灣不僅高居14名，還超車日本、南韓等亞洲經濟強權，而根據國內主計總處近年的「家庭收支調查報告」資料，國內有錢人確實愈來愈多，2018年時，全國所得總額逾350萬元的家戶約18.7萬戶，2022年時已成長至27.7萬戶，5年增加9萬戶高所得家戶，增幅達48.1%！ 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近五年因三件大事催生三大新貴族，2018年後美中貿易戰催動「台商返鄉族」，不僅回台設廠也為家庭置產，產線回流，伴...

「今年很詭異，很多建商保守觀望，推案量卻還創新高，有價量背離的感覺！」591新建案總編輯李忠哲今（26）日總結全年房市狀況，根據該單位統計，2023年全台總銷金額爆出2.08兆元巨量，年成長7%，創有統計以來新高；不過個案數、戶數則年減8%、15%，是2021年來新低，顯示建商悄悄抽手，但房價仍水漲船高，導致總銷金額仍拉高。 數字科技(5287)旗下591新建案分析，今年總銷金額雖在房價助攻下再創新高，但實際上卻相當不平靜，尤其政府打炒房未見收手，導致建商在下半年紛...

文／蔣巧薇 捷運三鶯線三峽站出入口1捷運開發案昨（25）日完成簽約，新北市府指出，開發案計畫將與三峽站出入口1共構，將興建地下2層、地上14層，可增加266戶人口入住，總樓地板面積約1萬坪的捷運住宅大樓，並規劃145坪公益設施空間，預估投資金額約27億元，將於2029年完工。 捷運三鶯線三峽站出入口1的簽約儀式，在新北市副市長陳純敬見證下，捷運局長李政安與將捷集團董事長林嵩烈共同簽署投資契約。 陳純敬指出，三峽站作為三鶯線第一站招商成功的捷開案，...

文／蔣巧薇 高雄市地政局20日辦理今年4季開發區土地標售共標出8標11筆土地，合計標售金額19億4840萬餘元，標脫率100％，因已連續兩季高溢價且揮出全壘打，被外界批評為政府帶頭炒高房價，對此高雄市政府回應，巿地重劃是依循平均地權條例辧理，絕對沒有帶頭炒地。 自台積電設廠後，高雄市政府自從在高雄大學周邊進行區段徵收，推出2筆土地，共有5標封參與投標，其中1筆為住四土地，面積約1343坪，臨大學31街及楠海路，因近援中公園、右昌商圈及楠梓家樂福商圈，...

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯 近日台積電1.4奈米廠落腳地點再次引起社會各界的廣泛關注，根據過去幾年台灣房市的經驗來看，凡是有科學園區、大廠設廠等科技題材，區域房價都會迎來一波驚人的漲幅，那麼這次台積電1.4奈米設廠是否仍能帶動周邊地區的房市發展？ 對此，筆者認為，台積電效應確實有機會為區域房市帶來相當可觀的買氣，不過截至目前台積電1.4奈米落腳地點尚無拍板定案，市面上大部分資訊都僅僅停留在消息面，未來發展仍存變數，建議想要搭台...

新北市將於113年起有多項新制上路，其中育有2名以上0~6歲子女家庭，申請社宅參加抽籤，會自動加籤、抽中機率提高為2倍，此外承租者只要年滿65歲，可無限期繼續入住。 新北市政府城鄉發展局表示，民國113年起將實施多項新制，有關社會住宅方面，推出「育兒家庭入住機制提升措施」新制，鼓勵市民朋友生育並照顧育兒家庭居住需求，只要是育有2名以上0~6歲子女之家庭，申請社宅參加抽籤時會自動加籤，入住機會提高為2倍。 ▼土城大安青年社宅。（圖／翻攝新北市城鄉發展局...

高雄地政局於日前進行今年最後一次的抵費地標售，開標結果8標全部脫標，已經連續2季高溢價，且揮出全壘打，第7號標高雄大學區土地楠梓援中段1343.47坪「住四」土地，溢價率高達29.85%，2021年Q4更曾創下69%的溢價率，地價由三年前至今大漲三倍。 房市趨勢專家李同榮直批，高雄市政府自從2021年宣布台積電設廠進駐楠梓中油煉油廠，政府一手大放利多，另一手大肆標售周邊土地，建商獵地積極，地價屢創新高，政府罔顧社宅用地缺乏，迎合建商口味，大舉標售周邊土地，令人...

另一半月收至少要突破10萬元，才能有穩定生活？一名女網友透露，自己和男友感情穩定，近期一度萌生結婚念頭，不過她考量對方月薪僅有4萬多元，未來恐怕很難買房，為此感到十分焦慮，「朋友的男友薪資都破10萬元」！ 該名女網友在Dcard表示，自己29歲職業是工程師，月薪約5萬元，男友則是文組畢業，擔任管理職，月收則落在4萬元左右，雖然兩人感情融洽，也都有結婚的規畫，但她渴望婚後能夠買房，非常擔心男友的經濟狀況會無法負擔。 ▼原PO擔心男友薪水較低，未來難以...

「捷運系統是都市開發很大的動力！」將捷集團創辦人林長勳今（25）日出席捷運三鶯線三峽站出入口1捷運開發案簽約典禮，認為聯開案對區域有很好的商業帶動機會，更舉明年終於要推出的木柵馬明潭公辦都更案「弄了14年，搞得我頭髮都白了」，來表示聯開案的相對方便。該案將投資27億元，預計2029年完工。 由仲量聯行協助招商的捷運三鶯線「三峽站出入口1捷運開發案」，由深耕捷運聯開案多年的將捷集團取得，繼環狀線景平站聯開案後，再度與新北市捷運工程局合作，並於今...