文／元宏不動產加值服務平台創辦人、RBone卸震鋼甲業務副總經理　周昆立   近年政府大力推動危老都更，市場興起一波危老都更熱潮！根據內政部統計，危老申辦件數快速走高，自危老條例2017年5月10日公布迄今，將近6年，累計至今年3/31日止，全國已有22個縣市、受理3516案重建計畫申請，並已核准2880件。危老都更近年在全台主要都會區遍地開花，甚至在離島金門、澎湖、連江都有成功案例，相當受到民眾青睞。 對於近年危老都更引發熱潮，主因是「危老」申請條件門...

一名人妻稱自己訂了大坪數、面公園的高樓層大樓，只差最後簽約，但老公看了2年前實價登錄後，認為她買在高點，釋出利多勸：「若放棄，房價1800萬就折現直接匯給你！」 老公認為她買在高點！出大招利誘：放棄買房1800萬直接匯給你 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發問，表示自己找房一年多．最近終於看到一間符合自己期望的大樓，不但是正對公園的高樓層，有大坪數與平面車位，建坪62坪（室內42坪）的坪數也夠大，讓她十分心動，先付了10萬訂金，也議價成功...

Array 台南平實特區的「浩瀚無極」接待中心以美術館概念設計，融合生活、美學、藝術向百年府城底蘊致敬。 文／住展雜誌 「建築就像一本打開的書，從中你能看到一座城市的抱負。」在豐邑機構眼中，那一本書正是以藝術為本的城市美學，縱使在建築本業上已連續22年獲獎，累積共125座國家建築金質獎肯定，豐邑仍堅信「建築是大地的百年藝術」，建築空間還需要藝術文化流淌其中，與居住者緊密相扣，為生活帶來生命力。以七期豪宅開發經驗，將「藝術生活化、生活藝術化...

台鐵多處車站都在舊翻新，企圖以立體化新站消彌前後站發展落差，因此被認為有利後站房價補漲。例如台中大車站計劃在大批建商湧進後站推案後，房價甚至超越站前，房產業者認為，台中海線的沙鹿車站，因有新站重劃區，未來又有捷運藍線、鐵路高架及轉運站計劃，預期可複製台中車站，反轉站前、站後差距。 以大台中車站計劃來看，新站高架化通車已7年，在2016年高架前的住宅大樓最高成交架為舊站前的「東京澀谷區」，每坪36.5萬元，當時候站最高成交單價為「林維湖森」，...

嘉義市向來有小資購屋天堂的美譽，依據內政部最新統計，去年Q4嘉義市的房貸負擔率僅為27.85%，是全台房貸負擔第三輕的縣市，顯見嘉義市的購屋門檻並不高。而且嘉義市還有許多建設題材為區域房市增添亮點，帶動嘉義市的房市交易量能不斷升溫，近年來吸引了大量建商和購屋民眾爭先卡位，其中還有不少嗅覺敏銳的投資族群。東森房屋嘉義嘉商加盟店經理李沐緁指出，目前嘉義市的房價仍普遍落在1~2字頭，預估未來隨著重點建設的落實，嘉義市房價繼續穩健成長的可能性很高，看好...

「五股泰山輕軌」歷經13年可行性研究後，近日獲行政院核定，全線設置14站點，可與環狀線、蘆洲線及機捷轉乘，專家直言，核定的重要性在於原本虛擬的路線被認可了，可說是該條軌道經濟的正式起頭。沿線經過三蘆及五股、泰山區，又以五股最受惠，「因為本來沒有捷運站的地方現在有了，帶動效果最強」。 五泰輕軌全長11.6公里，設置14座車站及1座機廠，可與環狀線北環段Y22、蘆洲線蘆洲站及機場線欲增設的A5a站轉乘，行經三重、蘆洲、五股、泰山共計36萬人口稠密地區。 ...

台積電20日召開法說會，會中提及高雄的設廠計畫會持續進行，但調整為先進製程並保留彈性，事實上2021年下半年宣布設廠至今，台積電廠區所在之地楠梓區域房市，早已全面翻漲。 楠梓預售屋 一年半飆漲近4成 根據台灣房屋集團統計，楠梓區房價從2021年至今一年半期間，中古房價漲約2成，新成屋則從每坪19.8萬元，衝上2字頭，今年每坪成交單價來到26.2萬元，漲幅逾3成，而預售屋表現更是一路向上，每坪從21.4萬元上揚至29.6萬元，增幅近4成。 台灣房屋高雄品質促進會會...

過去台中人習慣住透天，隨著土地及房價攀升，大樓建案逐漸取代透天別墅。然而對於高資產族而言，低密度環境及獨立別墅仍是首選，統計發現去年總價3000萬元以上的新透天交易量達300筆，超過5000萬元的百坪豪墅更有74筆，甚至出現近2億元的成交紀錄，備受市場矚目。 元宏不動產加值服務平台統計實價登錄數據顯示，去年總價3000萬元以上、屋齡2年內的透天交易量約300筆，可見高級別墅的接受度不低，其中總價逾5000萬元的百坪豪墅，高達74筆，顯見豪墅市場需求仍高，又以3...

買房置產交通最重要，生活機能改善快，但交通建設卻曠日廢時，近日，有名女子表示，與男友有買房置產需求，好不容易找到各項符合自身需求的條件，卻被長輩及同事力挽狂瀾，表示該地區過於偏鄉，通勤上班很不方便，勸退她再想想，讓她不禁發文感嘆，關於通勤這件事情，真的會讓房子大打折扣嗎？ 有名女子在《Dcard》透露，自己目前從事行政工作，工作及居住地都在高雄，男友則是從事科技產業，目前在新竹上班之後會調回南科，老家則是在台南永康。 她接著指出，與男友...

逐軌道而居已經是房市熱門趨勢之一，但隨著捷運帶動地區發展，區域房價也跟著水漲船高，雙北精華地區在近幾年幾乎達到房價天花板，令許多小資族難以承受，紛紛被迫離開蛋黃區，並隨著軌道交通鎖定捷運末端站，因此永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點台北捷運各路線的末端站，盼能以時間換取更加理想的房價和居住空間。 淡水信義線價差大 橫跨蛋黃蛋白區 在本次統計中，最高與最低均價皆來自淡水信義線，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，淡水站位於新北蛋白區，而象...