新莊是新北市人口第二多的行政區，人口密度相當之高，以往新莊居民主要居住在舊市區內，而隨著新興重劃區的建設，愈來愈多的民眾搬進重劃區，也從一定程度上緩解了新莊舊市區的人口壓力。那麼最近幾年新莊三大重劃區房市表現如何？新莊又有哪些區塊的房市值得留意？ 新莊三大重劃區 塭仔圳成黑馬 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近兩年新莊三大重劃區中以塭仔圳重劃區的房價漲幅最為迅猛，平均房價從2020年的每坪36萬快速飆升到2022年的每坪50.4萬，漲幅高達...

被外界視為「打炒房最重拳」的《平均地權條例》修正案，今(10)日獲立院三讀通過。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例過關並不讓人意外，而修法通過後，預售屋市場正式進入冷靜期。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 平均地權條例過關 專家曝房市4大影響 首先，「預售和成屋價差縮小」，由於預售屋換約和轉手的諸多限制，降低購屋族購買意願，自住買家將會轉向成屋市場，所以預售屋降溫，對應成...

立法院今日三讀通過《平均地權條例》部分條文修正草案，建商大老心寒批評，對於政府在總體經濟不佳、市場景氣低迷、產業面臨困境的情況下，還要強推平均地權條例，深表不滿與失望，認為將造成多輸局面。 政府不顧產業困境 楊玉全：強烈不滿與失望 中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全代表建築界，全對於平均地權條例這次修法想藉由把私法人趕出市場、員工與公司連坐處罰、用不確定法律概念重罰5000萬元、發放獎金讓檢舉滿天飛等，認為只有製造問題，讓產銷秩序...

《平均地權條例》闖關成功，引發不少業者反彈，不過學者認為，如果相關修法是「重拳」，足以KO整體房市的話，恐怕代表台灣的房市已經被惡性炒作炒爛了。 平均地權條例三讀 2類人剉咧等 景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，此次修正草案只有2大重點，分別是禁止預售屋轉約，以及私法人持有住宅改為許可制，因此只會影響到2類人，包含以高槓桿操作，不準備持有到交屋極短線投機客，和用法人身份洗錢洗物件的周轉客。 ★【理財達人秀】台積電營收.法說有驚喜？IC...

台北市中正區戶戶破億元的豪宅案「富邦醴仁」，目前銷售過半，其中有6戶約4成是私法人（指公司、企業行號等），正逢今（10）日立法院三讀通過《平均地權條例》法案，限制私法人購買住宅須採許可制。業者指出，由於買方為自住需求，且政策不溯及既往，因此不會造成影響。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 豪宅案「富邦醴仁」即將完工，矗立在仁愛路、金山南路口相當醒目，過去曾是被封為「民主聖地」的台菜餐廳「...

中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全代表建築界對政府在總體經濟不佳、市場景氣低迷、產業面臨困境的情況下，還要強推平均地權條例，深表不滿與失望。 楊玉全對於平均地權條例這次修法想藉由把私法人趕出市場、員工與公司連坐處罰、用不確定法律概念重罰5,000萬元、發放獎金讓檢舉滿天飛等，認為只有製造問題，讓產銷秩序混亂。這麼重要的法律涉及對人民處分財產權限制過當、增加都更危老整合之交易成本、影響擔保品押值、株連過廣與動輒得咎而缺乏人權保障等...

平均地權修例三讀通過，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出，政府不顧產業困境，在景氣低迷時強推修法，但政府對缺工束手無策、國家砍斷中小型建商資金鏈、賣不出去的房課囤房稅，對建築業者來說，無異是「集體霸凌」！ 楊玉全認為，平均地權條例修法製造問題，讓產銷秩序混亂。他指出，這麼重要的法律涉及對人民處分財產權限制過當、增加都更危老整合交易成本、影響擔保品押值、株連過廣、缺乏人權保障等議題，與「維持產業發展的永續動能及經濟的安全與穩...

《平均地權條例》修正案，10日立院三讀通過。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例過關並不讓人意外，而修法通過後，預售屋市場正式進入冷靜期，整體房市將會出現四大現象： 首先，「預售和成屋價差縮小」，由於預售屋換約和轉手的諸多限制，降低購屋族購買意願，自住買家將會轉向成屋市場，所以預售屋降溫，對應成屋搶手，將會拉近彼此的價格差距。 其次，「豪宅市場交易量縮」，台灣房屋趨勢中心統計近年單價200萬的豪宅交易，發現今年前11個月...

文／中華民國消費者文教基金會董事暨房委會委員 張欣民 日前消基會召開「房子是拿來住的，不是投資炒作工具」記者會，呼籲立法院在這會期盡速通過《平均地權條例》修法三讀工作，因為若是再任令房市投機炒作，不僅加速少子化國安危機，甚至「炒房亡國論」都可能出現，對照去年史上最低的生育率，執政者能不戒慎恐懼嗎？ 房價如脫韁野馬 遠超過薪資調幅 觀察台灣房市發展，最近這3年，即使是疫情籠罩，卻是史上房價漲最凶的時刻，不論是官方或是民間業者製作的房價指數...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 國家住都中心興辦社宅截至2022年底，累積興辦3萬491戶，順利完成「社宅環島」里程碑，成功於臺澎各縣市至少佈建1處社會住宅，金馬離島亦加速推進。 中央政府自108年底，責成國家住都中心採多元方式興辦社會住宅，除負責營運林口世大運社會住宅2,907戶外，直接興建與都更分回迄今累計達75處，共2萬7,584戶。國家住都中心在110年至111年平均每年興辦達1.3萬戶，推動國家實現高品質安心居住環境。 國家住都中心三年衝出3萬戶 完成「...