編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 今年受全球升息、漲價通膨、後疫情、國內央行緊縮貨幣等影響，股房兩市深受波及，唯房市以長期保值與自住需求等特性，加上近年土地、營建成本提高，好地段好產品的市場表現影響不大，尤其2~3房規劃依舊穩健，仍是購屋換屋主流。市場回歸剛性基本面，更多人關心的是，買房的好時機到了嗎？消費者不妨趁這波市場汰弱留強，檢視地段潛力、建商規劃與付款方式等，買在價格甜蜜點，又能找到喜歡的產品。 過去3個月房租指數年增率...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 繼合庫、彰銀看淡未來房市發展，又一家公股銀行同持保守看法。第一金預估明年房價下修空間有限，但整體成交量已縮減，研判在投資客退場後，房市議價空間可望變大。 第一金日前舉行第3季法說會，針對國內房市狀況，第一金認為央行自今年3月啟動升息以來，讓房市進入盤整期，研判這波盤整期將一路延續到明年。 房貸方面，第一金控副總李淑玲認為，在新成屋交屋潮拉抬下，一銀房貸餘額仍年增10％，但新承作房貸金額已較前一季放...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 提供企業兼顧永續與獲利的智慧能源管理­解決方案 和泰大金與施耐德電機簽訂合作備忘錄，將攜手協助台灣企業兼顧永續與獲利的平衡點，為政府舒緩電力的情況。 現行DAIKIN獨家開發的冰機房智慧管理系統（Intelligent Plant Manager，以下簡稱iPM），結合施耐德電機智慧樓宇管理平台EcoStruxure Building Operation (EBO)，針對工廠、商辧、飯店、醫院等多元場域，提供完整的智慧能源管理解決方案。 大金澳洲已將iPM導入...

此次民進黨九合一選舉大敗，不少人認為是因為高房價問題未解，雖然民進黨立委高嘉瑜表示，此刻正是推動實坪制的大好時機，但網友似乎不買單，反酸「是多想看到台北市一坪500萬」？ 高嘉瑜續推實坪制 解決高房價最好時刻 立委高嘉瑜近期再度提到，現在正是大刀闊斧改革、推動實坪制的最好時刻，認為台灣應該將迥異於全世界房屋制度的公設計價畸形、灌水狀況，導正為與全世界所有正常國家相同的實坪制，如此以來，人民才能真正相信、看見，有權者願意解決台灣第一民怨...

實坪制議題近日吵得沸沸揚揚，有網友認為，推行實坪制無助於抑制房價，在總價不變的情況下，更會將單價拉高，不過學者認為實坪制能有效推動房是健全發展，遏止灌虛坪歪風，因此看好長期發展，至於專家則是直言「根本是假議題，高房價是社會與經濟現象，與實坪制與否無關」。   高嘉瑜盼推實坪制 解決高房價民怨 立委高嘉瑜近期再度提到，現在正是大刀闊斧改革、推動實坪制的最好時刻，認為台灣應該將迥異於全世界房屋制度的公設計價畸形、灌水狀況，導正為與全世...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 據最新實價揭露，北市萬華區內江街4棟透天、公寓老建物在今年9月以總金額約4.6億元售出，買方為具開發商背景的「陳同實業」，土地共123.73坪，換算每坪單價約370萬元。房仲業者表示，老屋重建後將帶動房價上漲，入主北市門檻勢必更高。 此次2筆交易為今年萬華區唯二的億元級房地交易，而此案已交由銀行信託，房仲業者認為應是建商整合成功，預計走都更或危老重建。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，依照地籍資料，這4...

年底是結婚購屋旺季，但11月中古屋交易卻出現旺季不旺的局面，專家指出，由於進入升息循環，房市呈現低總價、小坪數、輕齡買方的3大趨勢，在房價易漲難跌格局下，小宅成為不敗主流。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2022年11月中古屋價量變化，七大都會區交易量較10月微減4.2%，價格微跌1.3%；和去年同期相較，整體交易量年減11.1%，價格年減2.5%。 ▼台灣房屋11月內部成交...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 即使近日房市氣氛低迷，仍有建商看好不動產前景，大手筆布局桃園土地。據實價登錄顯示，今年6月新店投資開發、勝滿企業及37位自然人，以40.19 億元買下桃園中壢區忠孝段逾6,800坪的土地，刷新桃園市今年實價已揭露的最高總價不動產交易紀錄，同時也是桃園市今年土地交易總價的前3名。 台灣房屋文化長春直營店店長江政翰表示，該案土地總價不低，可歸因於四大優勢，主要在於占地廣大、位內壢站前商圈的精華地段、為四面臨路的方正...

近年台積電熱潮往南吹，提升民眾收入水準，房市也因此亮眼，房仲統計今年上半年台南年收入100萬元以上的新增房貸數，較10年大增117%，購屋熱區以永康區穩坐榜首，目前區內東橋重劃區預售案開價挑戰4字頭，舊市區內則有不少總價600~700萬元中古大樓可挑選。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，今年上半年台南年收入在100萬元以上的房貸族，新增件數1893件，較2012年同期的87...

2022年再過一個月即將結束，盤點台中市今年大面積精華土地標售案、或地上權招商案，最終紛以流標或轉為私下議約告終。據統計，上述土地面積合計高達2.9萬坪、總底標逾300億元，房仲業者認為，景氣低迷、建商資金受限、投資趨向保守等因素，都是造成台中精華土地標售受挫的主因。 今年以來，台中市公開標售卻未成交的大面積土地，大都座落在具有發展潛力的精華區或蛋黃區，其中，最大一筆土地標售案，就是吸引力集團八年前砸近21億元，取得烏日區近1.53萬坪的「購物專用...