【住展房屋網/綜合報導】財團法人商業發展研究院商業服務業景氣循環5日發布最新結果，其中，「同行指標綜合指數」於2022年7月續降為-0.6148個標準差，預測到2023年1月將持續降為-0.8004個標準差。 商業發展研究院公布商業服務業景氣預測及分析，顯示下半年來雖因疫情緩和，「報復性消費」助力，但輸入型通膨下，國民實質購買力仍難提高，所幸先前「預期上漲心理」持續上揚的房價已見平息，實質不動產及住宅服務業GDP雖仍微幅成長，但景氣循環趨勢持續走緩，有助通膨...

過去找房子需要花費大量時間與心力，可以說是要靠運氣、靠緣分才能找到命中的那間房，但隨著PropTech房地產科技的發展運用，專家表示透過網路、人工智慧、大數據演算或機器學習，可以依照需求精準配對合適物件，大大增加媒合的效率，突破時空限制，為買賣雙方省下不少時間與麻煩。信義房屋轉型辦公室協理陳世強在Podcast《房屋聽信義》表示，房地產科技讓物件的配對推薦越來越精準。信義房屋除了招募許多數位科技人才，更推出「AI智能推薦」功能，結合信義房屋累積的龐大...

今年自第二季開始，房市受到升息、通膨、疫情、打房、假性需求過高、投資客倒貨、兩岸衝突增高、等七大利空影響，全台預售屋銷售量劇減，成屋交易量前八月小縮1.71％，在選舉前仍有諸多不確定性因素干擾，房市觀望氣氛濃厚，到底何時回溫？房市趨勢專家李同榮提出八大理由明確判斷：就在大選後，房市一定會回溫。 李同榮指出，依過去房市五大循環的歷史經驗與判斷，多頭市場一旦進入末升段，市場信心開始脆弱，稍有市場重大利空出現，房市就很容易反轉而結束多頭市場...

信義房屋統計主要都會區長年的買賣移轉占比，在2010年以前雙北市是房市領頭羊，移轉占比可達4成以上，不過隨政策資源挹注、產業結構改變，房市交易量呈現「北消南漲」，雙北占比近年衰退至不到3成，反觀桃園、新竹、台中、台南、高雄的移轉占比都較早年有明顯增長，反映長期的房市發展趨勢呈現「新南向」，雙北以外的都會區持續崛起。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北早年都是房市焦點，也是房市領頭羊，雙北房市先反映後，才帶動其他都會區上揚，不過...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府都市發展局，已於9月2日公告辦理1戶士林區中正路436號國宅社區辦公室標售。 共開標2次 12日起可至現場參觀 台北市都發局新聞提及，該次招商基地位置位於士林區行政中心對面，附近行政機關集中，鄰近捷運劍潭站及士林站，交通便利，生活機能完善。因座落基地使用分區為第一種商業區，可作為辦公室、診所等行業使用。都發局表示，該次標售作業共計辦理2次開標（2022年9月26日及10月24日），有興趣的民眾可於2022年9月12日起至都市...

【住展房屋網/綜合報導】南台灣唯一國家級圖書館「國圖南部分館暨國家聯合典藏中心」於5日舉行工程動土典禮，台南市長黃偉哲親自出席，與多位貴賓共同執鏟動土、宣布工程啟動。「國圖南部分館」預計將於2025年12月完工啟用，為文化之都台南再添一重要建設。 地上5層 南台灣唯一國家級書館 台南市新聞處提及，「國家圖書館南部分館暨國家聯合典藏中心」為地下1層、地上5層的建築物，包含國家聯合典藏中心和國家圖書館南部分館兩幢主要館舍建築，還有庭園休憩、會議...

【住展房屋網/綜合報導】壯圍鄉大福社區原無社區活動中心，以往辦理社區集會活動及各項服務，缺乏室內公共空間，因此規劃興建壯圍鄉大福社區活動中心。5日由林縣長主持動土典禮，活動中心新建工程總經費1,329萬元，縣府補助500萬元，餘下經費則請壯圍鄉公所籌措。 採分期開發 1樓預擬設無障礙設施 宜蘭縣社會處新聞提及，大福社區活動中心所在地原為大福衛生室，宜蘭縣政府於2020年同意撥用壯圍鄉公所並通過該社區活動中心的興辦事業計畫。社區活動中心將逐步興建...

信義房屋統計主要都會區長年的買賣移轉佔比，在2010年以前雙北市是房市領頭羊，移轉佔比可達4成以上，不過隨政策資源挹注、產業結構改變，房市交易量呈現「北消南漲」，雙北佔比近年衰退至不到3成，反觀桃園、新竹、台中、台南、高雄的移轉佔比都較早年有明顯增長，反映長期的房市發展趨勢呈現「新南向」，雙北以外的都會區持續崛起。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北早年都是房市焦點，也是房市領頭羊，雙北房市先反映後，才帶動其他都會區上揚，不過雙北...

被評為最佳退休養老城市之一，銅鑼圈地區山坡地解編潛力十足 桃園龍潭被認為是最佳退休養老的宜居城市之一，擁有雙交流道連結台北、新竹，房價相對都會區較低、波動小，除了吸引在地首購換屋客外，也吸引雙北、桃園其他地區購屋客來此購屋，銅鑼圈地區山坡地解編後，成為專家眼中最具未來發展潛力的區段。 永慶不動產龍潭北龍加盟店店長王士誠表示，龍潭位於桃園市東南側，長年被評選為適合退休養老的宜居城市前十名，龍潭交流道是國道三號大台北南向尖峰時段唯一...

受惠產業轉殊、台商回流，商辦市場迎來黃金五年，據信義全球資產統計，國內上市櫃公司五年來已買進超過千億規模的商辦、達1,093億元，台北市雖然占總量76％最高，不過台中近五年亦達成206億，成為成長最快的都會區。商辦前五大買家均為金融保險業，其中以中國人壽以161億元手筆最大。 尤其今年國內商辦市場累計交易金額已達318億元、超過2021年全年交易規121億元，可見今年商辦市場榮景。 信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，企業因應整體發展，近年都積極拚...