【住展房屋網/綜合報導】高雄大美術館計劃的最後一塊拼圖「內惟藝術中心」將於本月正式啟動，該中心將座落高雄市立美術館園區西側馬卡道路與兒童美術館之間，占地約1公頃，由劉培森建築師事務所設計，建築外觀呼應柴山綿延起伏的山形，內設置有典藏修復展示空間、親子影廳、文創商品、輕食空間等複合式機能。 高雄市長陳其邁表示，高美館園區馬卡道路以西的內惟社區長期以來因鐵路縱貫線的阻隔，居民對鐵路地下化後的發展充滿期待，高雄市政府會盡...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府地政局表示，依據中央流行疫情指揮中心監測評估，台中當前疫情風險已由原先的「中高級」降為「中級」，因此地政局公告，將於6月24日恢復原先因防疫而暫緩實施的實地測量外業。 台中市地政局說明，台中各地政事務所因應防疫，於5月21日起暫緩辦理測量相關業務，僅受理但暫不排定複丈日期。考量目前台中疫情風險降低，為避免影響社會經濟發展，即日起將陸續寄發複丈定期通知書，並於6月24日恢復土地複丈及建物測量...

疫情三級警戒狀況未除，加之時序又將進入農曆鬼月的房市淡季，如疫情延續到7月還未能解封回復正常生活，預期下半年房市起跑點可能直接跳到928檔期。房產業者雖對房市不看淡，推估將呈現「短緩長多」格局，但因疫情及政策打炒房，北台灣推案金額恐面臨1兆元保衛戰，全台2021年推案金額恐怕會跌破1.5兆元大關。 住展雜誌研發長何世昌表示，受疫情干擾，許多上半年預計推出的新案紛紛遞延，在遞延效應下，預期下半年推案量將會明顯激增，但去年底以來政策不斷打炒房，7...

投資客紛縮手　價格仍難撼動？全國疫情仍在三級警戒，房市處於降溫狀態，緊接著下個月，修正後的房地合一和實價登錄將同時登場，預售屋市場可說是首當其衝，尤其是短期投資取向的買方，恐怕會縮手一陣，預估整體房市交易量將明顯下滑。至於現在是否是進場的好時機？價格是不是要鬆動了，恐怕不盡然呢！原因就讓樂陶陶來說給你聽。今年4月修正通過的《所得稅法》（即「房地合一稅2.0」）規定，2016年後取得的房地、預售屋，個人持有2年內轉手賣出，淨獲利須課所得稅，稅率...

【住展房屋網/綜合報導】法國巴黎保險日前發布「2021疫情之下-全球保障型保險消費者調查報告」，調查指出，疫情影響下，80% 的台灣受訪者擔心因重大疾病而無法償還貸款。 調查顯示，台灣受訪者表示願意貸款購買房子的比例，從2019年的79% 降至62%；貸款創業的比例也從60%下修至49%；貸款購買車子的比例則從61%降至46%。其中，80%的台灣受訪者認為無法償還貸款的主因為重大疾病。 國立政治大學風險管理保險學系教授彭金隆表示，疫情增加民眾對未來...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府都市發展局18日宣布，將於北投區新奇岩社宅辦理「青年創新回饋計畫」，提供20戶為青年創新回饋計畫的名額。民眾依據自身專長，針對社宅溝通與形象平台、社宅公共空間建構、社區運動與健康、休閒樂活、青年創業與社區經濟等12種類型提出社區回饋計畫提案，即有機會獲得免抽籤入住社宅的機會。 台北市都發局表示，新奇岩社宅「青年創新回饋計畫」徵件自6月18日起至7月8日止，考量疫情因素，此次申請將全面採用網路...

坤悅開發、遠雄建設、久樘開發競相推案，吸引青年自住客返鄉置產 新冠肺炎疫情肆虐，讓居住觀念出現轉變，避開都會密集區、轉往擁有開闊環境與悠閒氛圍的城鎮購屋成為新焦點，建商紛紛在台中、南投近郊推案搶市。如坤悅開發在東勢區推「欣‧悦」、遠雄建設在清水區推「遠雄之星9」，以及久樘開發在南投草屯推「久樘四季Villa」等案，吸引青年自住客返鄉置產。 有「台中後花園」之稱的東勢區，是中部民眾賞花賞螢採果泡溫泉的熱門景點，近年開始有新大樓產品推出...

【住展房屋網/綜合報導】為了在疫情期間，持續推動新北市都市更新進度，新北市政府於15日新訂「新北市政府城鄉發展局因應新型冠狀病毒疫情辦理都市更新案件公聽會及審議相關會議補充作業規範」，讓後續都市更新案可以透過線上視訊方式，辦理都更公聽會及審議相關會議，避免群聚感染，並確保所有權人及利害關係人的權益。 新北市政府表示，為避免疫情三級警戒的集會規範，影響新北市都更案相關程序會議，並考量近年網路及線上視訊會議軟體已相當發達...

【住展房屋網/綜合報導】冠疫情影響下，店租計算出現新方式。據媒體報導，在美國疫情最嚴峻期間，因零售業受創嚴重，不少房東拋去原本的固定店租模式，改依照商家的月營收計算租金。在美國經濟逐漸復甦的現在，此具有彈性的收租方式，並未隨之消失，反而有發展成常態的趨勢。 報導分析，疫情影響下，部分無法與電商競爭的業者收店關門，使得空置店面越來越多，房東因此得提供更好的租賃條件來吸引承租戶；從彈性收租愈來愈普遍來看，零售租賃已形成...

【住展房屋網/綜合報導】面臨國內疫情嚴峻，新北市首件容移代金案引入線上會議與無紙化雲端傳遞方式，經社團法人新北市不動產估價師公會以及新北市政府容積移轉折繳代金審議委員會雙重審查機制，於1個月內完成相關估價及兩階段審查作業。 新北市政府城鄉發展局長黃國峰表示，新北市於今年3月2日全面推動容積移轉捐地及代金雙軌制政策，其中容移代金除免去取得私有公保地的現地鑑界會勘等繁雜的行政作業，無須再辦理送出基地會勘。 新北市城鄉局開...