【住展房屋網/綜合報導】因應台商回流，產業缺地問題，經濟部工業局將在雲林縣褒忠鄉開發「褒忠農業機械科技園區」，計畫面積約99.25公頃，日前規劃團隊召開舉行第一次工作平台會議，初步敲定引進產業以台商回流及在地優勢產業，建構農業科技產業聚落及考量周邊農產品運輸成本，以機械設備及其他低污染製業等為主，預計2021年6月完成設置，開發後可帶動雲林縣發展，增加就業機會。 雲林縣府秘書長曾元煌表示，對於工商團體最擔心的缺水及缺電問題，...

央行於11月13日邀請辦理房貸主要銀行座談，分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款之授信風險控管等議題交換意見，籲請銀行配合辦理之重點有四，包括辦理購屋貸款，尤其對投資戶，更應落實授信5C、5P原則，其次，對於借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等房貸案件，以及建築貸款與辦理餘屋貸款時應強化風險控管。 央行表示，受邀參與座談的銀行共有六家，佔國內房貸業務近五成，希望大家都能夠充分配合辦理，以期壓抑房價投機炒作歪風。 落實授信5C、5P...

【住展房屋網/綜合報導】「為保留古蹟市容、兼顧城市未來發展，台南市政府積極推動「台南市捷運化公共運輸系統」政策，市長黃偉哲表示六都僅台南市尚未有捷運建設，捷運規劃必須符合市民通勤、就學、就醫的運輸需求與觀光發展。 交通局局長王銘德表示，台南市先進運輸系統優先路網共第一期藍線、綠線、紅線及第一期藍線延伸線等四條路線，且均獲前瞻軌道建設核定補助規劃。其中，第一期藍線已進入綜合規劃期中階段，綠線刻正辦理可行性研究修正作業...

今年房市熱絡，全台不少重劃區正加速開發，也是當地購屋族首選，根據住商機構統計全台各，熱門重劃區近五年房價走勢，房價1字頭的南台灣熱門重劃區房價漲勢最強勁，高雄橋頭新市鎮、台南LM特區五年漲幅均約二成，不過竹北重劃五大重劃區，房價僅成長0.7％。 住商機構調查，原本房價2字頭的北台灣及中台灣熱門重劃區，如新竹關埔、台中11期，五年房價漲幅約在12～13％，桃園青埔則近7％，包含縣治一至三期、高鐵特區、台科大的竹北五大重劃區，房價則漲幅並不明顯，不...

【住展房屋網/綜合報導】央行19日再邀其他辦理房貸主要銀行座談，勿將信用資源過度流向不動產放款，繼上周邀集6家房貸主要銀行開會後，本周再邀請8家相關銀行座談，會中央行重申前次所揭示之「楊四條」強化不動產授信風險控管4項重點內容，並強調銀行應兼顧企業社會責任。 繼之前呼籲銀行配合包括購屋貸款應嚴審貸款條件；對於借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等房貸案件，銀行宜加強風險控管；強化貸後管理、餘屋貸款應強化風險控管...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府經發局積極向中央爭取重大建設經費，其中攸關產業5G智慧化發展的「台中機械產業國際研發園區」，初步以豐洲二期土地為規劃場域；「產業園區智慧化」則藉由資通技術及感應設施延伸智慧城市概念，兩案均獲中央支持，市府將採納中央建議進行細部修正，持續爭取經費支持，導入5G、AI等關鍵技術協助在地產業發展。 經發局長張峯源說明，台中機械產業聚落完整，市府以「鏈結在地、鏈結產業、鏈結國際」為目標，導入產官...

【住展房屋網/綜合報導】「安平港歷史風貌園區特定區計畫」位於台南市安平區西側，因應近年來安平地區觀光遊憩蓬勃發展、各式建設開發相繼投入，以及台灣港務公司積極推動安平商港開發等契機，南市府依據都市計畫法啟動辦理第二次通盤檢討，全案經都委會審議通過，於11月5日發布實施。 南市府都發局長莊德樑表示，「安平港歷史風貌園區特定區計畫」面積約468公頃。本次主要計畫檢討持續以改善公共環境為目標，變更案件共計35案，重點包含：依據安平...

【住展房屋網/綜合報導】世界經濟、政局快速變遷，2018年美中貿易戰開打，即出現台商回流投資潮、及《Apple蘋果》、《Qualcomm高通》、《微軟Microsoft》等外企來台避險趨勢，致使台灣廠房需求大增；2019年底新冠肺炎爆發，疫情重創全球經濟，復甦前景尚不明朗，時逢低利率、股市萬點現象，熱錢、人才回流之際，許多投資人紛紛將眼光瞄準房地產，除住宅外，即屬工業土地與廠房交易最熱，據統計，在2020年上半年佔整體不動產市場總交易金額的21％，粗...

現正試營運的台中捷運綠線，甫開通就創下單日超過7.5萬人次搶搭的熱潮。不只搭乘人氣爆棚，站區周邊的捷運宅買氣爆棚，其中南屯區與北屯區，捷運宅交易佔比居各行政區前兩名，平均成交4戶就有1戶是捷運宅！ 台灣房屋集團趨勢中心統計中捷綠線各行政區的捷運宅交易佔比，結果顯示，南屯區今年高達27.7％的交易為捷運宅，買家逐捷運而居的態勢最明顯；北屯區捷運宅佔比25.6％，且與2018年相較，比例增加逾9％，顯示台中民眾鎖定捷運宅購屋的態勢與日俱增。 台灣房屋...

【文/住展房屋網】今年雖有新冠疫情來攪局，但顯然低利、熱錢，加上政經不確定性，所構成的避險置產需求力道更強，因此下半年來房市買氣不僅免疫。而且還快速揚升。這樣的發展，終於招來央行『超前部屬』，上週已邀行庫喝咖啡；外界一般咸信，央行遲早會再度祭出選擇性信用管制，只差何時正式對外公布而已。 面對政策調控，殺傷力絕對遠大於其他不確定因素，上回資金行情後續發展，眾人歷歷在目，業者也不是不知道。於是，部分業界高層公開呼籲少數...