太平洋房屋表示，行政院主計處預估100年國內經濟成長率為5.06%，另下半年經濟 成長率約為4.5%，全球經濟成長率預估為3.4%。在整體經濟穩定發展情勢下，2011年下半 年的房產趨勢，從政府政策面、市場資金與利率面、消費面(消費者信心)及交易面、市場供 給面、景氣面等來看，再加上年底為購屋旺季及百年結婚潮因素下，預期應會呈現平穩發展 現象。 一、政府政策面: 1.ECFA之簽定，主要用意是進一步增進中國與台灣之雙方的貿易與投資關係，建立有利 於兩岸經濟繁榮與發展...

捷運通車之後，利多浮現，但房價補漲過後，市場就應該趨於穩定，不過，房仲發現，經過半年多的時間，蘆洲捷運線並沒有出現捷運通車的「利空出盡」現象，房價反而還平穩的向上攀升！ ■　蘆洲接駁北市區 改變區域通勤習慣 　　捷運蘆洲線由大橋頭站進入到台北市區，在民權西路站串連淡水線，由此可轉乘至台北車站，往東沿線經過行天宮、松江南京、最後到忠孝新生與捷運藍線交會，沿線經過多個重要辦公商圈，還可透過忠孝新生站串連藍線，轉乘相當方便，對於在東區上班的...

房仲最新統計數據，奢侈稅從政策發佈至今，房價卻未見下跌，高達58%民眾看漲未來1年房價，而根據內政部地政司公布最新一期都市地價指數資料，99年10月1日到100年3月31日，地價總指數上漲幅度為2.94%，全國各直轄市、縣市都呈現上升趨勢，其中又以新北市漲幅最大，上漲幅度為5.92％！ ■　民眾看好房市 未來恐易漲難跌 　　根據永慶房仲集團購屋趨勢大調查，第1季調查時，民眾對近期房價下跌有高度期待，不過近期市場行情看回不回，民眾對房價短期快速下跌的期待落空，8...

悶熱的夏日午後，有位身材豐腴、一身黑色勁裝的五十多歲婦人，坐在忠孝東路ＳＯＧＯ百貨旁的市場麵攤，不動聲色地吃麵，邊觀察一旁高家菜販的動靜。直到被眼尖的菜販親戚認出，她才走向前，拉了張椅子坐下，操著流利的台語說：「開個條件吧！要多少才願意賣？」言談中充滿女強人叱吒商場的強硬氣勢。 她正是近來聲名鵲起的房市投資名人，傳言持有逾三十間東區店面、身家逾六十億元的「劉媽媽」，劉月釵。 劉媽媽已談妥買下所在菜市場除了高家之外的三十五個攤位，超過...

太平洋房屋信義店李裕賜店經理表示，信義計劃區以台北101為地標，幅員不大，在住宅地有限，且具獨特性的優勢下，各建商爭相進駐搶地，進而發展為新興的高級豪宅群落，也成為身分與地位的表徵。 台北101周圍多屬新開發區域，因此此區房產屋齡不大，多在10年以內，中古屋每坪落在100~120萬元，新成屋則每坪為150~170萬元。近期以皇翔F4的個案最受市場矚目，擬每坪以250萬的價格，在今年以先建後售的方式推出。 而吳興街、北醫區塊，為地處偏隅、旁環山，發展受限，出入也...

　　陸客自由行開放，很多大陸客有意來台購屋置產，甚至投資房市，就連機場接機都充滿看好商機的建商，但大陸人在台灣購置房產，真的能夠炒房大發利市嗎？房仲認為，不應該過度樂觀，因為陸資來台的門檻仍高，短時間之內法令規定也嚴格，恐怕很難迅速進入市場。■　陸資來台炒房 首波鎖定商辦　　「陸客置產當然有利房市！」仲量聯行總經理趙正義認為，兩岸經貿關係持續穩定發展，對商用不動產市場有正面效應。在陸客自由行初期，多數以商務和觀光為主，對房市屬正面，但...

　　用「心」裝潢，是大衛麥可接下白陽山莊這間位於花蓮的民宿之後，學會的最重要的一門功課；因為設計師必須改變過往的溝通、施工模式，讓雙眼看不見的女主人接受、理解裝修後的結果；大衛麥可的設計師張紫嫺表示，這是一次全新的經驗，也讓他們體會、領悟到另外一個境界…… 　　白陽山莊位於太魯閣，東海岸，花東縱谷三大觀光線的中心點，亦位於初英步道，生態水利步道，綠色隧道三條單車及行人步道的起點，延途景點有：蓮城3000多朵蓮花供觀賞、親水公園、楓林步道等...

太平洋房屋表示，根據政府公布的100年5月土增稅統計資料，在五大都會區中，號稱奢侈稅重傷區的新北市，是短期投機客最愛進場的地區，這次紛紛趕在6/1奢侈稅實施前，將手中物件脫手出清，使得5月的土增稅較去年同月(99年5月)大增42.42%，也比上個月(100年4月)上升了24.63%。 而台北市看似沒有賣壓出現，5月土增稅甚至較上個月(100年4月)及去年同月(99年5月)，分別減少了4.06%(雖然建物買賣移轉棟數，5月比4月成長14.83%)與17.76%(建物買賣移轉棟數100年5月，比99年5月下...

　　日本房市「買不如租」，發展出成熟的租賃市場，但如果真的想要到日本買房賺錢，還是得先關心幾個重要的關鍵問題，免得花錢投資了，卻賠了夫人又折兵，可就悔不當初了！ ■ 起碼持有五年 投資日本才有利 　　「投資日本房市的族群，多數為房市敏銳度高的資產配置者！」房仲分析，相較於台灣租金投資報酬率平均約3%~4%，日本租金投資報酬率平均約8%，吸引不少資金充裕的投資客，前往亞洲鄰近國家進行海外房市投資，儘管兩地稅法大同小異，然而日本的租賃成本認列上比...

　　五月底，才剛剛申報完所得稅，不少納稅人荷包大失血，還在心痛不已的時候，國稅局針對購買預售屋牟利的投資客也沒鬆手，繼新北市新板特區買賣預售屋第一波查稅後，北區國稅局宣布，即日起，擴大範圍至三重、新莊、淡水、林口及新竹地區！ ■　漏稅補繳打擊大 投資客縮手 　　奢侈稅的打擊，讓房市蒙上冰霜，行情冷清清，但為了讓投資客無所遁形，目前國稅局蒐集了84個建案、2200多筆預售屋買賣資料，直至年底止，將展開第二波查稅行動，目前集中查核民國96~99年間，...