選前建商配合中央打房，新案遲遲不發；這股選前壓抑的情況，因為上兆資金無處可去，將在選後持續投入房地產市場。 「中央政策和實質建設才是影響市場關鍵。」遠雄集團董事長趙藤雄表示，地方首長選舉結果對房市走勢較無逆轉的影響力，而是經濟景氣及政策，牽動產業發展與投資信心。他認為即便是選舉結果綠大於藍，也僅會造成民眾心理短暫觀望。 對照歷次地方首長選舉期間房市表現，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，台北都會區因投資型產品較多，受政治風向影響較...

有些是價格因素使然，有些是滿足特殊需求；房地產市場當中，三不五時會出現所謂的特殊商品。之所以稱特殊，有的是少見、屬小眾商品，有的則是遊走法規尺度邊緣。消費者如因其低價或其他誘因，而想購入此類產品，則事前應充分了解並考量其特殊性…無論基於價格因素，或是滿足特定需求，我們總能在房地產市場中看到，一些『身分』或『內涵』與眾不同的特殊產品。這些產品和一般所見之房市商品，的確有相當程度不同處，有些甚至有適法性問題。因此建議消費者在選購前，需更清...

松山機場在短短時間內已經與上海及東京達成直航目標，形成亞洲金三角，對於往返兩地的旅客來說，更增加了無限的便利性。除了在地的住宅與辦公室市場外，具有安全性且價格便宜的商務旅店，前景也十分看好，房仲業者認為，這類商務旅館具有交通便利性，加上價格便宜又乾淨，很受商務旅客和背包客的喜愛，發展備受關注。 ■ 機場沿線黃金圈，便利度高受青睞 　　信義房屋指出，松山機場屬於城市型的機場，在捷運文湖線通車後，由松山機場可以搭乘捷運，四通八達的便利性不...

蘆洲捷運線在11月3日正式通車，大大地改變了當地的購屋生態，房仲業者指出，近期週末因為捷運要通車看屋的人，多了好幾成。根據台北縣地政單位的最新統計資料顯示，蘆洲約有1/3的民眾買在重劃區內，三重地區則有22%的民眾選擇在捷運站附近購屋。 　　根據地政機關統計，今年8月三重市的買氣多集中在捷運站旁邊，主因是三重的重陽重劃區，距離捷運站距離稍遠，吸引買方的條件是整齊新穎的重劃區環境，並非捷運的便利性。反觀，三重捷運站附近的房市買氣，的確有受到捷運...

景氣轉好，前幾年受到金融風暴影響最大的竹科新貴，也不手軟的開始進場買屋，加上土地價格屢創新高以及來自台北、台中的建商紛紛進駐，造成新竹縣10月份議價空間率創下近半年來新低的11.12%；另外台中則受到買方觀望氣氛濃厚影響，議價空間創下新高。 ■　景氣拉抬 竹縣議價空間縮 　　新竹縣10月份議價空間率創下近半年來新低11.12%，過去半年來，竹縣議價空間率約在1成2至1成6左右，台灣房屋竹北三民直營店副總陳佩瑩表示，新竹房市好壞看科學園區景氣便知，近期竹北...

隨著捷運蘆洲線的通車，大台北的捷運路網又增加了三重、蘆洲兩個地區，連帶使得新北市的房市交易活絡，也讓議價空間相對變小，根據房仲統計，近6個月議價空間最大的時間點落在10月份13.58%，最難殺價的地區就是新北市，僅6.9%，對於想在新北市買屋的民眾，短期內可能要有心理準備。 ■　交通方便又低價 北客最愛新北市 　　目前大台北捷運網路已涵蓋了板橋、土城、中永和及淡水、新店，現在又加上三重和蘆洲，這些區域本是人口集中的區域，透過捷運的串聯，可以快速的抵...

央行打房政策一波波，造成第三季全台主要都會區房市交易低迷，九大都會區近九成呈現交易量縮市況，其中，台北縣市因直接受央行選擇性信用管制影響，Q3交易量較Q2量縮逾15%以上，不過，三重、蘆洲及汐止受到捷運及重大建設影響，Q3房價單季漲幅於北縣市各行政區中為前三位，其中，三重單季漲幅達8.91%，表現最亮眼。 ■　捷運通車效益 房市萬靈丹 　　根據永慶價格指數系統(YPI)數據顯示，全台九大都會區中，包含台北市、台北縣、基隆市、宜蘭縣、新竹市、台中市、台南市...

年底台中縣市合併為直轄市，七期建設腳步已接近完成，北側發展以公務、辦公、住宿、豪宅為主；南側以文教發達、生活便利的住宅社區為主。這些變化與進步受到台中外圍城鄉新菁英族群的認同，紛紛移民到台中，從台中房市熱度與南屯增設大墩國中小得以印證！ ■　城鄉教育存差異？ 台中明星學區夯 　　雋業建設副總顧雯雯表示，台中市對外聯外交通路網發達，如特三號、中投快速道、中彰快速道、生活圈四號道，中部五縣市到台中的車程都在40分鐘以內，許多家庭移居台中，他...

國內上市建設公司遠雄(5522)，昨日與穆巴達拉開發公司(Mubadala Development Company)正式簽訂位於中東的阿布達比索沃島開發案合約，這是遠雄集團繼美國、法國和中國大陸後，另一項全球佈局的規劃，這次的開發計畫，主要是針對索沃島金融中心的開發，包括商辦、飯店、酒店式公寓及商場，屬於綜合性的開發模式。 ■　整體規劃 打造中東金融中心 　　本次遠雄集團將負責規劃及開發總計四塊，佔地約17000平方公尺的土地，這些土地佔據了沿著東部海濱的黃金地段，也是索沃島...

就算買的是小坪數宅，風水也不可大意！專業風水師建議，買到小宅，最重要的就是客廳空間的規劃，因為這攸關一家人的運勢與發展，不可不慎；而開門見樓梯，則會影響主人健康，最好能避則避。 ■ 玄關壓低免不速客 圓弧設計廣納財 　　「小坪數的設計，基本風水知識也不可少！」風水師說，客廳在風水上稱為內明堂，從客廳可看出這戶人家的氣量與狀態，其中，把入門的玄關處壓低，可避免不速之客，在風水師的眼中，小坪數房子的空間就算不大，也不可以忽略風水細節，把玄關...