自從央行在6月底出手打房，大台北過熱房市頓時降溫，不過多數房地產業者仍認為，未來房市走向「短空長多」，房仲業者評估，大台北五大潛力區域分別是新莊、南港、大同、萬華與汐止，計畫購屋的民眾不妨趁此時機，鎖定潛力區域提早卡位。 ■　新莊媲美新板 北縣房市一級戰區 　　台北縣新莊副都心位於思源路上，與板橋僅一橋之隔，區內將規劃「中央合署辦公大樓」及「國家電影文化中心」，加上「頭前重劃區」的重大開發計畫，以及即將開通的新莊捷運線，等待區域內的三...

科學園區所在的新竹，在竹北高鐵啟用後，房市一路長紅，但這主要仍是受惠於竹科的群聚效應，引進外縣市大批就業移民，帶動房地產蓬勃發展，而過去多由竹科人移居、自住撐起一片天的竹北房市，近幾年，也出現不少投資客，就是瞄準竹科新貴驚人的消費力！ ■　不畏金融海嘯 竹北房市逆勢漲 　　除了竹科客層外，竹北還有來自包括湖口、台元科技園區的工作人口，且隨著新竹的高鐵人數搭乘量增加，對於竹北房市有正面助益。而不同於新竹本地人的購屋習慣，竹科人偏好生活機能...

被視為第二個北縣新板特區的新莊副都心重劃區，商業區土地標售再傳佳績，7月23日標售的抵費地標售案，在麗寶建設、遠雄集團、旺洲建設等開發商帶頭衝的激勵下，出現3筆單價超過180萬元的商業區土地，麗寶建設也以每坪213萬元的價格，創下新莊土地的新天價。 ■　建商整合意願高 新莊熱度不減 　　重劃區的抵費地標售，因為地點分布零散，對於已經卡位重劃區內土地的建商，抵費地的標售，變成為整合完整基地的重要關鍵，加上先前取得的成本較低，自然更有本錢以高價去搶...

大台北重劃區的成功典範首推信義計畫區，目前已躍升北市豪宅聚落，房價早已上探2百萬單價，若以此模式複製於未來的新北市，重劃區房價不可限量。房仲業者統計，位於北縣第二圈的三大重劃區，包括新莊副都心、三重重陽重劃區、蘆洲南港仔重劃區，近半年房價漲幅最高達2成左右。 ■　新莊副都心漲很大 房價潛力不容小覷 　　中信房屋統計台北縣三大重劃區近半年的房價漲幅，新莊副都心雖然位於北縣二線區域，但中古大樓的房價漲幅卻領先板橋新板特區，漲幅高達15~20%，每...

「新店裕隆城」與「五峰重劃區」的自辦重劃題材，讓向來文教色彩濃厚、房價相對平穩的新店出現新亮點。 房價過高，央行對台北市全區實施信用管制，台北市六月份買賣移轉受影響，價量同步負成長。然而，緊鄰北市的台北縣，反因受惠年底改制，加上比價效應帶來的北市移民潮，有六成二的民眾看好新北市房價的增值潛力，超越台北市的一七％。其中，板橋、新莊、中永和、新店五大行政區是最被民眾看好的增值潛力區。 年底五都升格的題材中，不若板橋與新莊擁有強勢的開發與...

上月新莊副都心抵費地標售案100%全數標脫，其中土地成交單價159萬元，創下新莊住宅區土地的新高價，似乎未受到央行＂無預警升息＂與＂針對性信用管制＂措施的影響，而本周五即將登場的新莊副都心商業地標售，預料又將成為各方關注的焦點。 　　根據中信房屋觀察新北市的重劃區房價發現，已具發展規模的重劃區包括板橋新板特區、三重重陽重劃區、蘆洲南港仔重劃區與新莊副都心等四處，近半年內房價漲幅已高達15~20%，若以發展成熟的信義計劃區、大直大灣北段為例，都因為...

蓬勃發展的室內設計產業，從早期的簡約風到後來名目各異的各種混搭風，各式各樣的設計讓人看得眼花撩亂、目不暇給，考驗設計師在『簡』與『繁』之間如何拿捏得宜，是一場完美居家設計的成功關鍵。 ■　以人為本的思維設計　 　　在大公司擔任要職的夫妻倆人，只有在下班後假日時能暫時拋開忙碌的工作，回到完全屬於自己的空間，於是對於自宅設計的要求也相當「簡單」。 　　只有「簡單」二字，歷練老到的設計師都知道，這看似容易的要求背後隱藏的深層含意，實踐起來著...

央行打房，房市小跌，但台北市豪宅資金熱潮不退，大直水岸第一排傳出每坪185萬元的轉手價！根據瞭解，買方主要是看中松山與虹橋兩機場對飛後，大直將一躍成為國際型豪宅聚落，ECFA簽署後，大直豪宅價格有機會衝上每坪200萬元！ ■　交通機能優越 大直房價飆漲 　　買方願意出高價，是著眼於大直的地段、生活機能與景觀等各式條件原本就好，松山與虹橋兩機場又開放對飛，大直離松山機場頗近，未來資產價值將更上一層樓。資深房仲業者分析，目前大直的指標豪宅如「輕井澤...

房地產市場的行情怎麼走？如果全面性的看，房地產市場的循環走勢，首先第一階段會是「市區先漲」；再來則是「郊區後漲」；第三階段是「郊區先跌」；最後才會走到「市區後跌」。 ■　市區房價飆漲 所得排擠被迫外移 　　在房價一路走揚的階段，最敏感的地區便是在市中心區一定會有顯著的變化，尤其我們看大台北地區的房價變化，就非常明顯可得而知，房地產市場循環的第一階段已經走了好大的一段路。可是房地產的行情走到現在是不是便就此告一段落，可就不得而知了。 　...

台北市房價居高不墜，儘管近期呈現「量縮價平」的趨勢，但與一水之隔的台北縣相較，北市房價仍不是一般上班族可承受得起，促使不少民眾寧願到北縣置產購屋。根據房仲業者調查，台北縣將在年底升格為新北市，高達6成2民眾看好新北市的房價潛力，尤其是板橋與新莊兩地，具有「逐公務而居」的磁吸效應，成為新北市的明星潛力區。 ■　5都房價看好度 新北市「漲」相佳 　　永慶房仲集團在6月14至7月4日，針對房仲網會員進行調查，探詢民眾對於五都房市發展的看法。高達62%的...