內科西湖段商辦在昨(11/18)舉辦標售前說明會，戴德梁行顏炳立總經理表示，台北市精華區土地越來越少，加上MOU簽訂後，不論是熱錢或是投資資金都蓄勢待發，準備瞄準兩岸開放後的房地產市場，在供不應求的狀況下，不論是住宅或是商辦市場，價格都將呈現上漲的趨勢。 ■　外資、壽險及建商 搶爭精華土地 　　顏炳立認為，在2008總統大選後，政府採取一系列包括調整遺贈稅等政策，目的就是為了帶動整體經濟發展，而房地產首當其衝，包括台商、壽險業者及建商，紛紛開始搶地...

台海兩岸以迅雷不及掩耳的速度，派專人換文簽訂MOU，房地產業者一致認為，國內房市在短期內，將呈現「買盤增溫、高檔盤整」格局，尤其是台北市精華區的商辦產品，租金行情看漲值得期待，不過距離MOU生效，還有兩個月的「空窗期」，專家建議投資客短期內不宜追高。 ■　短期高檔盤整 長期房市國際化 　　信義商仲協理何偉宏表示，MOU簽訂之後，短期效應在於投資性的買盤增溫，可能是香港CEPA經驗所帶來的投資經驗使然，不少香港投資人出手更比本地投資人明快，另一方面目...

深受醫生幫偏愛，具租金兼保值雙重效益的透天店面或1+2樓店，是對抗不景氣最佳的投資標的物！台中市人口才106萬人，分散於各個屯區內，區域商圈常見透天與大樓雜處，建築與人口顯得不集中，好不容易形成人氣，若店面密集度不足或有巷道橫切的話，人氣容易換散，這種情況常造成店面租不出去！專家建議，有意在台中購置店面收租金的投資人，最好能把握三個原則：第一，捨大取小，只買30~50坪低總價中古店面；第二，設定租金投報率須達5%以上；第三，只買便宜能賺錢的店面，...

爆紅的網路遊戲「開心農場」，滿足現代都會人在工作之餘，一圓田園樂的夢想；不過，假使在虛擬的農場玩得不痛快，不妨買塊農地過過癮。房仲業者表示，近來宜蘭礁溪的農地詢問度暴增，地勢高低影響地價多寡，地價落差可達三倍以上；此外，若深諳「農業發展條例」，花費六百萬就能擁有一間小農舍。 ■　礁溪地勢西高東低 地價落差達三倍 　　有錢有閒的台北客為了體驗田園樂趣，紛紛前往大台北鄰近縣市購買農地，以礁溪為例，從台北縣土城、新店、木柵等地，開車至宜蘭只...

隨著台灣一日生活圈形成，許多都市人希望假日能遠離水泥鋼筋大樓束縛，回歸大自然，到東台灣買農地、蓋起農舍，房仲業者提醒，有意前進花東買農舍的中產階級，兩細節要注意，避免買了一肚子氣。 ■　發展條例限制 756坪才能蓋農舍 　　住商不動產花蓮中山店東游楊輝指出，與其他東台灣縣市相比，花蓮由於慈濟醫院進駐，再加上東華大學設校，外來人口較多，完善的醫療環境促使銀髮族選擇在此退休，近三年來農地價格從一坪１萬標漲到１８至２０萬，漲幅驚人。 　　不過游...

旗津海岸公園一直被高雄市政府列為重點發展的特色公園，但每次風災一過，旗津海岸公園就有如電影「明天過後」的場景，成堆的漂流木堆積在海岸沙灘，廢棄物更是讓清潔人員怎麼清也清不完。高雄市政府自籌一千多萬經費，加上內政部的補助款，下定決心要將旗津海岸公園恢復原始的自然風貌。 ■　風災重創 旗津海岸慘不忍睹 　　高雄旗津地區由於獨特的地形、地理條件與豐富的自然、人文景觀資源，成為高雄市政府近年來積極推展的景觀點，然近年來由於海向的改變，旗津海岸...

您知道花1億2千萬元能住哪裡的頂級別墅？多數人猜得出在新店大台北華城或陽明山上一定有，但如果預算只有2千萬元，能上哪裡買夢幻大別墅？台中大坑十期重劃區矗立二十多戶休閒Villa，每戶佔地百坪，開價卻只要兩千萬左右，無疑在業界砸下震撼彈！ ■　獨立莊園 泡湯爬山逍遙遊 　　「便宜也有好貨」、「一分錢一分貨」的觀念都沒錯，號稱台中市最具休閒氛圍的大坑十期重劃區，就有建商以先建後售方式，在2,000多坪土地上，完成22戶歐洲莊園風格的休閒渡假別墅，平均每戶...

一處確實令人流連忘返的空間規劃，首重優美的周邊景觀、開闊的視野、人性化的生活機能與動線合理化，換句話說：環繞使用者的一切特質，決定空間的未來與姿態。而空間流暢的格局配置，不只是打造生活的舒適與便利，透過專業設計師的創意巧思，人們更可以盡情選擇自己喜愛的生活方式與步調。 現代人不僅是生活形態改變，連消費習慣都跟過去大不相同。 例如從前房地產為了銷售開出長紅，除了地段條件；往往加贈琳琅滿目建材，在配備上大作文章以吸引買氣，如今都會地區房...

視覺藉由空間的層次深度變化，造就無處不在、令人驚艷的豐富端景。在這棟稍具長型的整棟豪宅中，設計師顛覆格局規劃的常態，先以機能角度著手設定，再逐步加入屋主偏愛的木質元素、造型主題，元素間和諧串連，勾勒出一張層次有致、充滿生氣的幸福藍圖。 屋主對於「木頭」相當偏愛，也長期專注於此，尤其鍾愛能展現生命力的原木。因此希望空間裡能注入自然紋理的美感，讓平日居家生活能處於清新朝氣之中。登信設計的陳設計師在研究各種木料的特殊紋路與特性後，將其活...

墨比雅團隊在此空間中，以黑、灰、白的時尚色彩，激發出紫紅絢麗的夢幻氣息，擺脫小空間制式的拘束與框架，留下精品前衛般的視覺感官享受，透過光影的流動， 點出青春柔美的私密空間，鋪陳出輕鬆悠閒的質感。 設計師以精簡的線條、新穎環保的建材，低限度的裝飾，自然無壓地引導視覺聚焦，融合機能與美學，運用樓高四米的優質條件，完美的創造出複層空間的使用，結合當令時尚與新世代前衛觀念，經過精采揉合後，呈現出空間個性美，拉深放大空間感並巧妙營造出浪漫的氛...