文／住展雜誌/讀者投稿 在槓桿與複利並存的世界裡，想要掌握財務主導權，第一步不是省錢，而是搞懂「怎麼算帳」並「懂得配置」。房地產、金流與資產槓桿之間的關係，是打造長期穩健資產的核心。 這個議題的發想，來自於《經濟學人》的一篇探討：〈抵押貸款如何改變你的投資組合：他們將散戶轉變為對沖基金經理〉。簡單來說，假設購買一千萬元的房子，實際只付兩百萬元，搭配房貸就能取得全部產權，這本身就是一種「低風險、高穩定」的槓桿操作。 這如同持有兩百萬...

▲文化大學全球商務學位學程採全英文授課，每年吸引來自土耳其、越南、印度等多國學生來臺就讀，今年多位國際學生以優異成績順利畢業，展現良好學習成果與跨文化學習成效。（圖/中國文化大學提供） 商傳媒｜記者金政美／台北報導中國文化大學114學年度畢業典禮隆重登場，今年近3,000位畢業生獲頒學位，正式告別校園生活，邁向人生嶄新旅程。其中，來自奈及利亞、印度、土耳其、俄羅斯、越南等國家的國際學生，也在華岡迎來畢業時刻，穿上學位袍開啟人生新篇章。不同文化背...

租賃業搶攻綠能版圖！中租擁1.6GW太陽能稱霸 日盛台駿拚100MW目標 M傳媒／綜合報導 租賃業持續擴大綠能版圖，除提供太陽能設備及案場融資，也逐步跨入電廠投資、營運、儲能及售電市場。中租控股目前已建立逾1.6GW的太陽能發電規模，居國內租賃業領先地位；日盛台駿則透過旗下日盛全能源加速擴充案場，今年目標朝100MW邁進。 中租控股：從融資到售電 完整綠能價值鏈成形 中租控股近年投入太陽能電廠投資及營運，逐步由節能設備融資延伸至電廠開發、建置、維運...

央行6月理監事會將登場！建商籲放寬高價住宅認定 專家：鬆綁意義真的不大 M傳媒／綜合報導 6月中旬中央銀行理監事會即將召開，建築業界期待央行檢討已沿用10多年的高價住宅認定標準，主張門檻應隨房價上漲同步調高。然而，另一派觀點認為，此時放寬高價住宅認定標準，等於向市場釋放「房價只漲不跌」的錯誤訊號，恐引發新一波炒房熱潮。 建商主張：門檻10年沒調，房價已漲一倍 目前台北市7,000萬元、新北市6,000萬元、其他地區4,000萬元的高價住宅認定門檻，與...

補貼不是越多越好！富哥拆解住宅政策：先搞清楚你要救誰，才知道錢該花在哪 貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 選舉將近，各種住宅政策陸續被端上檯面。租金補貼、包租代管、社會住宅、新青安2.0、婚育宅、可負擔住宅，名稱一個比一個好聽，但富哥認為，討論居住正義不能只看「政府又補貼多少錢」，而是要先問一個最基本的問題：這項政策到底要解決誰的問題？ 如果連對象都沒有分清楚，再多補貼都可能只是把錢撒出去，卻沒有真正...

國家進入大填海造陸時代！高雄港領跑、台中港7月啟動，全面解決土方去化問題 M傳媒／綜合報導 行政院長卓榮泰今（6）日偕同內政部、國土管理署、交通部等單位視察高雄港填海造陸收容土石方推動情形，宣布國家正式邁入「大填海造陸計畫時代」。除高雄港持續穩定收容土方外，臺中港已提前於今年7月25日啟動土方收容作業，將共同納入港區收容體系，提升整體調度彈性與去化效率。 高雄率先：工地直送港區，每日消化1.4萬立方公尺 內政部政務次長董建宏指出，高雄...

是新聞網   記者/李佳琳 蔡進發校長以「這是你們的時代」為題發表感人致詞，以溫暖而堅定的語氣，向全體畢業生，送上一封獻給AI世代青年的人生信。(圖/亞洲大學提供) 根據中央社報導，亞洲大學114學年度畢業典禮，以「盛夏光年．凌雲向前」為主題，歡送2,850位畢業生邁向人生下一站。當畢業生穿著學士袍步入會場，家長席上不時傳來掌聲與歡呼聲，有人舉起手機記錄人生重要時刻，也有人悄悄拭去眼角淚光，在創校25年的亞大校園，這場充滿科技視野與人文溫度的畢業盛典，為...

▲子龍國小太鼓隊熱力開場，揭開活動序幕。（農村水保署臺南分署 提供） 由農業部農村發展及水土保持署臺南分署攜手臺南大遠百共同辦理之「森動水保童樂遠百」農村水保跨域宣導活動，於6月6日在臺南大遠百成功店戶外廣場熱鬧登場並圓滿落幕。活動結合水土保持、防災教育、環境永續及食農教育等多元主題，透過跨域合作模式，成功吸引眾多親子家庭及市民朋友熱情參與，現場互動熱絡，充分展現環境教育向下扎根之成果。 ▲森動水保童樂遠百永續共好啟動儀式。（農村水保署臺南...

文／林喬慧　攝影／黃威彬 國內房市在政策與市場環境變動下，第一線走勢正發生質變。綜合華固、豐邑、華友聯及達麗等指標建商觀察，新北央北、新竹竹北、台中環線、台南沙崙高鐵特區、高雄左營五大區域，當前市場已由自住需求全面主導，買方結構、價格策略與產品規劃皆呈現顯著兩極化。 新北｜央北重劃區 品牌基地決定去化 華固建設總經理洪嘉昇指出，新店央北重劃區房市呈現兩極化，同區五個建案同步銷售，條件佳者五個月去化8成，條件差者近一年...

商傳媒｜吳承岳／台北報導當全球資本市場持續聚焦人工智慧（AI）、雲端運算與科技巨頭之際，日本企業是否仍具備全球競爭力，成為投資市場關注焦點。日本樂天證券經濟研究所首席策略師Masayuki Kubota近日指出，儘管美國科技企業在AI與網路基礎建設領域擁有壓倒性優勢，但日本仍保有世界級競爭力，而他最看好的企業正是Sony Group。窪田真之分析，美國科技產業的成功建立在長期累積的數位平台優勢上。包括Microsoft、Google與Amazon等企業，不僅掌握作業系統、搜尋引擎及...