社宅蓋在蛋黃區，租金還是貴？專家：低樓層開商場，用店租補貼住戶 文／M傳媒房產中心 M編 社宅蓋在蛋黃區，土地貴、造價高，租金自然降不下來。但專家提出解方：低樓層不要只做公益設施，拿來開商場、店面，用商用高租金收入，去補貼上方社宅住戶的租金。交叉補貼，讓社宅財務更健康，住戶負擔更輕。 香港經驗：樓下商場賺錢，樓上社宅降租 OURs都市改革組織秘書長彭揚凱舉香港為例，香港社宅下層規劃成商場出租，透過「下方商場高租金賺錢，補貼上方社宅租金...

新北都更「帝王條款」踢鐵板！山哥：260戶等10年，輸家永遠是住戶 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 老宅更新已是「人屋雙老」社會不得不面對的課題。都市更新涉及利益衝突與人心角力，不是一年半載能解；政府近期放寬的小面積「危老重建」，雖說100%整合能有效降低異議聲浪，但「狗皮膏藥」式更新卻沒能一致性地美化街廓，實在可惜。 近期一樁地產商向新北市府訴求「撤銷訴願與行政處分」的行政訴訟有了結果。市府竟在素有「駁回法院」之稱的最高行...

台南人口連三年正成長！安平區移居冠軍、善化外來人口最多，房價卻小跌 文／M傳媒房產中心 M編 台南市淨遷入人口連續三年正成長！根據民政局統計，安平區以淨遷入1,143人、社會增加率16.15‰，拿下全市冠軍；善化區、歸仁區分居二、三名。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，社會增加率是觀察區域人口吸引力的重要指標，數字亮眼代表該區在就業、機能、交通或房市上有優勢。 安平區：12年人口正成長，在地換屋族主力 安平區坐擁台南市政特區，生活、商業機能完...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據金融分析平台《Simply Wall St》週四發布的最新報告指出，過去七天美國股市上漲1.3%，過去十二個月更累積高達28%的漲幅，預計年獲利成長率可達17%。在整體市場表現亮眼的背景下，多家高成長科技股憑藉其創新實力與財務數據，成為投資者關注的焦點。 其中，製藥公司Gyre Therapeutics以其在器官纖維化小分子藥物開發上的專注而受到矚目。該公司市值達5.4275億美元，主要收入來自其旗下Gyre Pharmaceuticals部門，營收達1.1...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據外媒報導，受人工智慧（AI）需求激增影響，全球半導體記憶體供應鏈面臨龐大壓力，連帶導致消費性電子產品價格上揚。其中，Valve 旗下的掌上遊戲機 Steam Deck OLED 1TB 機型，其售價已從 649 美元大漲至 949 美元，漲幅逼近 46%。 業界普遍認為，這波漲價潮的主因是人工智慧技術發展，使得包括 NAND Flash、DRAM 和高頻寬記憶體（HBM）等關鍵半導體零組件的生產成本急劇增加。大型科技公司為訓練與運行先進人工智慧模型，...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在人工智慧（AI）快速發展的時代，傳統工程教育與產業需求脫節的問題日益顯著。位於印度的 Scaler School of Technology（SST）正透過其創新課程與教學模式，致力於彌合這一鴻溝，並已成為該國電腦科學（CS）與 AI 教育的頂尖學府。 Scaler School of Technology 的教育模式與傳統工程學院截然不同。該校早期就將學生引入產品開發、新創營運及應用 AI 系統的實際場景。其課程重新設計，旨在反映現今技術的實際建構方式，並應對...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《Healthcare IT News》報導，Children's Minnesota 醫院的資訊長達沃·朗達爾（Dave Lundal）指出，醫療產業正邁入第三個時代——人工智慧（AI）時代。他預期AI對醫療服務與行政管理的影響規模，將遠超過去所有創新，包括電子病歷（EHR）系統。 朗達爾認為，AI具備從根本上改變醫療體系各層面的潛力，其影響力將使先前的重要轉變相形見絀。他強調，儘管當今醫療資訊領導者面臨財務壓力、人才短缺及複雜法規等挑戰，但AI已成為最主要且需...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導德國美容品牌 Babor 近期積極擴展其在美國的醫美水療市場版圖，並將行銷預算的一半投入人工智慧（AI）與創作者行銷領域，以期在競爭激烈的市場中取得顯著成長。 美國醫美水療產業正蓬勃發展，估值已達 170 億美元，每年約以 10 億美元的速度增長。為搶佔此商機，Babor 於今年 4 月下旬在美國推出了專供醫學專業人士使用的 Doctor Babor Pro 系列產品。此系列產品於 2025 年 9 月首度在歐洲上市，其配方、用途及分銷管道皆有別於該品牌現有的...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導【紐哈芬訊】消費品巨擘聯合利華（Unilever）宣布一項重大投資計畫，將斥資2.7億美元於美國康乃狄克州紐哈芬市，設立一座全球創新中心，專注於個人護理、美容與健康產品的研發。這項策略性佈局旨在透過整合先進科技與生物科學，加速未來美妝與健康產業的創新。 該全球創新中心預計將於2029年春季啟用，成為聯合利華在全球的關鍵研發樞紐。根據《Pulse 2.0》報導，此計畫涵蓋的公共與私人總投資預計將超過3億美元，其中聯合利華的...

商傳媒｜康語柔／綜合外電報導人工智慧（AI）在醫療領域的快速發展，為提升診斷準確性及治療效率帶來巨大潛力。然而，各界也日益擔憂AI技術可能加劇既有的健康偏見與不平等，引發國際社會對其倫理與治理的廣泛關注。 根據《Medscape, Inc.》報導，醫療領域的偏見並非新課題，但若AI未能妥善處理其內含的偏見，可能進一步擴大這些問題。一篇發表於《科學（Science）》期刊的2019年美國研究顯示，用於指導健康決策的商業演算法存在顯著的種族偏見。該研究發現，當醫療成本...