商傳媒｜簡明心／綜合外電報導一份來自 Housingnotes.com 的分析指出，不動產的長期價值增長主要源於土地的增值，而非房屋結構本身。報告強調，房屋作為一種資產，若缺乏持續的投資與更新，其價值將隨時間推移而貶低，即使經過翻新，折舊過程仍會重新開始。 該分析闡明，房地產價值的提升，主要來自於土地價值的攀升。在多數房市中，土地價值在長達三十年的期間內往往會增值，這使得即使是現金較不充裕的屋主，也能以高於原始購入價的價格出售房產。然而，這並不代表房屋...

商傳媒｜吳承岳／台北報導日本綜合商社丸紅（Marubeni）近期因市場對其成長的高度期待，股價表現亮眼，漲幅尤其超越其他主要綜合商社。該公司更已於今年二月達成市值超越十兆日圓的目標，較原訂的2030年提早數年實現。《JBpress Innovation Review》報導指出，丸紅正積極推動組織改革，並將於2025年4月啟動為期三年的新中期經營計畫。 丸紅的這波轉型備受業界關注，特別是其投資策略的精準化與組織效率的提升。執行役員兼經營企劃部長美奈子 若山（Minako Wakayama）負責...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國聯邦眾議員羅·康納（Ro Khanna）近日公開表示，美國的經濟體系是「資本優先，勞工殿後」的模式，他呼籲應建立一個真正為勞動者服務的經濟。此番言論再次點燃美國政界對財富不均及富人稅課徵的激烈辯論。 康納眾議員強調，國家經濟發展的目標應是讓所有辛勤工作的人都能受益。此立場獲得部分政治人物和專家的支持。評論員格雷厄姆·普拉特納（Graham Platner）駁斥了亞馬遜（Amazon.com Inc）創辦人貝佐斯（Jeff Bezos）關...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球人工智慧（AI）產品領導力正經歷典範轉移，傳統上與矽谷、倫敦、柏林或深圳等一線城市劃上等號的創新模式，如今正被印度哥印拜陀（Coimbatore）等二線城市顛覆。AI技術的發展已使全球趨於扁平化，產品卓越性不再僅受地理位置、資本或頂尖學府的鄰近性限制。 現今，世界級的模型、開源框架、全球客戶回饋機制以及分散式人才，使得AI產品的成功關鍵轉變為清晰的思維模式。現代產品領導力的定義，已不僅止於產品的上市速度，更...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導今年5月，美國農業設備市場迎來關鍵轉捩點，隨著二手自走式噴灑機庫存緊縮、設備價格趨穩，人工智慧（AI）驅動的噴灑技術對農民而言更易取得，有助於控制日益攀升的生產成本。尤其在化學品開銷、投入成本以及緊縮的商品利潤持續對農業部門盈利能力造成壓力的背景下，AI噴灑技術的重要性日益凸顯。 針對化學品成本，美國農業目前最為青睞的是約翰迪爾（John Deere）推出的 See & Spray 及 ExactApply 等 AI 視覺噴灑系統。...

圖／示意圖商傳媒｜康語柔／綜合外電報導柬埔寨正步入其經濟發展的嶄新階段，預計長期而非投機性的外國投資將成為形塑該國未來的關鍵力量。根據《Longevity》報導，2026年柬埔寨的國內生產毛額（GDP）預計將成長4.3%至4.8%，而2025年的外國直接投資（FDI）已達到52億美元，顯示其經濟韌性與吸引力。 政府正積極推動多項發展政策，其中包括「神聖旅遊2025-2035」策略，旨在發展更具文化深度與永續性的旅遊模式。此外，柬埔寨也正在草擬2026-2030年的國家金融普惠策略，以...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導面對人工智慧（AI）快速發展所帶來的資安威脅，網路設備龍頭思科（Cisco）發表一套全新的基礎設施安全模型，旨在強化企業資安防禦策略。這項轉變源於傳統資安模式在面對 AI 驅動的攻擊時，已顯得力不從心。 根據思科指出，過往企業資安風險模型多著重於高風險門檻的漏洞。然而，由 AI 驅動的網路安全工具，如今能以前所未有的速度掃描與利用傳統門檻以下、甚至被視為不緊急的漏洞，包括老舊系統的弱點。思科資深副總裁暨資訊安全...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《USA TODAY》報導，美國房地產市場正經歷顯著轉變，過往由單一全國性趨勢主導的局面已不復見，取而代之的是高度在地化的市場差異。房地產資料公司 Cotality 首席經濟學家塞爾瑪·黑普（Selma Hepp）直言：「根本就沒有全國市場了。」她指出，全國層面的數據趨勢，實則隱藏了複雜且日益破碎的區域性差異。 目前，居高不下的房貸利率，以及科技業裁員與全球局勢不穩等因素，正對美國各地區房市造成截然不同的影響。例如，西...

包租代管出事誰負責？先搞懂「包租」和「代管」差在哪　別等糾紛發生才看合約 【M傳媒房產中心／綜合報導】 隨著租屋市場走向制度化，包租代管在政策推動下快速成長，已成為台灣租賃市場中愈來愈重要的一種模式。不過，很多房東與房客一聽到「包租代管」，常以為就是業者幫忙找房客、收租、處理修繕，實際上，包租與代管在法律關係上完全不同，出事時責任也不一樣。 尤其內政部已提出《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，未來租屋市場可能朝向3年...

房貸寬限期可以用來「養房」？富哥警告：這不是捷徑，是把風險往後延 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 近年台灣房價持續攀升，許多民眾面對高總價、高房貸，心裡難免產生焦慮。也因此，市場上開始出現一種說法：買房可以善用房貸寬限期「養房」，先用寬限期降低初期月付壓力，等房價上漲後再出售獲利，甚至換到更大、更好的房子。 乍聽之下，這好像是一條買房捷徑。 但富哥要提醒大家，房貸寬限期本來的設計，是為了協助...