圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導全球軟體巨擘微軟（Microsoft）近期為其旗下的 Word 應用程式推出一項嶄新的「Legal Agent」AI 功能，大幅強化法律文件處理能力。這項創新工具能夠像初級律師一樣分析合約，提供編輯建議並管理協商流程，顯示微軟正積極將人工智慧導入法律專業領域，以提升作業效率。 微軟 Word 迎來 AI 法律助手 革新法律文件處理 這款「Legal Agent」AI 助手主要處理法律工作中耗時費力的環節，例如審閱合約、建議修改及管理談判。它在設計...

商傳媒｜何映辰／台北報導曾於2023年宣稱微軟（Microsoft）的人工智慧（AI）創新讓谷歌（Google）「起舞」的微軟執行長納德拉（Satya Nadella），如今可能面臨昔日對手在AI領域的反超。根據外媒《Windows Latest》報導，隨著時間推移，谷歌的Gemini模型正逐漸超越微軟的Copilot，使這場AI競賽進入白熱化階段。 微軟在AI領域的投入由來已久。早在1991年，微軟研究院（Microsoft Research）便已成立，並在自然語言處理、電腦視覺和語音辨識等技術上進行大量投資。然而，其...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導納斯達克100指數與道瓊指數上週持續上漲，並以歷史新高作收。據《Benzinga》報導，本週全球股市將迎來三大關鍵催化劑，包括地緣政治發展、重要經濟數據發布以及企業財報，這些因素預計將顯著影響市場走向。 美伊協議進展與地緣政治風險 美國總統川普上週六（5月23日）宣布，美國與伊朗將就重啟荷莫茲海峽達成協議，並承諾很快公布更多細節。荷莫茲海峽是全球重要的石油運輸要道。這項協議若能順利達成，將對股市帶來重大利多，因為它有望降...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導人工智慧（AI）巨擘 OpenAI 旗下程式模型 Codex，在今年春季歷經六週的快速發展，已從原先受限於沙盒環境的工具，轉型為具備操控麥金塔電腦（Mac）應用程式能力的桌面 AI 代理。這項重大進展，不僅讓 Codex 能監控螢幕以建立情境記憶，更實現了行動裝置同步運作。 OpenAI 在今年春季陸續推出三項重大更新。首先，4 月 16 日釋出的「Codex for (almost) everything」版本，賦予 Codex 操作 Mac 滑鼠與鍵盤的電腦使用能力，無論...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導Google 預計於週二（5月26日）舉行年度 I/O 開發者大會，屆時將揭示多項人工智慧（AI）創新，其中最受矚目的包含智慧助理 Gemini Spark、多模態影音模型 Gemini Omni，以及新一代 AI 晶片。這些發布預示著 Google 積極將 AI 深度整合至其產品生態系，朝向「代理型 AI」（agentic AI）發展的未來願景。 Gemini Spark：全方位智慧助理 Google 執行長皮蔡（Sundar Pichai）已預先介紹了 Gemini Spark，這款 AI 助理旨在跨應用程式...

公股銀首季房貸餘額微增5%-7.5%，交屋潮撐盤、下半年估「量價微幅修正」 文／M傳媒房產中心 M編 央行選擇性信用管制持續發酵，房市買氣築底，公股行庫今年第一季房貸餘額成長動能明顯放緩。根據八大公股銀行最新數據，首季房貸年增率大多落在5%至7.5%區間。行庫主管分析，市場仍有自住、換屋等剛性需求，加上過去幾年建商大量推案，今年交屋潮陸續登場，預估整體房貸業務仍有機會穩定成長。 值得注意的是，根據央行統計，今年第一季五大銀行（台銀、合庫、土銀...

想收回土地，法院說「不行」！地政士親揭三七五租約的三大死結 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書   最近新聞報導台中清水一位82歲的陳姓老農，因「三七五租約」耕地被地主申請收回，告贏清水區公所，成功保住租約。許多人以為「三七五減租」早已走入歷史，沒想到不僅還在運作，還正讓地主與佃農的衝突越演越烈。   情情今天就來拆解這個「三七五租約」到底有什麼魔力，為什麼地主想收回土地這麼難？   案件回顧：區公所核准地主收回，法...

不動產金融知識發展協會辦軟裝公益講座　助民眾掌握居家規劃知識 中華民國不動產金融知識發展協會日前於協會會所舉辦一場公益性質的講座「居家軟裝與提升空間質感搭配技巧」，邀請軟裝團隊「in 派小姐姐」主講人 Sara 琪霏與 Maggie 逸涵到場分享。課程內容涵蓋牆面材料、室內設計風格、家具採購到照明規劃，協助一般家庭掌握居家改造的實用知識，現場互動踴躍。 協會理事長呂崑富表示，買房是多數家庭的人生大事，但取得房屋之後如何把空間打造成適合生活的家...

新竹房市：東區貢獻近五成交易量，香山土地買盤比北區還強！ 文／M傳媒房產中心 M編 新竹市政府公布114年度房地產交易數據，全市呈現「東區穩定發展、北區生活機能成熟、香山潛力逐步升溫」的趨勢。東區憑藉科學園區與成熟機能，貢獻全市近五成建物交易量；香山區則以土地買賣筆數超越北區，展現強勁的土地整合動能與開發潛力。 市長高虹安表示，新竹市具備強大的產業與薪資動能，吸引大量高素質人才移居。東區憑藉園區活力與成熟生活機能，成為許多年輕朋友購...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導菲律賓大型綜合企業SM投資（SM Investments）公布，其2025年的再生能源採購量已佔集團總用電量的31%，相較於2024年的27%顯著提升。此舉成功減少了約370,644公噸的碳排放量，相當於一年內讓近30萬輛電動乘用車從路上消失，彰顯了集團在綠色轉型與永續發展上的積極投入。 SM投資公司總裁兼執行長弗雷德裡克·C·迪本西奧（Frederic DyBuncio）指出，投資再生能源不僅是一項永續性決策，也是商業策略考量。他表示，這有助於集團管理長期能源成...