圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導穩定幣發行商Tether已推出QVAC軟體開發套件（SDK），這是一套開源工具，旨在協助開發者在主要平台上本地運行基於Llama的AI應用程式。此舉不僅降低了對雲端伺服器的依賴，更大幅提升了數據隱私與安全性。 QVAC SDK支援多項核心人工智慧功能，包括文字生成、語音處理、視覺識別及翻譯等。其核心技術採用Holepunch協議，能實現點對點（peer-to-peer）模型分發，有效優化設備之間的工作負載共享，讓AI模型無需透過中心化伺服器即可運...

商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓「區域軟體產業發展協議會」於昨（9）日在江原特別自治道春川市舉行會議，探討地方主導的人工智慧（AI）策略。此次會議匯集了全國23個區域軟體產業振興機構的負責人，以及約50位相關人士，旨在分享各地區在軟體與AI產業發展上的經驗與挑戰，並研商區域合作模式。 會議期間，與會者就如何應對快速變遷的AI轉型（AX）時代，深入討論了地方主導的政策方向與角色分配。該活動由江原特別自治道內三家產業振興機構共同主辦，分別是江原科技園區、...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導經歷了部分市場對人工智慧（AI）發展潛力抱持疑慮的時期後，AI領域的投資熱潮正以驚人速度捲土重來。根據《Barron's》報導，過去半年，儘管標準普爾500指數僅微幅上漲1.3%，但AI科技巨頭組成的「七巨頭（Magnificent Seven）」指數自3月30日低點以來，已飆升逾9.8%，顯著優於大盤7.5%的漲幅，顯示市場對AI的信心再度浮現。 大型AI超大規模業者在截至今年3月底的三個月內，合計投入了高達1,660億美元的資本支出，較去年同期成長13%。分析師...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導Smart Props Solution（SPS）平台近日宣布啟動其房地產代幣化預售活動，旨在解決傳統不動產市場存在的複雜、耗時與高資本門檻等問題。SPS透過將房產資產轉換為數位代幣，為投資者提供更具彈性且成本效益的替代投資方案。 SPS平台架設於以太坊（Ethereum）第二層解決方案Base Network之上。其核心理念是將不動產資產的總價值分割成較小的單位，通常每個代幣固定為100美元。舉例來說，一棟價值50萬美元的房產將被分割成5,000個...

建商叫你「多繳50萬幫你投資」？富哥：你是在買房，還是在當建商的資金來源？ 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 富哥做貸款這麼多年，看過各種稀奇古怪的銷售方案。但最近這則新聞，讓富哥忍不住要說幾句。 有建商推出這樣的方案：買預售屋的民眾，除了照正常工程期款付款外，還可以「多預繳50萬到100萬」，讓建商「幫忙投資」。等到交屋的時候，就可以賺回50萬到100萬。 聽起來很誘人對不對？多繳50萬，交屋少付100萬，...

北愛老南喜新! 一表看六都購屋族熱賣屋齡帶 買不起新屋+危老熱 台北40年以上房屋交易逾四成 台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，2025年六都購屋族成屋交易熱門屋齡分布，其中，台北市以「40年以上」老屋交易量最多，佔比逾4成，老屋買氣集中於大安、中山等區；新北市則以「20至30年」中古屋最夯，佔比約2成，以汐止、中和等區交易表現較熱。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市因開發早，住宅存量多以中高齡老屋為主，加上精華區土地稀缺，新案價...

靠捷運就會漲？這個經典投資邏輯，現在可能沒那麼好用了 文／賣厝阿明知識+   「靠捷運就會漲」，曾是房地產市場最經典的投資邏輯之一。過去只要有捷運題材，不論是規劃中、興建中還是即將通車，周邊房價幾乎都會提前反應，甚至出現「未通車先上漲」的現象。然而，近年市場卻出現一個轉變：捷運利多，似乎沒有以前那麼好用了。   一、原因不是捷運不重要，而是「提前反應過頭」 原因並不是捷運不重要，而是市場已經「提前反應過頭」。在資訊透明與資金充沛...

AI掀企業借錢潮！前二月國銀放款暴增逾兆元，但錢進房地產了嗎？ 文／M傳媒 房產中心 M編 金管會昨（9）日公布統計，2月底國銀總放款餘額45兆8,721億元，前二月放款暴增逾兆元，寫史上同期最大量。背後推手是企業搶搭AI商機，擴大備貨與資金需求，帶動放款急速成長。 但這波資金狂潮，有沒有流進房地產？M編帶你拆解。 一、數字驚人：前二月放款增1.05兆，但87％是「短期周轉」 根據金管會數據： 2月單月放款：大增5,687億元 累計前二月：增加1兆51...

少子化還在買房？學者喊「不是供過於求」，但這句話你真的信？ 文／M傳媒 房產中心 M編 台灣少子化越來越嚴重，新生兒一年比一年少，但房子卻一棟一棟蓋。很多人心裡都有一個疑問：未來到底誰來接盤？ 但最近有學者跳出來說：台灣房市「不是供過於求」，問題在老屋重建太慢、城鄉發展不均，甚至直言應該參考歐美「強制改建」制度。 這一套說法，聽起來很有道理，但M編要說一句比較直白的，這件事，真的沒那麼單純。 先講數據。台灣屋齡30年以上的房子已經超過...

文／住展雜誌 MyHousing 國內房貸年期持續拉長。根據內政部最新統計，去（2025）年Q3全國平均房貸期數達321期，約26.75年，創下歷史新高。隨著房價居高不下與政策推動，市場上30年期房貸逐漸普及，購屋族背債時間明顯延長。 信義房屋分析指出，自「新青安」政策上路後，銀行提供長年期房貸的意願提升，加上首購族比例增加，使30年房貸成為主流選項。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，早在2015年，全國平均房貸年期已首度突破20年；至2023年Q3新青安政策上路前，平...