紙片屋OUT！危老條例即將改版　151坪門檻上路「鳥籠建案」恐成絕響  【M傳媒房產中心／專題報導】 全台都更與危老熱潮將迎來重大轉折。內政部近日證實，《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（危老條例）將於兩年內屆滿落日，目前正加速研擬「2.0版」修法方向，擬定未來申請重建的最小基地面積需達500平方公尺（約151坪），低於門檻的個案將不再享有容積獎勵，只能獲稅捐減免優惠。此舉意味著，近年遍地開花的「紙片屋」、「鳥籠建案」可望走入歷史。   危老...

「房東漲租不手軟」：六都＋新竹 2024‑25 年租金狂飆，這些區域漲最猛！ 《M傳媒房產中心／專題報導》 當房價漲幅放緩，租金卻悄悄走高，這或許是不少租屋族近年最切身的感受。根據最新統計，台灣六大都會區（台北、新北、桃園、台中、台南、高雄）再加上新竹縣市，2024 至 2025 年間租金已進入「高壓上揚」格局。尤其北台灣及科技重鎮地區，租金年增幅大幅突破雙位數，成為少數仍在強勢上揚的居住成本項目。   以新竹為例，2025 年租金年增幅達 21.3%，在七...

國立大學碩士又怎樣？五十歲前沒還清房貸 只能做保全還貸款？  【M傳媒房產中心／專題報導】 「房貸一定要在五十歲以前還清！」 這句話在買房知識家引發熱烈討論，道出許多台灣人心中的焦慮。有網友直言，五十歲後身體不再耐操，就算頂著國立大學碩士光環，也難獲面試機會，最後只能從事保全等低薪工作，現實壓力讓「五十歲前還清房貸」成為許多人的夢想與負擔。   在就業市場，年過五十的求職者面臨著前所未有的挑戰。 許多企業對於聘用中年員工心存顧慮，...

文／林喬慧 有「商仲女王」之稱的朱幸兒近日正式宣布創立「和氏璧國際物業」，擔任策略長，宣告重返商用不動產市場。據了解，和氏璧主打國際不動產投資與顧問服務，並計畫於2026年上半年在越南胡志明市與馬來西亞吉隆坡設立分公司，展現「立基台灣、深入亞洲、布局全球」的企業願景。 有「商仲女王」之稱的朱幸兒強勢回歸。圖／林喬慧 朱幸兒擁有近30年商仲經歷，曾任戴德梁行協理、創立第一太平台灣分公司，並在世邦魏理仕歷任台灣區董事總經理、中國大陸華...

初次踏入房地產市場的您，面對琳瑯滿目的區域選擇，是否感到眼花撩亂？本篇文章將聚焦於近期討論度極高的三個重點區域——桃園的青埔高鐵特區、大竹地區，以及新北的北大特區（三峽/樹林交界），為您深度剖析它們在房價、生活機能及未來增值潛力上的差異，助您做出最適合的購屋決策。第一章：區域特色速覽與定位 這三個區域各有其獨特的發展背景與優勢，代表了三種不同的居住型態：第二章：房價現況與分析 房價是影響購屋決策的首要因素，這三個區域的房價帶有明...

文字整理｜王程瀚 圖片提供｜澐石室研所關於那些過往美好歲月的回憶，無須精雕細琢的刻意紀錄，而是在光影流轉中，自然而然寫下的痕跡。這座被命名為「風韵玥琚」的居宅，像是歷經時間打磨的玉石，在屋齡達29年的老宅基底上，緩緩顯露出溫潤、內斂又不失細節的美感。它是由澐石室研所為業主的第二人生貼心編織的理想歸處，也是一段詮釋優雅與舒適的精采描述，猶如細水長流般在時光長河中靜靜展開。鋪陳優雅歲月的溫潤肌理本案室內面積約36坪，設計師透過整合無障礙空間配...

高雄新市鎮3期爭議　橋頭糖廠恐被60米道路切割 環團倡森林遊樂區保文化資產 【M傳媒房產中心／專題報導】 高雄新市鎮第三期計畫近日引發地方與環團關注，內政部國土管理署規劃在北高雄打造「新市鎮生活都心」，範圍涵蓋橋頭糖廠周邊及青埔站、R22A橋頭糖廠站周邊219公頃農林地，將變更為住商、經貿園區等多元用地。計畫中劃設包括東西向60米、南北向50米等多條都計道路，以強化聯外交通，但引發環保與文化保存疑慮。 「森林城市協會」理事長莊傑任指出，橋頭糖廠...

少子化浪潮襲台 偏鄉空屋率飆升 房市分化風險增 【M傳媒房產中心／專題報導】 少子化問題愈發嚴峻，最新內政部統計顯示，今年9月底人口數為2,331萬7,031人，已連續21個月出現負成長。人口減少的現象不僅影響勞動力與消費市場，也正悄悄改寫房市格局。全向科技房產中總監陳傑鳴指出，日本過去的人口負成長經驗顯示，都市邊陲及偏遠鄉鎮住宅最容易陷入「負資產」困境：房子賣不掉、租不出，還得繳房貸、地價稅及管理費，而台灣正逐步走向類似狀況。 根據統計，全...

房市冷　地方財政也會「感冒」！稅收縮水恐掀公共建設骨牌效應 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市低迷不只是市場買氣冷、建商縮手那麼簡單，它背後的連鎖反應，正在悄悄牽動地方政府的財政體質。正心不動產估價師聯合事務所協理陳孟筠指出，房市交易量與價格雙雙下滑，意味著契稅、土地增值稅、房屋稅、房地合一稅等主要稅收來源同步縮水，對高度仰賴不動產收入的地方財政來說，這無疑是一記悶棍。 她分析，當稅收減少，地方政府的財政空間被迫收縮，最先受到...

《台北東環段動工！七年後直通象山到動物園　信義南港房市準備起飛》 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北捷運網絡再添重磅進展！繼去年底環狀線南北兩段相繼動工後，「東環段松山信義段CF760標」8日正式開工，象徵台北捷運東環段工程邁入實質推進階段。未來完工通車後，將打通內湖科技園區、信義計畫區與南港軟體園區三大產業走廊，成為北市東側最關鍵的交通命脈，也預告信義、南港、內湖沿線房市即將迎來新一波變化。 開工典禮在信義國中舉行，台北市長蔣萬安...