重劃區預售屋「量縮83％」卻不見價跌！這樣的市場，誰先撐不住，誰就輸了 文／M傳媒 房產中心 M編 信用管制政策壓抑下，預售屋市場交易量急凍，重劃區更成為「重災區」。據永慶房產集團統計，去年全台34個大型重劃區中，預售屋交易量合計僅4,584件，大幅量縮83％。 但詭異的是，價格卻沒跌，34個重劃區中，仍有30個區域均價持續上漲。建商不願讓利、買方觀望不進場，市場正陷入「交易冰封、價格僵持」的詭異局面。 沒有人買，但也不降價，這不是市場，這是...

文／住展雜誌 MyHousing 台中市政府捷運工程局指出，捷運藍線位於龍井的機廠用地取得作業已大幅完成，其中私有土地透過「協議價購」方式取得比例高達96％，為後續主線工程推動奠定穩固基礎，也展現建設效率與維護民眾權益的成果。 捷工局表示，自去（2025）年成立後，已迅速建立捷運工程專責體系，並以藍線為核心加快整體建設進度。龍井機廠作為關鍵設施，負責列車停放、維修及系統檢修，因此優先展開用地取得，確保工程銜接順利。 圖片台中市政府提供 針對用...

文／住展雜誌 MyHousing 新北市政府推動高齡友善城市再邁新步，「銀新未來城興建營運移轉（BOT）案」日前正式公告招商，將於7日上午舉辦招商說明會，向潛在投資人介紹開發條件與願景，期望吸引優質民間團隊參與。 新北市衛生局表示，因應超高齡社會來臨，市府選定三重區碧華國中舊校區作為開發基地，採BOT模式引進民間資源，規劃打造結合醫療與長照的整合型園區。整體計畫目標是建立一處兼具醫療照護、長期照顧、全齡共融與社區支援功能的指標性據點，全面提升市民生...

住半年、沒開冷氣、合約沒寫！代管公司硬扣冷氣清潔費，合理嗎？文 / 賣厝阿明知識+ 最近有網友在網路上發文求助，說自己遇到一件非常不合理的租屋糾紛，希望大家幫忙評評理。 事情是這樣的：這位網友在這間房子住了半年，因為提前解約，已經依規定讓房東扣了一個月的押金。退租交屋前，他不僅將房子打掃得非常乾淨，甚至還自己重新粉刷過。 然而，在交屋時，代管公司（心安家）卻強硬要求他必須額外支付「冷氣清潔費」，並打算直接從剩下的一個月押金中扣除。 ...

彰化傳統產業再傳捷報！互利國際成全國第8家特定工廠合法化企業，手工具龍頭成功接軌國際 文／M傳媒 房產中心 M編 彰化縣特定工廠合法化進程再傳捷報！ 位於埔鹽鄉、深耕手工具領域超過37年的「互利國際股份有限公司」，近日通過審查，成為彰化縣第4家、全國第8家完成特定工廠登記合法化的企業。 這不僅象徵彰化傳統產業邁向合法經營、成功接軌國際供應鏈，更展現縣府推動特定工廠轉型的具體成效。 台灣手工具重鎮：七成業者聚集中彰投 台灣是全球手工具...

「合約沒寫也能扣？」租屋退租糾紛頻傳，阿明籲建立退租條款完整規範 文／賣厝阿明知識+ 「冷氣出風口黑黑的，扣1000元！」「貓咪住過，沙發要賠3000元！」「住了5年，窗簾、燈具全部換新，扣36800元！」 這些不是網路誇大劇情，而是真實發生在台灣租屋市場的退租糾紛。隨著租屋族人口逐年攀升，退租時「押金被亂扣」已成為租屋族最常見的惡夢。 阿明要說：現行法規雖有基本框架，但退租條款仍缺乏完整規範，導致「合約沒寫也能扣」的亂象層出不窮。 亂象一...

嘉義市地標售超搶手！3標7筆全數脫標，平均溢價61%、最高飆到95.7% 文／M傳媒 房產中心 M編 嘉義市土地標售，搶到翻！ 嘉義市政府今（2）日辦理建國二村、復興新村地區市地重劃抵費地開標作業，推出3標7筆土地，全數順利標脫，標脫率達100％，得標總金額約13.99億元，平均溢價率約61％。 其中第2標（民國路、延平街交界）最為搶手，吸引17封標單競逐，溢價率高達95.7％，幾乎翻倍成交！ M編一句話：嘉義市這波土地熱度，連台北建商都該來取經。 三筆標案全...

純網銀六年了，你真的有賺到嗎？富哥拆給你看：高利活存只有「一小塊糖」，信貸變快但利率更高 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 純網銀開業六年，很多人覺得「那是銀行的事，跟我無關」。 有人說，你的活存利率變高了、信貸變好借了、傳統銀行的APP變好用了...這些都是純網銀帶給你的好處。 富哥要問：這些好處，你真的「有感」嗎？還是只是被包裝出來的「小確幸」？ 質疑一：活存利率真的變高了？還是只有「新戶」才有...

文／住展雜誌 MyHousing 近期央行針對限貸政策進行微調，降低資金調度壓力，被市場視為房市的重要轉折訊號。隨著政策環境轉向，中高資產族群開始重新布局資產，自住買盤也傾向把握時機「一步到位」，帶動雙北核心區換屋型產品的關注度明顯升溫，其中板橋表現尤為突出。 作為新北市政經核心，板橋具備完善的交通與生活機能優勢。區內擁有板橋車站五鐵共構，以及捷運板南線串聯雙北精華區域，形成高效便捷的通勤網絡。同時，成熟商圈提供完整的採買與休閒機能，使該區...

文／林喬慧 十四張站開發案揭開區域建設輪廓。(左起 祝文宇、侯友宜、許崑泰) 「這是全台灣最大的捷運聯開案，讓新店更加繁榮！」去年底，新北市大家長侯友宜和愛山林建設董事長祝文宇、宏匯集團創辦人許崑泰簽下一紙價值上千億元的合約，宣告十四張站暨南機廠開發案正式啟動。 規模夠大，話題夠熱，條件看似完美。五千多戶住宅、數萬坪商場與商辦空間，官方估算可創造上萬個就業機會。照過去的市場邏輯，這樣的開發案，幾乎等同於宣告「下一個明星重劃區誕生」。...