圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著監管機構開始研議將數位資產納入房貸考量，以加密貨幣獲利購屋的可能性日益增加。然而，根據《The Economic Times》的報導，儘管市場對此趨勢抱持期待，加密貨幣固有的價格波動性，以及複雜的稅務問題，仍是投資者將數位資產轉換為實體房產時，必須面對的主要挑戰。 目前，雖然部分系統已開始探索接受加密貨幣作為購屋支付方式，但多數交易仍無法直接以加密貨幣完成。報導指出，買家通常仍需將加密貨幣轉換為法...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導法國領先的房地產業者Icade，憑藉其獨特的開發與投資雙引擎商業模式，在歐洲房地產市場佔據關鍵戰略地位。這家在巴黎泛歐交易所上市（Euronext Paris，ISIN FR0000035081）的公司，不僅是法國主要公共金融機構Caisse des Dépôts et Consignations的子公司，更以其對永續發展和城市更新的承諾，在中型房地產業者中脫穎而出。 Icade的核心業務分為兩大支柱：房地產開發與投資管理。在開發方面，Icade專注於住宅、辦公室和物流項...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國兩大房地產投資管理公司BGO與Bell Partners於昨日宣布達成合併協議，將共同打造一家管理資產逾千億美元的美國領先投資公司，此舉旨在鞏固其在美國商業及多戶住宅房地產市場的領導地位。 根據《National Today》報導，這項合併案將結合全球房地產投資經理人BGO，與專精於美國多戶住宅投資及營運的Bell Partners。截至2025年12月31日，BGO管理約900億美元資產，而Bell Partners則在美國12個地區管理約7萬套公寓住宅。兩者合併後，總資產管理規...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據分析師觀察，2026年全球房地產市場正經歷一場「大重置」，預計將告別過去不可持續的價格飆漲，轉向以戰略性投資為導向的時代。此階段的投資策略將更側重於負擔能力、穩定的租賃需求及長期穩定性等堅實基本面，而非投機炒作。 分析師指出，精明的投資者正將資金轉移至租金收益比（rent-to-price ratio）超過9%的城市，以確保穩定的每月現金流。在美國市場，東北部和中西部地區由於供應稀缺，正成為新的價值增長引擎，其中俄亥俄州與紐約...

台南鐵路地下化年底通車！百年車站將變身「立體化城市門廳」，站區招商啟動 M傳媒房產中心／M編 台南市區鐵路地下化全線軌道已完成接合，預計今（115）年底達成下地通車目標。臺鐵公司為配合未來台南站區多元複合機能的招商開發需求，申請辦理都市計畫變更，市府自3月24日起辦理公開展覽，象徵台南百年車站門戶再造邁入關鍵新里程。 8.5公頃「車站專用區」打造立體化城市門廳 都發局代理局長林榮川表示，本案都市計畫變更的核心目標，是將台南站區整合調整...

新北預售屋庫存大公開！淡海新市鎮2309戶居冠，這幾個地方賣壓最重 M傳媒房產中心／M編 新北市哪些地方的預售屋賣壓最重？根據地政局最新統計，淡海新市鎮的科大生活圈以2,309戶待售量居冠，林口家樂福生活圈1,910戶緊追在後，三重二重重劃區左岸、永和頂溪生活圈也分別有超過800戶、1,700戶的庫存。這些地方的買方可以慢慢挑，賣方可能要有耐心等了。 預售屋待售量TOP10，淡水、林口、三重包辦前三 2025年第4季新北市預售屋待售量前10名生活圈： 淡海...

新青安2.0寬限期砍到3年? 富哥：不是政策在變，是你的還款能力該醒醒了 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 央行總裁楊金龍最近在立法院講了一句話，富哥聽了很有感。他說：「寬限期如果太長，對於借款人的財務規劃比較鬆散；如果能縮短一點，對於個人的財務規劃就會比較謹慎。」 白話文就是：5年寬限期太爽了，爽到你以為自己買得起房，其實是銀行在幫你撐著。 新青安1.0的5年寬限期，到底有多危險？ 新青安1.0的5年寬限期，...

2026租金補貼新制上路！違建、頂加掰掰，新北社宅加碼「一胎加一籤」育兒家庭必看 文／日盈不動產 社會住宅包租代管 小編 最近好多租屋族在問：「2026年租金補貼還有嗎？頂樓加蓋到底能不能申請？」小編今天就來幫大家一次說清楚！ 政府宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」延長到2026年，而且加碼更多、申請更方便！但有一個重大改變，違章建築、頂樓加蓋，通通不能申請了！ 2026新制亮點：誰能領？領多少？ 2026年租金補貼維持「隨到隨辦」，只要年滿18歲、...

文／住展雜誌 MyHousing 為掌握高雄亞灣都更商機，土地銀行於本月26日與國城建設、高興昌鋼鐵及智匯方舟共同舉辦「智匯方舟股份有限公司八年期新臺幣 79 億元聯合授信案」簽約典禮，由土地銀行董事長何英明攜手 7 家本土銀行共襄盛舉，最終超額認貸比率達 170%。 根據土地銀行表示，「智匯方舟股份有限公司八年期新臺幣 79 億元聯合授信案」資金用途為支應高雄亞洲新灣區特貿三南基地南側公辦都更案興建成本及相關費用。該案由土地銀行擔任統籌主辦銀行暨管理銀行，...

文／住展雜誌 MyHousing 新北市重要防洪建設「二重疏洪道左岸加高工程」日前順利完工，新北市長侯友宜於昨（30）日於完工典禮表示，在中央與地方攜手合作下，工程完成將有效提升面對極端氣候與強降雨的應變能力，象徵大台北防洪體系邁入嶄新階段。 侯友宜指出，此次工程將二重疏洪道左岸（五股）堤防加高至與右岸（三重、蘆洲）齊平，施工範圍長達3.8公里。過程中克服地質條件複雜與高架道路限制，採用低淨高機具與地質改良工法，完成多達1,038支基樁施作，同時兼顧...