圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導近日，一個在程式碼託管平台 GitHub 上建立的儲存庫，意外揭露了超過 28 款主流 AI 輔助編程工具的內部系統提示與核心指令。這項發展不僅讓開發者能首次深入了解這些工具的運作機制，也對 AI 新創公司如何保護其專有資訊，敲響了資安警鐘。 這個名為「system-prompts-and-models-of-ai-tools」的 GitHub 儲存庫自 2025 年初開始累積擷取的系統提示，截至 2026 年 3 月 28 日，已獲得逾 13.4 萬顆星，並累積了超過 3...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國時間2026年3月30日，由前 Coatue Management 合夥人 Sri Viswanath 創立的企業級AI代理新創公司 Sycamore，宣布完成高達6500萬美元的種子輪融資。這筆資金規模創下今年（2026年）最大種子輪之一，反映出投資人對具備深厚產業經驗的創辦人，以及企業AI代理市場潛力的強勁信心。 Sycamore 致力於開發能自動執行複雜企業流程的AI代理（AI Agent），涵蓋採購、供應商管理及財務營運等領域，目標是實現無需人工干預...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於尋求穩定被動收入的國際投資者而言，新加坡的房地產投資信託（REIT）市場正展現其吸引力。其中，在新加坡交易所掛牌上市的凱德綜合商業信託（CapitaLand Integrated Commercial Trust, CICT），以其穩健的股息收益和分散的商業物業組合，成為市場焦點。凱德綜合商業信託（CICT）於2013年上市，其投資組合主要集中於新加坡，涵蓋了市中心的辦公大樓、購物中心及綜合開發案等收益型商業地產。該信託的營運模式著重於與信譽良好的租戶簽訂...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導專業工業房地產投資信託基金（REIT）Innovative Industrial Properties（IIPR）近期與其租戶PharmaCann達成和解，解決了長期以來的租金違約訴訟。此次協議內容包含終止三份物業租賃合約，並由IIPR收回位於紐約、俄亥俄及賓州等地的設施。這項和解旨在解決租賃違約的法律糾紛，並讓IIPR重新取得資產掌控權。 根據Simply Wall St報導，儘管達成和解，IIPR的股價在短期內市場情緒仍顯疲軟，過去30天內股價下跌3.8%，過去一年總股...

苗栗頭份蛋黃區10.88公頃市地重劃啟動！3案明年完工，地主等到了 M傳媒房產中心／M編 苗栗縣公共設施用地專案通盤檢討解編，第一波公辦市地重劃正式啟動！3案總面積達10.88公頃，全數位於頭份市蛋黃區，近期陸續開工，預計明年完工，點交還地於民。 等了幾十年，公共設施保留地終於解編 過去公共設施保留地因徵收經費龐大，政府無力全部徵收，導致許多土地被劃為公園、學校、道路用地卻遲遲未開發，地主空有土地卻無法使用。這次透過專案解編，將沒有興闢需求的...

第二屋鬆綁6成，換屋族真的笑了嗎？富哥：銀行那一刀，先砍掉你1成 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 央行鬆綁第二戶房貸至6成的消息一出，富哥的手機就沒停過。有人問：「富哥，現在是不是換屋的好時機？」有人喊：「329檔期要翻身了！」 富哥在金融圈多年，直接告訴你：冷靜點，這劑強心針，可能只是「心理安慰劑」。 先算這筆帳：名義6成，實際可能只剩5.4成 為什麼？因為銀行估價早就不一樣了。 現在銀行對房貸的估價有...

文／住展雜誌 MyHousing 為強化南部半導體產業發展基礎建設，高雄市政府與中央攜手推動總經費逾155億元的楠梓園區聯外交通整體計畫，日前舉行動土典禮。高雄市長陳其邁表示，工程完成後，將有效改善楠梓、後勁及台積電廠區周邊長期交通壅塞問題，並透過新增匝道串聯市區道路，提升通往左營高鐵站的交通效率，強化整體運輸量能。 此計畫整體經費由交通部、國科會及內政部分別投入70億元、58億元及10億元，大幅減輕地方財政負擔。市府進一步說明，本案工程規模龐大且施...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據台南市政府地政局最新發布的115年1月住宅價格指數報告顯示，本市住宅市場目前呈現「價跌量增」的溫和修正態勢，整體住宅價格指數來到140.33，較上月微幅下降0.08%，與去年同期相比則呈現4.75%的跌幅。在住宅型態的細部數據中，大廈價格指數為146.77，月減0.16%，而透天住宅價格指數則為130.80，逆勢微幅上漲0.02%。儘管價格出現波動，交易量能卻展現出相當的韌性，1月份全市建物移轉棟數共計2,041棟，雖然較上月小幅減少1.35%，但若...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導為解決坊間驗屋品質良莠不齊的亂象，台南市建築師公會於日前正式宣布成立「驗屋服務中心」，成為南部地區首個由建築師公會成立的專業驗屋平台。該中心將透過建築師的法定專業背景與制度化管理，提供具公信力的房屋檢驗服務，協助民眾在交屋或裝修前嚴格把關住宅品質，強化建築安全與消費者保障。台南市建築師公會理事長竇國昌指出，隨著民眾預售屋交屋驗屋觀念普及，相關需求逐年增加，然而市面上驗屋公司種類繁多，且目前驗屋並無須特...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導一個長期休眠的比特幣（Bitcoin）巨鯨錢包，近日將價值約 3300 萬美元的 500 枚比特幣轉入全球最大加密貨幣交易所幣安（Binance）。此舉再度引發市場對潛在拋售潮的擔憂，交易者正密切關注這類巨額轉移可能帶來的市場訊號。 根據《CryptoRank》報導，這並非該錢包首次將比特幣存入交易所，在最近幾週，該錢包已多次向交易所存款。市場分析人士認為，這種持續的資金流向交易所的行為，可能顯示持有者正在執行一項計劃性...