房市「三好四壞」明年迎轉折？台經院揭關鍵變化  【M傳媒房產中心／專題報導】 營造業景氣連七個月悲觀，但背後正悄悄醞釀一場市場結構的質變 房市寒風吹不停，但轉機總在危機中萌芽。根據台經院最新數據，營造業營業氣候測驗點從3月跌破100點後，已連續七個月停留在「看法悲觀」區間，9月指數為97.35點。這波低迷景氣背後，其實正醞釀著市場結構的關鍵轉變，台經院更預測明年房市將呈現「三好四壞」的特殊格局。 市場結構質變：從價量齊揚到量縮價緩 台經院產...

詐騙集團成為房市隱形推手？詐騙資金湧入房市恐成房價炒作  【M傳媒房產中心／專題報導】 「找到台灣房市歷久不衰的原因了！」 近日有網友在臉書《賣房知識家》社團發文指出，懷疑房市價格居高不下的背後，不只是供需與政策因素，甚至「詐騙集團」也是推手。這番言論引發大批網友共鳴，許多人直呼：「難怪房價永遠跌不下來！」、「每天都有詐騙新聞，那些錢都變成水泥牆了吧！」   詐騙資金流入房市傳言甚囂塵上 根據CEIC數據統計，台灣房價增長在2024年9月...

台南佳里首座社會住宅「六安好室」開工　結合托嬰設施照顧家庭需求 【M傳媒房產中心／專題報導】 台南佳里區迎來首座中央興辦社會住宅，「六安好室」今日正式動土開工，預計民國117年完工，將提供165戶住宅，並規劃結合托嬰中心，打造友善育兒的居住環境。這也是中央政府在佳里區首次啟動的社會住宅建設。 台南市都市發展局表示，「六安好室」由國家住宅及都市更新中心負責興建，基地土地由國有財產署提供，位於延平路、佳北路口，周邊生活機能完善，鄰近佳里...

「AI說這間房子值1,500萬，但為什麼我站在這裡卻感受不到？」  AI進場，房市規則全改：年輕買家與房仲的新挑戰| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 當人工智慧（AI）進入房地產市場，遊戲規則徹底翻轉。過去，買房需要靠人脈、口碑，甚至房仲的口才與人情關係；如今，演算法能在數秒內比對區域成交價、通勤距離、租售報酬率、社區保值性與未來建設潛力，原本需花數週整理的資料，即時呈現在眼前。對房仲而言，AI不再只是輔助工具，而是專業的延伸；對年輕購屋...

台中低碳旅宿再升級！20家旅館通過認證 年減碳量相當6.8座文心森林公園 【M傳媒 特派員 游穎達／專題報導】 台中市永續觀光再添亮點！台中市政府觀光旅遊局今年輔導20家旅館通過低碳旅館認證，使台中低碳旅宿累計達59家，並協助31位旅館從業人員取得國際顧客服務認證（CGSP）。今（6）日在台中福華大飯店舉辦「114年台中市低碳旅館認證成果發表會暨授證儀式」，邀集旅館業者與觀光產業代表，共同見證台中在永續旅遊上的實質進展。   ▲  圖／台中市政府提供 ...

「整棟16戶，只有12戶在分攤電費，剩下那幾戶20年都沒繳，這樣合理嗎？」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「整棟16戶，只有12戶在分攤電費，剩下那幾戶20年都沒繳，這樣合理嗎？」一位屋主在臉書《賣房知識家》社團發文，抱怨自己入住一棟屋齡32年的大樓，發現電梯、樓梯照明、地下室抽水馬達的公共電費，竟長年由少數幾戶分攤，多數人卻「當伸手牌」不出一毛錢。這種狀況不但讓守法住戶覺得吃虧，也反映出老舊公寓大樓最難解的問題之「管理失能」。   根據《公...

文／朱福山 週日午後，記者實地走訪桃園草漯重劃區。這裡推案量龐大，幾乎每個主要路口都能看見新建案的戶外看板與廣告帆布，基地間布條林立、訴求各異，氣氛看似熱絡，然而接待中心卻明顯稀少。 多數建案改以街邊門店銷售，甚至僅採預約賞屋制度，案場在平日幾乎空無一人，只在假日才見銷售人員進駐。這樣的景象，不若過往這般熱鬧。事實上，根據《住展》長期觀察，房市進入寒冬後，無論大型建商或代銷業者，都紛紛調整銷售策略與節奏，以應對市場變局。 重...

文／劉佩真 土地交易市場目前房市氛圍低迷，不動產開發商出手相對謹慎，特別是住商類土地仍受限貸令負面影響，短期內政策無鬆綁跡象。 地方政府之容積移轉政策，即將轉為繳納容積代金的地區，預期將產生先搶建照、暫停開工，必要時展延建照的保守策略，故造成目前國內整體土地交易市場表現仍呈現趨緩的態勢。 另外製造業對於工業地產買盤也因美國總統川普的對等關稅處於停滯狀態，畢竟企業對於未來產能的投放地點仍多審慎評估，使得土地交易市場規模呈現衰退...

文／住展雜誌 北市再添公辦都更新進展，由台北市住宅及都市更新中心推動的『中山民安公辦都更案』招商結果出爐，評選委員會日前公布由昇陽建設企業股份有限公司脫穎而出，成為最優申請人。 該案基地位於中山區中山段四小段479地號等7筆土地，緊鄰捷運中山站與雙連站，地段條件優越，面積約441坪。此地坐落於淡水信義線與松山新店線雙捷運匯點，被視為市中心少數具再發展潛力的精華地段。 本案以「保存老樹、延續歷史」為核心理念，結合公私力量推動市有土地再...

【溫泉造鎮卡關】埔里福興「新廬山」陷沉寂　房貸限縮＋觀光低迷業者不敢動工 【M傳媒房產中心／主題報導】 原本寄望成為「新廬山」再現榮景的埔里福興溫泉區，如今卻陷入發展停滯。南投縣政府耗資多年推動重建計畫，設施完善、土地已釋出，但受房貸限縮與國旅低迷影響，投資業者觀望氣氛濃厚。縣議員黃世芳直言：「縣府規劃太死，只准蓋旅館和商店，難怪沒人敢投資！」   廬山溫泉昔日被譽為「天下第一泉」，是南投觀光的代表地之一。無奈歷經辛樂克與莫拉克...