文／住展雜誌 AI晶片巨頭輝達（NVIDIA）宣布將於台北市北投士林科技園區（北士科）設立總部，帶動外界對區域發展與房市前景的高度關注，如部分專家便針對此一布局，解析其對住宅與商辦市場的影響。 信義全球資產經理林建勛指出，北士科具備約3公頃的完整開發土地，無須變更都市計畫，開發條件優越。輝達選址反映北市發展重心逐步由東南轉向西北，北士科有望成為繼信義與南港後的新產業聚落。 此外，當地房仲表示，消息公布當天便湧入大量買方與屋主詢問，原本...

文／住展雜誌 桃園市政府昨（25）日舉辦市政會議，會中桃園市長張善政宣布，將推進「捷運綠線延伸大溪段」及「埔頂轉運站工程」等案，期望全面提升大溪地區的公共運輸服務與觀光休閒品質，紓解老城區假日壅塞困境，實現大溪交通與觀光兼具的新願景。 張善政指出，「捷運綠線延伸大溪段」是桃園捷運二階路網「美好11實現」中的重點建設之一，未來將由原先的埔頂轉運站進一步南延至大溪老街區，站點數從3座增為5座，總長擴增至7.9公里，經費提高至418億元。此延伸...

文／住展雜誌 中信房屋發布今（2025）年Q2最新宅調查，高達81.6％的受訪者認為理想購屋時機仍需等待1年以上，顯示市場觀望氣氛加劇，民眾購屋態度趨於保守。 在房市管制政策方面，有60.9％的民眾希望政府能放寬限制一般購屋者；另有34.6％坦言因貸款受限，考慮轉向租屋市場。至於5月上路的囤房稅2.0，則獲得83.6％受訪者支持，顯示民間對於多屋持有的抑制政策普遍認同。 另一方面，儘管房市買氣目前低迷，輝達（NVIDIA）宣布進駐北士科園區仍為市場注入一...

文／朱福山 台中房市在進入2025年後逐步從高熱轉為盤整，市場不再全面齊漲，而是出現明顯的「區段分化」。其中，南台中的八期重劃區、13期延伸段、單元二與水湳中央公園特區，分別以地段稀有性、機能完熟度與重大建設利多成為市場焦點，形成新一輪房市價值重組的座標。 圖說：八期豐樂公園周邊發展完熟，成為南台中房市機能錨點。圖／業者提供 八期補漲聲勢起，生活機能成最大底氣 當話題焦點紛紛指向13期與單元四的推案潮時，開發近飽和的「八期重劃...

文／住展雜誌 桃園近3年工業不動產交易總額高達597億元，穩居六都之首，顯示法人企業對桃園產業環境與發展潛力的高度重視。專家指出，桃園產業發展成熟、勞動力充足、工業地供給穩定，吸引大量資金進駐，其中龜山工業區更因地理與產業聚落優勢，累計交易額達102億元，占全市17％，成為法人投資熱區。 信義全球資產公司總經理林三智分析，龜山工業區交易熱絡主要受三大趨勢推動，如企業擴廠需求，帶動千坪以上大型廠房需求成長；以及企業偏好法規明確、設施完善的...

文／住展雜誌 為提升建築管理品質與都市設計執行力，苗栗縣政府日前舉辦「建築師公會聯繫會報」，與建築師公會針對建築相關議題進行宣導與溝通，會中決議將以7大重點作為未來規劃改善方向。 7大方向打造宜居城市 7大重點中，包含配電設施審查，也就是由台電苗栗營業處說明審查流程。縣府提醒，建照或使照核發後若有配電設施變更，應依程序重新送審圖說，確保施工與審查一致；其次是建築廢棄物與土石方處理，由水利處強調依《苗栗縣營建工程剩餘土石方處理及資...

文／住展雜誌 當前國際政經局勢持續震盪，面對不確定性加劇的經濟環境，資金配置趨於保守，穩健保值、具長期抗跌實力的不動產產品成為避險首選，尤其台北市核心地段的中小坪數住宅更受到青睞。 根據台北市政府統計，截至今（2025）年5月21日，全市核定的都市更新案件已達1,317件，其中大安區以176件居冠，中山區171件次之，中正區則以119件居第三，約佔全市9％。在台北市屋齡平均達36.97年的背景下，位於市中心的中正區由於多為30年以上老宅，土地價值高且發展潛...

『森業永春』為北市知名都更案，歷時二十年，圖中藍色帆布區塊建物，媒體以「史上最牛釘子戶」稱之，也經不起歲月洗禮，近期已悄悄拉完皮。 我支持政府打炒房，但都更改建應排除於央行資金管制之外。 文／胡偉良 央行去年九月祭出第七波金融管制措施之後，致使房市出現「三冷」狀態。圖為央行理監事會後記者會實況。 2024年9月，政府啓動第七波金融管制措施之後，房市局勢大變，進入「三冷」狀態，即買氣冷（下滑）、推案冷（建商觀望）、信心冷，也導致供...

文／住展雜誌 當前國際政經局勢持續震盪，面對不確定性加劇的經濟環境，資金配置趨於保守，穩健保值、具長期抗跌實力的不動產產品成為避險首選，尤其台北市核心地段的中小坪數住宅更受到青睞。 根據台北市政府統計，截至今（2025）年5月21日，全市核定的都市更新案件已達1,317件，其中大安區以176件居冠，中山區171件次之，中正區則以119件居第三，約佔全市9％。在台北市屋齡平均達36.97年的背景下，位於市中心的中正區由於多為30年以上老宅，土地價值高且發展潛...

文、整理 電視部│圖片提供 翁嘉鴻建築室內設計本集《就是愛住設計家》將走進一位網紅創作者的夢幻私宅，這個僅有30坪的空間，不僅是她生活的核心，更是展現創意與事業成就的舞台。面對屋主經營自媒體、時常直播與拍攝短影音的需求，鬼才設計師翁嘉鴻巧妙打開原有封閉廚房，以及內退客房空間，換取一處開放又多功能的書房場域，讓生活空間更具靈活性與延展性。並將廚房、中島與客廳無縫融合，形塑極致開放的公共區域，同時設計出帶有屋主名字的專屬LOGO牆，延伸至書桌、餐...