九份子水岸生活圈崛起！低碳社區吸引高資產族 景觀宅站上5字頭 台南安南區的九份子重劃區正以獨特的「水岸綠意+低碳生活」模式，改寫台南房市格局。這個佔地101公頃的低碳示範社區，不僅坐擁台江國家公園生態景觀，更透過北外環快速道路15分鐘直達南科，吸引科技新貴與高資產族群爭相進駐。隨著全民運動館即將在2026年完工，以及區域內景觀輕豪宅價格站上5字頭，九份子已躍升為大台南最炙手可熱的水岸住宅區。   交通與生態的平衡 九份子重劃區的規劃展現了都...

塭仔圳交通大動脈即將通車！20米新路6月底開通 新莊、泰山房市添動能 新泰塭仔圳重劃區的交通網絡即將迎來重大升級！為解決輔大、Costco商圈長期以來的交通壅塞問題，新北市府宣布將於6月底開通塭仔圳二區兩條關鍵道路—20米寬的「國營路」與「新富三路」。這項建設不僅將重塑區域交通動線，更可能為新莊、泰山交界處的房市注入新活力。   交通瓶頸有解 新路網重塑區域動線 過去塭仔圳二區主要依靠狹窄的新樹路、景德路與福營路串聯，10米寬的道路在尖峰時段經...

北市都更亂象多！民間「都更師」滿天飛 認證專業人才卻大減半 台北市老屋比例高居六都之冠，平均屋齡達38年，30年以上老宅更超過七成，都市更新已成為刻不容緩的議題。然而，民眾黨台北市議員陳宥丞揭露，市面上充斥著各式各樣的「都更輔導師」、「規劃師」、「整合師」等頭銜，這些名號多為民間機構自行授證，並非官方認可，恐讓民眾陷入混淆，甚至誤信不專業的諮詢服務。   民間「都更師」名目繁多 官方認證僅「危老推動師」 陳宥丞指出，北市府唯一認證的...

台東黃金海景地招商！臨海路旅遊服務區地上權標售啟動 台東縣政府近日釋出市區精華地段開發機會，宣布將於8月5日公開招標第十六期臨海路旅遊服務區市地重劃區的三筆土地地上權。這塊位於台11線省道海景第一排的黃金地段，不僅坐擁無敵海景，更緊鄰海濱公園國際地標與森林公園後門，堪稱台東觀光門戶的鑽石級區位。   這三筆合併招標的土地（湧泉段21、26、26-1地號）總權利金底價為1億2,586萬餘元，地形方正且前後臨路，具備絕佳的商業開發條件。縣府特別強調...

六都交易量創八年新低 九大行政區慘遭腰斬 受信用管制政策與經濟不確定性雙重打擊，全台房市買氣急速冷卻。今年前五月六都買賣移轉棟數僅8.21萬棟，較去年同期驟減27.1%，創下近八年同期最低紀錄。更驚人的是，超過七成行政區交易量呈現衰退，其中高雄苓雅、鼓山、橋頭，台南安定、安平，台中南屯、東區、清水，以及新北五股等九大行政區，成交量更慘遭「腰斬」，顯示市場修正力道強勁。   台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，這波房市寒潮始於去年下半...

澄清湖特區崛起！高雄「隱形富人聚落」低調吸金 高雄的豪宅聚落除了眾所熟知的美術館、農16特區及亞洲新灣區外，位於鳥松區的「澄清湖特區」近年也悄悄成為高資產族的隱藏版首選。根據財政部最新統計，2022年鳥松區平均綜合所得高達103.8萬元，位居高雄第二，其中大華里、夢裡里更是長年盤踞高雄最富里排行榜前段班，顯示該區低調卻驚人的財力底蘊。   低密度高綠覆 富人鍾愛隱密生活圈 相較於農16、美術館特區的現代化高樓天際線，澄清湖特區以低密度開發、...

高雄車站商業大樓招商遇冷 20年長約嚇退投資者 歷經20年改建的高雄車站，周邊商業大樓首波招商意外踢到鐵板。儘管3月舉辦的招商說明會吸引34家廠商參與，但最終僅1家投標，導致6月4日宣告流標。這座10層樓高、總面積逾1.6萬坪的商業空間，原被視為車站商圈復興的重要引擎，如今卻因高額租金與周邊發展前景不明，讓業者望而卻步。   1.5億年租金門檻高 業者憂「20年賭注」風險大 根據招商條件，得標廠商需承擔每年1.5億元的固定租金，且租期長達20年，還可優先...

「買農地前少做1步驟，千萬變廢地！專家：這張證明沒申請，小心農舍夢碎」 「明明買了3分農地，卻不能蓋農舍？」苗栗縣政府近期接獲多起農地交易糾紛，有民眾花大錢買地後，才發現土地早已被「套繪」綁定在其他農舍案中，導致無法興建。縣府緊急呼籲：「購地前務必申請『有無套繪證明』，否則可能花千萬卻只能種菜！」 想買農地蓋農舍的民眾注意了！苗栗縣政府近期接獲多起農地買賣糾紛，特別提醒購地前務必申請「有無套繪證明」，確認土地未被列入過往農舍建案...

房市警訊！住宅供給首度超越新生兒 高房價加劇少子化危機 台灣房市出現前所未有的結構性轉變。根據最新統計，2024年全國住宅使用執照核發量達13.7萬戶，首度超越新生兒人數13.4萬人，形成關鍵的「死亡交叉」。這項數據不僅反映住宅供給過剩的潛在風險，更凸顯高房價與少子化相互加劇的惡性循環正在成形。   六都建案爆量 台中、高雄供給翻倍成長 觀察六都近八年發展，住宅供給呈現爆炸性增長。2024年台中市以2.6萬戶使照量居冠，較2016年大增113%；高雄市同樣...

台灣金聯新掌門人宮文萍 啟動政策性轉型三部曲 甫於今年2月接掌台灣金聯的董事長宮文萍，近日揭示三大轉型方向，將這家泛公股資產管理公司的定位從傳統不良債權處理，轉向更具社會使命的營運模式。擁有豐富農業金融資歷的宮文萍強調，台灣金聯作為政策性機構，必須在營利與公益間取得平衡，特別是在協助實現居住正義方面扮演更積極角色。   平價住宅打頭陣 回應居住正義需求 宮文萍將「擴大平價住宅」列為首要任務，直言當前銀行逾放比僅0.16%，傳統不良資產...