高鐵延伸宜蘭房價會起飛？專家提醒：別只看增值，安置與社宅才是關鍵 M傳媒／綜合報導 高鐵延伸宜蘭計畫持續受到地方關注，不少居民期待交通建設帶來通勤便利與區域發展，但重大建設背後，也不能只看房價題材。不動產講師、宜蘭不動產經紀人及地政士邱明芳提醒，高鐵特定區開發同時牽涉土地、拆遷、安置與居住權益，若配套沒有跟上，建設紅利可能也會帶來居住壓力。 依目前規劃討論，宜蘭高鐵特定區範圍約420公頃，其中約3%、約12.6公頃，將規劃為社會住宅用地...

不動產決策不能憑感覺！邱明芳：法令是交通規則，實務是路況經驗 在房地產市場中，一個錯誤的決策，代價動輒數百萬甚至上千萬。許多人買地靠「感覺」、看房憑「直覺」，卻忽略了不動產交易背後的複雜法規與實務細節。宜蘭不動產經紀人及地政士、不動產專業講師邱明芳直言：「不動產交易沒有『好運』或『直覺』，只有精準的數據與嚴謹的法律條文。」 買地「憑感覺」的慘痛代價 邱明芳舉例，曾有民眾看中一塊土地，認為隔壁可以蓋房、申請合法民宿，未來很有發展...

高雄C34聯開案喊社宅資源　M編：先說清楚到底有幾戶？ M傳媒房產中心／M編 高雄輕軌成圓後首件聯開案「C34五權國小站」正式啟動招商，總投資規模約102億元，市府強調將導入TOD大眾運輸導向發展，打造全齡健康生活新聚落。軌道建設帶動城市更新，本來是好事；但真正值得追問的是，市府口中的「社宅資源」，到底會落實成多少戶？ 依原始資料，市府說明本案分回房產部分將轉化為公共設施與社會住宅資源，另有部分折算現金入庫。問題在於，外界聽到的是投資金額、...

台股開戶衝破1420萬，房市卻旺季不旺？富哥：年輕人買房門檻太高 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 今年市場最明顯的現象，就是「股市很熱，房市很冷」。根據六都地政局統計，2026年4月六都建物買賣移轉棟數合計15,685棟，月減14.2%、年減7.1%，創近八年同期低量；若看今年前四個月，六都累計62,687棟，年減3.4%，也顯示房市買氣仍在低檔盤整。 但另一邊，台股開戶數卻持續衝高。證交所統計，截至2026年4月底，台股總開戶人數達14,200...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導市場研究公司 YouGov 日前宣布，將支援模型上下文協議（Model Context Protocol, MCP）。這項開放標準旨在讓人工智慧（AI）開發者能夠直接在其工作流程中，存取 YouGov 旗下超過 3,000 萬名會員的即時消費者數據。 YouGov 指出，當前 AI 系統若要能持續貼近現實、提供可靠的結果，就必須仰賴可信賴的人類數據。如果缺乏高品質的人類洞察資料，AI 模型便容易偏離真實世界的行為模式，進而產生不準確的輸出結果。 該公司強調，...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導根據《English.vov.vn》報導，越南電子產品出口預計在 2026 年實現高達 20% 的成長。這項樂觀預測是基於今年上半年強勁的出口表現、現有訂單以及全球科技市場的積極前景。 報導指出，截至 6 月 15 日，越南的電子產品貿易總額已達 1,917 億美元，其中出口額為 925 億美元。具體來看，電腦、電子產品及零組件出口貢獻了 635 億美元，而手機及相關零組件的出口收入則達到 290 億美元。此外，2026 年 1 月至 5 月期間，越南電子、電...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導儘管美國聯準會持續升息，導致整體房貸利率居高不下，美國豪華住宅市場卻呈現出與非豪華住宅市場截然不同的趨勢。富裕買家對高利率的敏感度較低，持續推升高端房產的價格與銷量，使得美國房市依據收入階層，逐漸走向兩極化的「兩速」發展。 根據《Mortgage Professional》報導，截至今年5月底的過去三個月，美國豪華住宅（指價格區間前5%的房產，依網路房地產公司 Redfin 定義）中位售價較去年同期上漲4.7%，達到137萬美元。...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧與機器人技術日趨成熟，全球人形機器人（Humanoid Robot）發展正進入白熱化階段。其中，美國的特斯拉（Tesla）、韓國的現代汽車集團，以及中國的宇樹科技（Unitree）皆積極投入量產與成本優化。這場競賽的焦點已從單純的性能比拚，轉向更實際的成本控制與市場普及，這也讓台灣在半導體及精密零組件供應鏈中的角色更受矚目。 根據《CHOSUNBIZ》報導，特斯拉正加速其 Optimus 人形機器人的量產計畫。特斯拉執行長馬斯克（El...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導近期，谷歌（Google）旗下的人工智慧模型 Gemini 3.5 Flash 透過分析，指出有十大職業最有可能被人工智慧（AI）取代，為全球勞動市場帶來預警。這些職位大多涉及重複性高或基於資訊傳輸的任務。 根據美國媒體《KPRC》報導，這份由 AI 模型列出的清單，涵蓋了從行政到客戶服務等多個領域，其中「資料輸入員」被點名為最容易被自動化的職業。原因是這類工作主要涉及文件與資料庫之間的文字數字傳輸，屬於相對容易自動化的重複性...

中嘉寬頻、驊訊文創、美華影音戰略合作，強強聯手打造AI家庭影音娛樂新標竿 (左起為中嘉集團總經理陳佐銘、驊訊文創總經理鄭期康)。圖/驊訊文創提供) 。商傳媒｜記者張安禾／綜合報導高速光纖x AI科技x正版音樂 樹立智慧連網家庭KTV新標竿隨著AI技術與寬頻應用加速融入日常生活，居家娛樂正朝向智慧化、互動化及連網化發展。針對此一市場趨勢，中嘉寬頻今(1)日宣布，攜手全球PC周邊音訊IC領導廠商驊訊電子旗下子公司「驊訊文創」，及其K歌生態鏈的優質K歌品牌「Kuro酷樂...