禁建超過50年的台北市社子島開發露曙光！目前規劃區段徵收案預計2027年拆遷、2028年動工，觀察近5年房價表現，則早已出現大幅上漲，從每坪22.19萬元爆漲逾1倍，到目前每坪44.93萬元，不過若與台北市近1年成交均價84萬元仍有極大落差。專家認為，在禁止移轉前仍有約1年半時間可布局，但需留意徵收案是否會因部分居民反對而有變化。 台北市士林區社子島位於基隆河與淡水河交匯處，因為容易淹水，被劃為洪氾區，禁建超過50年，造成區內建物老舊、不易改建，與台北市彷彿兩...

外觀實景(業者提供) 國門之都桃園，為全球電子業供應鏈重要的產業聚落，北台灣廠辦主要集中在雙北，價格居高不下，隨著高鐵與機場捷運，縮短與其他都會區距離，桃園廠辦隨之受惠，造就上市公司購地興建廠辦及建設開發商推出廠辦園區。而桃園正在進行中的重大建設預期效益，持續為廠辦迎來熱銷黃金期。 桃園市政府為吸引國際企業及台商回流，去年10月結合遠雄自貿港區公司與桃園航空城兩大優勢企業，共同推出「桃園航空城自由貿易區聯合招商」，透過擴大自貿...

文／陳炳辰 隨著都市發展，地價、房價持續上揚，集合式住宅成推案主流，加上家庭結構改變，小家庭以一般公寓大樓使用空間即可滿足，又具備居家管理與投資出租效益，如今大基地面積、總價門檻較高的透天新建案，在雙北市已成稀有產品，住展雜誌統計，今年迄今只推出3案，再以近6年資料觀察，每年推案數都在個位數，去年與2019年稍多來到8案，2021年則為6案，而今年即使接下來進場透天案仍屬零星，建商對這類產品興致相當淡薄。 沒人賣沒人買　雙北透天快絕跡 ...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 明代室內裝修設計有限公司隨著科技的飛速發展，訊息傳遞幾乎實現了零時差，但快節奏的生活同時也讓人們的身心倍感壓力。居家空間，如同一處專屬於居者的隱世桃花源，若是能融入強調生活回歸本質的「自然宅」理念，更能為生活帶來一種全新的平衡與安逸，不僅能讓家人間情感更緊密，還能達到療癒身心的效果。現在就讓我們一起來看看，自然宅是什麼吧！隨著科技的飛速發展，訊息傳遞幾乎實現了零時差，但快節奏的生活同時也讓人們的身心倍感壓...

雙北地區的大眾捷運，串聯起便利的通勤網絡，讓許多民眾「逐捷運而居」。若是捷運周遭就有生鮮超市，方便民眾日常採買，生活便利性更是大大提升！永慶房產集團盤點出16個周遭100公尺內即有生鮮超市的捷運站點，並分析近一年的房市交易概況。其中新北投站有最低的住宅平均單價，為每坪51.2萬元。而三重區的三重站和台北橋站則以平均單價每坪52.2萬元和53.2萬元分居二、三名。 新北投站房價親民5字頭 生活便利再加北市門牌 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，捷運新北投...

隨著全球城市化進程加快，建築美學成為衡量都市發展的一大指標。那麼，台灣的市容究竟如何呢？當我們環顧四周，是否有思考過街道上的鐵窗、頂樓加蓋與招牌設計，是否影響了整體美感？近日就有網友在PTT上發起討論「台灣建築美感究竟發生了什麼事？」引發了廣泛的共鳴與反思，並歸納出影響台灣市容的「三大關鍵問題」，讓許多民眾直呼這是「刻在基因裡的省錢文化」。 該名網友在PTT文章中，展示了多國的老式建築外觀，對比之下，引發人們對台灣市容的深思。日本的住宅簡...

（圖／業者提供） 文/翁嘉妤 在擁擠的城市裡，能擁有寬闊棟距、走出家門就可以看見綠意盎然的藝術廊道，如此難得一見的景象，出現在「台北大學社區特定區」都市計畫區，該區橫跨新北市三峽區及樹林區，朝打造大學城的方向發展，期盼讓過去的三峽，能華麗變身，成為富有人文氣息、綠意遍布的宜居城鎮。 北大特區隨著建設慢慢到位，生活機能提升帶動人口移入，根據新北市政府民政局數據統計，2014至2024年十年間，平均人口、戶口增加率約24-25%，對比新北市增加...

（圖／業者提供） 國立臺北大學(簡稱北大)，2001年新北市三峽校區第一棟建築物人文大樓正式啟用，目前三峽校區已是台北大學主校園。三峽地區人口也因台北大學的遷入而增加，並帶動區域發展，經二十多年歲月更迭沉澱，目前台北大學已自成一個生活圈，即所謂的『北大生活圈』，以文教氣韻、人文書香及整齊清幽的環境深受對味的知音青睞，更吸引許多雙北有品味的慢活人士喜愛，同溫層的人文客層成為『北大生活圈』的別樣特質。捷運三鶯線建設陸續到位，引領區域軌道經...

文／住展雜誌 除了投資詐騙、愛情詐騙外，「假裝修・真詐財」的敲詐案件更是不在少數，裝修蟑螂全台橫行，受害者損失金額動輒數百萬元。台灣住宅品質消費者保護協會每年調處上千件住宅消費糾紛案，深知建立「識詐．防詐」觀念的重要性，遂與公平交易委員會於23日合辦研討會，並邀集政府相關單位與會，盼透過公私交流，促進產業水準提升。 裝修蟑螂鑽法律漏洞 損失動輒百萬 根據住宅消保會統計，該會於2013年至2024年6月，共受理14,194件的住宅糾紛，裝修糾紛...

文／住展雜誌 台南東區近年為房市交易熱區，南市府計畫塑造為複合式新都心，榮民之家舊址位於東區精華地段，屬於「機35」機關用地，台南市地政局今（24）日宣布「機35」市地重劃獲內政部原則同意，預計明（2025）年第2季施工，2028年重劃完成，開發完成後，東區房市表現可望再上層樓。 台南榮民之家舊址建於1953年，占地約近6公頃，安置老兵人數一度多達4、5000人，因無法符合現今居住標準及養護需求，退輔會斥資16.4億元，遷建至平實重劃區的長照中心，以及永康...