股市從三月起大漲近兩千點，房市表現也相當亮眼，台北市地政處統計，四月份建物買賣移轉件數為4,669件，相較三月份的4,591件，微幅增加1.7%。 北投區房價下修至合理價位，成交件數由三月份283件，暴增到四月份433件，成交量幅度高達53%。 ■　三月vs四月成交件數 北投劇增53%　 　根據台北市地政處統計，四月份台北市建物買賣移轉件數為4669件，比三月份的4591件，微幅增加78件，成長幅度為1.7%。 分析台北市十二個行政區域的成交件數，與今年三月成交數量相比，北投由...

中央公園位在高雄市中山一路上，介於民生一路與五福二路之間，佔地十二‧七公頃，週邊有新崛江商圈，漢神百貨及大立百貨商圈。 中央公園位在高雄市精華區，向來是在地權貴人士置產的首選地段，尤其在高雄捷運通車後，更讓當地房價上揚，新成屋的看屋人潮明顯變多，就連中古屋的成交量也增加兩成左右。 ■　生活機能佳 換屋熱門地段 　　中央公園週邊的新崛江商圈，大多是三十年以上的老舊透天厝，新成屋則是目前還在熱銷的「福懋精湛」，漢神商圈新建案不多，大多是老舊...

位於信義計畫區的統一國際大樓，順利引入誠品信義旗艦店、並成為外資企業眼中台北市最高級的兩棟辦公大樓之一。統一集團再接再厲，不僅積極開發位於基隆路、忠孝東路口的交通轉運站BOT案，由統一集團旗下太子建設醞釀已久的信義計畫區超級豪宅案「台北信義」也正式公開，立刻成為兩岸豪宅市場最指標個案。 此一豪宅案結合統一集團的信譽與太子建設獲獎無數的紀錄，並且坐落在信義計畫區這片土地日益稀缺的精華區域，勢必成為信義計畫區最頂級的豪宅，未來將與統一集團在...

富邦集團旗下子公司ING安泰人壽，以116億標下新光人壽信義A11館，無疑替國內低迷房市注射一劑強心針。 這個月十六號，信義計畫區D3即將法拍，能否再創佳績，業界拭目以待。 信義商圈站穩國內百貨一級戰區，企圖進軍百貨業的企業財團早已躍躍欲試，信義百貨商區將進入新戰國時代。 ■ 陸客必遊景點 百貨業金雞母 大陸觀光客安利團來台觀光，台北市信義計畫區的百貨商圈成了必遊景點，短短一個半小時，安利團就創下300萬驚人消費。 信義百貨商圈不但是國內百貨業一級戰區，...

一延再延的捷運內湖線，終於於今年年初完成試車，預計6月30日就可以正式營運通車，周邊房市也持續升溫，雖然因為整個大環境景氣不佳，出現銷售期拉長的趨勢，不過房價並未受到明顯波動，各站點和鄰近的大直中古物件，仍是目前市場上詢問度頗高的區段。 ■ 最低每坪30萬 內湖線拉抬房價　　住商不動產企研室主任徐佳馨分析，內湖地區的房價目前仍未出現較大的跌幅，雖然整體銷售期明顯拉長，不過房市區塊也依循著捷運內湖線，大致被切割成三大塊，第一是美麗華購物中心周邊...

今年開春之後，北縣指標豪宅案「板信雙子星花園廣場」出現穩定看屋人潮，坐落在新板特區指標位置，地段價值獲得買方認同後，每坪開價已經出現逆勢上漲的走勢，目前每坪開價五十八萬至六十九萬元之間，成為北縣房市最具代表性的指標建案。 根據了解，目前此案的買方都以上市上櫃公司老闆、金融業高層等極頂端客戶為主，甚至比開發商最早預期的客戶水平還要高。在銷售進度順利的情況下，本案價格才會出現震撼市場的調漲動作。投資興建本案的板信商銀董事長劉炳輝認為，目...

景氣下滑，天母商圈再度蟬連空置率最高的商圈，高達16%！過去被視為最具異國風情的頂級商圈變色，如今招租店面隨處可見，逛街人潮也大不如前，而四月下旬，SOGO百貨將成為天母商圈的第三家百貨，房仲預期，這對蕭條已久的天母來說，無異是雪上加霜！ ■ 三個和尚沒水喝？天母商圈百貨業績下滑 已在忠誠路立足的大葉高島屋百貨，今年邁入第15個年頭，最高峰期年營業額飆到60億元，去年受到不景氣影響，微幅下滑；至於前年開幕的新光三越天母店，原預計全店年營業額設定目...

低利率時代來臨，保值性高的店面嶄露頭角！欣元商仲建議，附帶租約的店面，空置率在3﹪以下，租金報酬率在3~5﹪之間的產品，都是當前店面投資賺錢的金雞母！ ■ 景氣冷！北縣市店面空置上看20% 　　受景氣所累，去年下半年起，零售消費市場直直落，眾多商家營業額大幅下滑3~5成，連知名連鎖店也倒聲頻傳，光台北縣市倒閉的店家，保守估計至少有800-1000家，不少店面商圈空置率因而大幅攀升，少則10﹪，甚至達20﹪以上。 　　欣元商仲也發現，年初北市有些知名商圈的空置...

過去漲幅原本的不大的台中市南屯區、南區、北區，5月時於受到322總統大選利多的刺激，到達每坪11.97萬元的價格，但是年底受到全球經濟不景氣的影響，下滑至每坪10.97萬元，跌幅為-9.1%，與台中其他區域相比反而跌幅較小，成為這波金融大海嘯下的相當抗跌區！ 　台灣房屋不動產研究室分析，大多數的投資大眾都看好南屯區未來發展，價格也能保持一定的水準，文心路、大墩路與公益路等賣場與百貨林立，生活機能強，加上未?五年在中科持續引進高所得人口及創造產業群聚效應...

景氣冷，最夯的新年新希望，當然是財源滾滾賺大錢！努力工作再配上簡易的風水擺設，不但能增加財運，更可以招來好桃花。 ■ 五色開運聚寶盆 新年招好運 　　HOLA和樂家居館佈置諮詢師高松柏表示，想要在2009年大開財運與桃花，可以試著在家中擺放「開運聚寶盆」，所謂開運聚寶盆是由五色石集合而成的寶盆，可以放在家中財位，通常財位是位在進門後的對角線，放上聚寶盆意味財源滾滾。 　　而五色石包含白水晶、黃水晶、玉石、黑瑪瑙以及粉晶。白水晶可以用來避邪；黃水...