最近幾年，受惠於科技題材與建設題材的發酵，新竹縣房市交易量能迅速攀高，其中緊鄰新竹科學園區的竹北市更是成為科技新貴們的聚集之地。東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2021年全年竹北市貸款者年收入100萬以上的新增房貸件數為2,607件、佔全縣3,446件的76％，而且與2016年的1,361件相比，短短五年就增加了1,246件， 幾乎翻了一倍！ 對此，東森房屋竹北水瀧加盟店店東傅國棟指出，竹北高薪族群消費能力毋庸置疑，加之市內可供開發的大面積素...

戴德梁行4日公布今年第三季商用不動產市場季報指出，全台綜合商品零售業營業額累計前七月已比去年同期攀升8.7％，加上邊境可望開放，台北市店面市場露出曙光，西門、忠孝、南京中山三大商圈空置率已逆勢下降或持平。 戴德梁行估價及顧問服務部、研究部協理李易璇表示，隨著防疫政策採取與病毒共存的態度，民眾出外消費意願提升，國內零售市場轉趨於活絡、消費信心提升，主要商圈店面市場也走到隧道盡頭、迎來曙光。 李易璇表示，統計顯示今年至前七月，綜合商品零售業營...

【住展房屋網/綜合報導】台北市停車大不易，百貨周年慶和大型展覽常造成公有停車場大爆滿，北市停管處修法調高停車費率，盼在大型活動期間可加速公有停車場周轉率。 「台北市公有停車場收費費率自治條例」的收費新制僅限特殊活動期間的公有停車場，級距從原先10元至60元的6個級距，再新增80、100、120及150元等4種級距，，當每小時60元仍滿場時將採累進費率，若停車場使用率低於50％，則調降1級費率。 停管處長李昆振指出，台北市逾5萬個汽車停車格，大多數收費每...

【網路地產王/綜合報導】大桃園進入建設高峰期，從三心六線軌道建設到備受國際注目的航空城計畫，加上兒童教育與高齡社會福利等全面落實，兆億級國家資金在桃園遍地開花，也更加突顯桃園為六都中的幸福城之一。全台受少子化及高齡化影響下，桃園人口指數更逆勢成長，受雙北、新竹竹北房價擠壓助攻，「脫北族」瞄準桃園未來發展性強，造就青年回流的移居潮。 平鎮區位於桃園四大都會圈中壢、八德、大溪、龍潭交界核心樞紐，集百貨商圈、名勝景點以及重劃區優勢於一身，卻...

【住展房屋網/綜合報導】「護國神山」一詞在中美貿易盤整格局之下，近年來引起全球高度關注。數十年前，一批返台菁英以高瞻眼界，鑄就了今日竹北世界級的產業榮景，一如美國矽谷磁吸世界資金，成為了今日舉足輕重的新竹科學園區。如今「竹北」也正迎向相似榮景，引來世界各地前仆後繼的投資眼光。「新竹高鐵站前開發案」、「AI智慧園區」、「生醫園區」⋯⋯一個接續一個打造出眼前的創新風景。年初「聯發科」重訊宣布，將於竹北開拓企劃總部的消息傳開，更加強化各界的投...

【住展房屋網/綜合報導】宏匯集團在新北市新莊區投資50億，建造四星級HYATT凱悅嘉軒商務酒店，17日和新北市政府已共同舉辦開幕儀式。 經發局表示，新莊、五穀和泰山是製造業聚集區，約共有3萬5千多家。可以預見未來將會有眾多國際商務人士來訪，四星級HYATT凱悅嘉軒商務酒店提供了住宿的新選擇。 凱悅嘉軒酒店是地上21層、地下4層建物，距捷運新北產業園區站步行8分鐘，屬於新北市府「新莊國際創新園區暨停車場BOT案」投資項目。 新北市政府表示，目前新北市四...

【住展房屋網/綜合報導】台北大直向來是台北市豪宅集散地，除鄰近大佳河濱公園，更緊鄰發展20多年，成熟的大直重劃區，其觀光、商業及豪宅發展，可媲美信義計畫區，區內的百貨商場、國際酒店、米其林餐廳、藝廊聚落、高級商辦到處林立，其豪宅客源除區域內的換屋客，及其二代外，因與內湖科技園區相距不遠，吸引不少內科企業主前來置產。 大直豪宅最具代表性的當屬「西華富邦」，根據實價登錄今年7月以總價3.23億元，每坪216萬元成交，最高成交紀錄則為2015年高...

【網路地產王/綜合報導】桃園藝文特區，素有桃園信義計劃區的稱號，由最知名的地標-展演中心延伸的南平路、中正路、大興西路一段、新埔六街為範圍，藝文特區屬於「南崁新市鎮都市計畫」的其中一部分，市府將此區規劃為多功能藝文區。 區內擁有具有藝文與休閒功能的桃園展演中心，並整體規畫多功能廣場，包括展場、遊憩區、生態保水及植物生態教育區、停車場等複合功能，經過10數年的開發，目前已成為桃園的都市商業中心，以及頂級住宅區的代名詞。 特區內道路筆直，精品...

中古屋價格親民、公設偏低，新屋也屬豪氣萬千 近年因俄烏戰爭、疫情引發全球通膨，加上物料短缺，房價跟著水漲船高，台中蛋白區新屋價與蛋黃區的中古屋差價縮小，使得趨向「買新不買舊」的年輕購屋族群，開始回頭尋找生活機能完善且交通便捷的市中心。其中，北區因為建設的早，屋齡普遍較高，但是親民的房價及建物公設偏低，對自住購屋族具有吸引力，尤其是35～45坪、三至四房產品最受青睞。 　永慶不動產台中北區崇德加盟店、聯城團隊總經理謝坤志表示，北區為台中...

位於高雄亞灣特區、三多百貨商圈的寶雅高雄三多店，基地面積790.95坪，近期由興富發集團旗下的「興益發建設」，以12億元買下，此一使用分區為「商五」的土地，換算每坪土地單價達235.4萬元，刷新亞灣區最高土地單價紀錄。 據了解，高雄亞灣區之前的土地最高成交價，是高雄指標豪宅「國硯」基地，2017年9月，由國揚建設與地主合建，以約5.37億元，買下苓雅區新田路及海邊路口2筆合計241.13坪商五土地，每坪單價222.7萬元。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮8日表示...