【住展房屋網/綜合報導】疫情黑天鵝為房市帶來不小變數，但在低利環境與市場游資豐沛挹注下，房價仍不斷上漲。房仲業者根據實價登錄資料，統計近年台北市的房價變化，發現與疫情爆發前相比，各坪數產品的房價均持續走揚，其中以21至30坪產品的漲勢最猛，近2年均價漲幅超過一成。 豪宅買氣復甦 每坪均價高掛百萬 據住商機構統計，與2019年相較，今（2021）年台北市的房價全面上漲，各坪數產品區間中，又以21到30坪的漲幅最大，平均單價由54.6萬元／坪，漲至61萬元...

【住展房屋網/綜合報導】疫情黑天鵝為房市帶來不小變數，但在低利環境與市場游資豐沛挹注下，房價仍不斷上漲。房仲業者根據實價登錄資料，統計近年台北市的房價變化，發現與疫情爆發前相比，各坪數產品的房價均持續走揚，其中以21至30坪產品的漲勢最猛，近2年均價漲幅超過一成。 豪宅買氣復甦 每坪均價高掛百萬 據住商機構統計，與2019年相較，今（2021）年台北市的房價全面上漲，各坪數產品區間中，又以21到30坪的漲幅最大，平均單價由54.6萬元／坪，漲至61萬元...

隨著市中心發展飽和，居住空間有限，各都外圍區域也逐漸發展重劃區，平衡區域發展也舒緩居住需求，重劃區物件屋齡新，單價略低，因此相當吸引預算有限得首購族，不過房市轉向之際，亦有不少人看衰重劃區行情，其實重劃區產品不是不能買，而是要買對地點和時間點。 許多開發商都會以信義計劃區作為一個最佳成功案例，給予購屋者一個美麗願景。事實上，重劃區的發展通常都會經歷「長草」、「長樓」與「長機能」三個時期，要看到成果，少說得經過20年的時間，因此區域重劃剛...

【住展房屋網/綜合報導】房市盤整期間「林三淡」常被譏為鬼城，不過從戶數看來，人氣最旺的里仍在林口、三峽和淡水，新北市政府公布2019各區各里戶數最新統計，其中林口的湖南里以10,714戶蟬聯冠軍，南勢里10,499戶居次，而淡水崁頂里9,101戶，成為新北第3大里，第4、5名則分別是三峽龍學里和樹林的南園里。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，觀察前幾大里的共同特色就是優質小學學區，湖南里頭湖國小，南勢的新林國小，還有淡水崁頂的新市國小，都是熱門的雙語小學，更讓...

隨青埔特區人潮湧進，建案人氣看漲，圖為明年即將完工的【新潤A18】。 【住展房屋網/綜合報導】自2014年下半年起，因央行打房力道逐步加重，市況可謂燙手的青埔特區，跟著進入價格盤整期，不過隨著政策鬆綁、投機買盤消散，豐沛的建設資源再度吸引剛性自住客層目光，整體買氣由低檔翻揚，無論成屋或預售屋，去化表現皆展現亮眼數據。 重大建設連發 房市題材充足 握有高鐵又緊鄰桃園機場，加上占地490公頃的廣闊腹地，使得青埔特區自發展初期便頗受各界矚...

【住展房屋網/綜合報導】據最新實價揭露，台北市松山區敦化北路豪宅「華固名鑄」又有數筆交易，其中21樓兩戶、4樓2戶經謄本比對後，應同為台塑王永在家族購置，21樓2戶總價都是2億9,775萬，單價216.17萬，4樓2戶總價都是2億8,497萬，單價205.83萬，與先前揭露的2戶合計，目前登錄的6戶總計17.5億，均未貸款。 自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「華固名鑄」位於敦北林蔭大道，擁明星學區與小巨蛋生活圈，為「文華苑」後北松山另一指標豪宅，社區行情具2...

【住展房屋網/綜合報導】內政部最新統計，全台今年上半年買賣移轉棟數14.38萬棟，年增5.6%，創下自2015年上半年以來同期新高。根據內政部數據，年增幅超過2成的縣市中，六都只有高雄市入榜，排在第4，前三名依序為新竹市、南投縣與雲林縣。 經濟日報報導，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台灣不動產市場逐步脫離谷底，觀察買賣移轉棟數前3名縣市，剛性自用買盤出手意願增強，有機能、有議題的區域交易量復甦態勢顯著，而六都中高雄市表現較佳，自去年底選舉落幕後交...

【住展房屋網/綜合報導】房價盤整期告終，連空頭總司令張金鶚也出手買房，顯見不動產市場歷經兩年修正期，買氣正逐漸回溫、開價也逐步接近議價的水準；其中，桃園房市已在剛需支撐下逐步回溫，根據勞動部統計發現，近六年來桃園就業人口數增幅為6.7%，不僅再度拿下六都之冠，家戶購屋比3.55%也穩居龍頭寶座。 進一步檢視買賣移轉棟數熱門行政區，2018年桃園市桃園區以8,489棟拿下冠軍，其次是新北市板橋區7,782棟，桃園市中壢區則是7,488棟位居第三名。值得一提的是，...

【住展房屋網/綜合報導】內政部資料顯示租金指數已連續38個月上揚，以去年為例、單價更是上升0.3%~2.3%，房市專家指出，在租金水準差異不大、房價水平落差極大的狀況下，房價較低者投報率表現優異，顯示「買不如租」的優勢已漸消失，尤其通膨效應預期升溫，年輕小資族存錢不易，更應提早鎖定輕門檻＋輕豪宅＝高投報的勝利方程式。 輕豪宅低門檻，7%高投報一手年終就圓夢 位於60米大興西路第一排的【璟都柏悅】，比鄰藝文特區，素以高質感的富人聚落聞名，其貫...

商用不動產市場熬過盤整期，受惠台商回流潮和美中貿易戰，2018年寫下驚奇，全年成交重返千億大關、達1035億，創下近3年最大量，並寫下自用辦公室、工業不動產、REITs等三大指標同步回春的紀錄。 第一太平戴維斯昨（18）日公布最新調查指出，截至12月中旬止，2018年大型商用不動產交易金額為1,035億（總價3億元以上、不包括土地與地上權），比2017年激增41.3％，比2016年谷底更彈升57％，重返3年新高點。 第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，2018年也寫下自用辦公室、工業不...