台股三王股價未再創新低，國際股市多頭格局仍不變，外資賣超台股可望逐步降低，惟電子強勢股持續力較差，未來重心可能較偏向汽車相關及金融、傳產股；電子股進入整理，蓄積下次反攻實力。台股這波從一○八八二點修正，進入上周速度相當快，以三王台積電、大立光及鴻海為主，外資大砍殺，後二者陸續跌破年線，台積電守半年線，壓低指數，至低點一○三三二點，累計回檔幅度約五％，但是幾大重量級族群，從蘋果、IC設計、MOSFET、LED、光學鏡頭等等，個股累計從高點以降，下跌...

【住展房屋網/綜合報導】根據住商機構統計，六都今年前三季，除了桃園市外，家戶購屋比回到2015年水位。而觀察今年前三季六都家戶購屋比，除了台北市僅1.63%外，其它五都皆在2%以上，全國也有2.28%，其中桃園跟台中今年都在3%以上。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，桃園市因為去年有大量龜山合宜住宅交屋，使得去年家戶購屋比衝上3.58%。她說六都今年買氣優於去年，回到前年水平，房市盤整二年多開始築底，另一方面，重劃區新推案、都更案持續出現破盤價，大幅提...

【住展房屋網/綜合報導】 台北豪宅稅門檻為8000萬元，若買在8000萬以內，可以省下不少房屋稅。近日台北市豪宅交易頻傳，觀察今年前3季總價在7000~8000萬元間的住宅交易量，較去年同期增加12件，年增近3成，內湖區、中正區更大增1倍。 據實價登錄資料顯示，台北市今年前3季總價7000~8000萬元的住宅交易，從去年同期的41件，增加到今年的53件，增幅29.2%。交易量最多的前5名行政區分別為內湖區、中正區、信義區、大安區及中山區，其中內湖區共14件最多，年增1倍，中正區...

【住展房屋網/綜合報導】近年許多新推案都在重劃區，而自用買方買重劃區最擔心的是生活機能，因為許多重劃區開發多年，仍感覺人煙稀少。住商機構比較三峽北大、三重重陽與泰山十八甲三個小重劃區，其中以北大特區最抗跌。 依據實價登錄資料，其中三峽北大特區最抗跌，今年平均房價每坪25.44萬，跟房市多頭時期2014年比僅下滑3.6%，且跟五年前相比單價上揚了18.8%，而三重重陽均價35.24萬，跟2014年相比跌8.7%，至於泰山十八甲則是一路下跌，均價26.83萬，跟2014年相比...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局日前發布最新不動產市場統計，106年9月買賣移轉登記案件共3459件，月減約7.09%，但年增約20.10%。另外在買賣移轉登記的土地建物筆、棟數方面，106年9月土地移轉筆數為4806筆、建物棟數2926棟，共計7,732筆，月減少11.29%、年增25.03%。今年各月移轉件數優於去年，除了預售屋交屋期案件多於去年外，略可觀察出民眾對於不動產買賣意願較去年提升。 在實價登錄買賣案件價格方面，桃園 106年7月的不動產市場觀望態度仍在，因此成交案...

【住展房屋網/綜合報導】除了北門周邊目前陸續完工的工程外，西區門戶計畫再推進，柯文哲針對北車以東重要節點，提出人行系統優化方案。目前由副市長林欽榮統籌，整合市府各單位，希望將西區門戶計畫不僅往東，也往北及往南延伸，帶領周邊效益，延續西區亮點。 林欽榮日前召開府內研商會議，初步確認各行動方案。其中由鎮江街到林森南路的忠孝東路公車站台拆除工程已確認本周末已要動工。 會議中確認忠孝東路公車專用道在11/18週六上午九點拆除，預計施作至11/19週...

【住展房屋網/綜合報導】北市實價登錄近期揭露一筆「皇翔御郡」2樓交易，成交總價為7,988萬，拆算車位後成交單價為120.9萬，該案當初開價在170~200萬，根據目前實價登錄資料，單價最高的交易是2014年10月的一樓，單價187.5萬，跟今年2樓單價相比高出66.6萬。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，該案鄰近捷運東門站及東門市場，離大安森林公園不遠，且臨沂街一帶過去多為官舍，環境清幽，本次交易跟當時開價170萬比起來，足足少了28.8%，少了將近三成，市場盤整有議...

台股從十月十二日觸及一○七○○點關卡後，迄今仍在一○七○○～一○八○○點之間打轉，乍看之下，指數在一個很狹隘的區間內，但是個股變化卻很大，例如，最近當紅的MOSFET概念股，從大中、尼克森、富鼎，到封測的捷敏ＫＹ都出現噴出式大漲，最近盤了很久的電競股曜越也旱地拔蔥而起，有人臉辨識題材的浩鑫連拉三支漲停板，但光寶科、金居等卻頻頻破底創新低，這告訴大家，加權指數來到這裡，很多個股出現多空分歧的走勢，這意味了個股進入風險控管的階段，選股愈來愈重要。選股的...

【住展房屋網/綜合報導】根據住商機構統計，觀察今年第二季與第三季議價空間與銷售天數後發現，全國銷售天數減少8天，議價空間增加0.8個百分點，議價空間增減幅不大。在六都的銷售天數表現上，以新北市減22天最吸睛。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，作為市場銷售狀況的質化指標，議價空間與銷售天數可以看出交易雙方某程度的改變，在銷售天數減少與議價空間增加的狀況下，顯見降價仍是當下買方願意買單的王道。 若從銷售天數來看，在今年第三季，北市銷售天...

【住展房屋網/綜合報導】建商看準擁中壢平鎮雙市政生活商圈，根據住展雜誌統計，近2年桃園市僅平鎮及新屋區有微幅上漲，平鎮區漲幅達5.13%，新屋區則是堪為持平，其餘行政區跌幅最多前3名依序為大園區9.69%、蘆竹區6.15%及龍潭區5.21%。 為何平鎮區能在一片慘綠中殺出紅盤？住展雜誌企研室經理何世昌分析，平鎮區地理位置處桃園市中心點，平鎮舊市區與中壢舊市區互相接壤，平鎮區門牌房價相對親民，故吸引不少由中壢轉往平鎮購屋客層，且平鎮區日前建案大多降價超過1成...