台中海線房價大洗牌！梧棲跌回2字頭、清水龍井3字頭，自住客的機會來了？ 文／M傳媒房產中心 M編 台中市核心地段新案房價最高已突破百萬元，蛋黃區的購屋門檻越來越高。往海線走，梧棲、清水、龍井等地，過去被視為「房價凹陷區」，如今卻出現截然不同的走向：梧棲預售案驚見2字頭成交，清水、龍井則仍守住3字頭，形成海線價格大洗牌的特殊現象。 M編根據2026年最新實價登錄與市場數據，為你分析海線房市的現況與風險。 梧棲：從3字頭跌回2字頭，投資客「以租...

新青安申請量月減19%！房市退燒訊號浮現　買房「觀望變主流」 M傳媒房產中心／M編 財政部最新公布2026年4月新青安統計數據，釋放出一個相當明確的訊號：政策型買氣正在降溫，市場進入觀望拉長期。 8大公股銀行新青安受理戶數3880戶，月減19%，受理金額324.38億元，同步衰退19%。撥貸戶數與金額雖仍維持高檔，但也出現小幅下滑。 表面看起來只是「月減」，但放進房市結構裡，其實代表的是另一件事： 政策紅利帶動需求高峰退潮 新青安不是消失，而是「提前透...

開價不等於房價！山哥：市場冷下來，掛價失真只會更嚴重 文／M傳媒房產中心 M編   近期房市交易量降溫，物件掛售時間明顯拉長，「開價是否等於房價」的討論再度浮上檯面。市場觀察指出，當房屋長時間未能成交，平台上的價格往往只反映賣方期待，未必代表市場真實價值。   群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）直接點破：「開價是賣方在喊，成交價才是市場在走。市場熱的時候，開價等於房價；市場冷的時候，開價只是參考。」   開價與成交價的落差，正在擴...

台股站高檔、房市轉冷：現在該追高還是先落袋？山哥這樣看 文／賣厝阿明知識+（群洋國際地產集團董事長 張惠山） 最近市場最常被問的一句話是：「現在到底要買房，還是該繼續抱股票？」 當台股一路從萬八衝上4萬點，房市卻進入量縮盤整期，資金在兩個市場之間明顯流動，投資人開始出現明確分歧。 群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）直言，現在的市場已經不是「該不該進場」的問題，而是「風險到底集中在哪一邊」。 股市：不是會不會跌，而是你有沒有準備...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導去中心化交易所 Hyperliquid DEX 的原生代幣 HYPE 近期在疲軟的加密貨幣市場中逆勢上漲，並展現出顯著的價格飆升潛力。市場分析指出，一個據稱與美國矽谷知名創投安德里森·霍羅威茨（Andreessen Horowitz，又稱 a16z）相關的錢包，已累計大筆買入 HYPE 代幣，總值超過 9,000 萬美元，推升市場對其未來走勢的樂觀預期。 根據 TradingView 報導，此一與安德里森·霍羅威茨相關的錢包（0xb5E4）自 4 月 14 日以來，已累積買進 211 萬枚 HYPE ...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導繪圖晶片大廠輝達（Nvidia）將於週三（5月20日）盤後公布最新財報，市場屏息以待。這份財報被視為本週牽動美國股市表現的關鍵因素，投資人正密切關注輝達能否再次繳出超越預期的成績單，並上修財測。 Freedom Capital Markets 首席市場策略師 Jay Woods 指出，輝達的表現對交易者而言是本週最重要的觀察指標。他強調，若輝達能再度繳出優於預期的財報，並同步上修財測指引，將是股市最大的利多。過去六週，輝達股價從約 165 ...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國三大股指在週二（5月19日）收盤時表現互見，其中那斯達克綜合指數下跌0.51%，收於26,090.73點。道瓊工業指數則上揚0.32%，收報49,686.12點；標準普爾500指數微跌0.08%，收在7,402.81點。 市場分析指出，美國股市的漲跌互見，特別是那斯達克指數的下跌，預計將削弱投資人對成長型資產的偏好。然而，市場情緒的這種壓力，部分被波動率指數（VIX）的穩定以及黃金價格的急劇下跌所抵銷。 值得注意的是，美元指數今...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球金融市場正密切關注黃金價格與美國股市的週期性變化。根據最新分析，黃金市場在經歷一段盤整後，預計將於年中迎來重要的上漲契機，而美國股市則可能面臨短期回檔。 目前正值2026年5月中旬，黃金的最短週期（約10個交易日）已進入下跌階段的尾聲，預計在5月底至6月初觸底反彈。儘管較長的34天週期已進入上漲階段，但價格並未如預期般走強，這在技術分析上被視為潛在的看跌警訊。特別是若6月黃金期貨價格跌破每盎司4,510.10...

文／謝曉菁 買新不如買舊！整體房市雖進入盤整期，但新建案價格仍維持高檔，反觀中古屋，議價空間相對彈性，使新舊房屋價差持續擴大。中信房屋研展室彙整實價登錄資料，統計近一年台北市12個行政區屋齡5年內新成屋與屋齡30年以上老屋的平均單價，其中，中正區新舊屋單坪價差高達54.4萬元，居全市之冠。 根據統計，目前中正區新成屋平均單價約每坪140.3萬元，老屋平均單價則約每坪85.9萬元，兩者價差高達54.4萬元；大安區則以每坪52.8萬元的價差緊追在後。相較之下，...

房市進入冷靜期？開價撐住、成交下修成常態　專家：現在看「成交」才是真行情 【M傳媒／綜合報導】 近期房市交易量明顯降溫，不少物件在市場上掛售時間拉長，也讓「開價是不是等於房價」再度成為討論焦點。市場觀察指出，在買氣轉弱的環境下，掛在平台上的價格，多半反映的是賣方期待，而非真正市場成交水準。 房地產業者指出，不動產市場長期存在「開價」與「成交價」兩條軌道。開價通常來自屋主主觀預期，可能參考過去高點行情、持有成本或心理價位；但成交價...