文／陳昱均 輝達（NVIDIA）5月宣布進駐台北市北投士林科技園區後，瞬間點燃北士科房市，區域預售均價一度拉升至每坪119.4萬元，北投新洲美段水景宅更創下 144.8 萬元新高；然而，隨著北市府與新光人壽的合作意向書（MOU）已於 9 月 30 日（二）正式到期，地上權移轉程序卡關，輝達台灣總部能否順利落腳出現變數。 新光人壽願配合　北市府拋兩方案 對於後續進度，新光人壽態度積極，明確表示願意配合輝達需求，並希望市府給予最大協助；北市府則於10月1日（三...

買方反攻術啟動！看懂降價地圖、抓準屋主鬆手時機的3大心法 【M傳媒房產中心／專題報導】 央行第七波信用管制實施即將滿一年，雖然市場未出現「崩盤式下跌」，但各種降溫訊號已在悄悄浮現。從成交量縮水、賣壓堆積，到價格鬆動、議價空間放大，房市的天平正一點一滴地由賣方轉向買方。這是一場無聲的轉折，卻牽動著所有買賣雙方的心理戰。 特別是在七都之中，一些率先鬆動的區域已經浮上檯面。預售、中古與轉售物件出現讓價潮，甚至連法拍市場都可見資金斷鏈的...

房仲菜鳥的震撼教育！客戶霸氣砍價680萬 下一秒「問神明」落跑現場全紀錄 【M傳媒房產中心／專題報導】 「開價1680萬，我出1000萬可不可以？」當買方霸氣喊出這個偏離行情近四成的數字時，新手房仲小林的心跳瞬間加速，彷彿看見成交獎金在眼前閃耀。然而，就在他興奮地抽出斡旋單準備填寫時，對方突然額頭冒汗、藉口「要問神明與老婆」，頭也不回地駕車離去。這幕發生在房仲現場的荒誕劇，正是無數房仲菜鳥必經的成長洗禮。 戲劇性砍價背後的三層市場心理 這...

根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料，9月六都建物買賣移轉棟數1.6萬棟，年減幅度達30%且月減4%，反映7、8月房市淡季且買氣平淡，第三季六都建物買賣移轉棟數僅5.2萬棟，年減幅度也達3成，在政策引導下今年房市相較去年同期出現大幅度降溫，由於新青安政策9月開放，後續效應還要觀察。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年股市上衝到2.6萬點，市場上的資金與信心並未同步反映到房市，主要過去一段時間房價漲多，再加上政策面貸款仍偏向緊縮，第三季的房市交...

高壓高電流充放電環境下，ＡＩ伺服器所需的各項電力零組件用量將數倍成長，被動元件及繼電器這些安全保護元件，需求水漲船高，明年迎大商機。【文／林麗雪】ＡＩ伺服器建置逐漸落地，一台台ＡＩ伺服器就像吃電怪獸，除了推升電力電源產業商機大爆發外，高壓高電流充放電環境下，為避免損及晶片及解決散熱，也帶動電力零組件供需結構出現改變，主要用於穩壓、濾波及保護ＩＣ晶片、使其電路能穩定運作的被動元件，在ＡＩ世代來臨，將扮演關鍵角色，亦是ＡＩ電力零組件中不...

蘋果iPhone 17規格升級與定價策略成功帶動換機潮，帶動蘋果股價創波段高。在蘋果緊急要求增產下，可望同步帶旺台股供應鏈營運表現。【文／吳旻蓁】今年秋天，蘋果推出的iPhone 17再度成為全球焦點。從預購啟動到正式開賣，市場的熱度遠超過先前外界預期，不論是在北美、歐洲，還是在亞洲市場，iPhone 17系列都展現強勁的買氣，尤其中國、台灣與印度等地的蘋果專賣店，門口再現排隊人龍，而台灣三大電信業者的預購名額也在短短幾分鐘內被一掃而空。與去年的iPhone 16相比...

輝達等大廠再度合縱連橫AI基礎建設，有利台灣伺服器及台積電高階晶片供應鏈；而金價創新高、銅價站穩一萬美元，非鐵金屬價格震盪上升；低股價淨值比龍頭股逐漸獲得青睞，長假前雖湧現賣壓，但台股可用之兵不少。【文／方亞申】近一周來美國投資ＡＩ熱鬧非凡，輝達計畫花一千億美元鉅額投資OpenAI；輝達將向OpenAI提供其資料中心運算所需的先進晶片與系統，協助部署總用電容量至少十ＧＷ、約四百萬至五百萬片ＧＰＵ的ＡＩ運算基礎設施。輝達將提供OpenAI的GPU，等於全年總...

台股在台積電帶領下，不知不覺中漲到二六三九四．○三，對比川普四月祭出關稅，台股最慘跌到一七三○六．九七，在這半年之中，加權指數已經拉升了九○八七．○六，台股不但越過二四四一六的前波高點，而且直奔三萬點，現在大家心中最關切的是台股漲這麼多，會不會崩盤？也有人用另一種期待的心情問，台股還有什麼可以買？【文／謝金河】指數到了二萬六千點，市場多空並陳是必然，這是懼高症，這個月，我遇到兩個樂觀的人，一個是技術分析的波浪專家杜金龍，他預測台股會漲到...

軍工類股短線乖離過大，九月明顯回檔，國防產業是未來重要的信賴產業之一，無人機、無人船艦及航太供應鏈等股價冷卻後可以留意誰有籌碼接盤。【文／黃冠豪】八月二十一日，行政院通過二○二六年政府總預算，其中國防預算達九四九五億，占ＧＤＰ三．三二％，年增二二．九％，創歷史新高。另據政府高層指出，為反制共軍嚴重軍事威脅、因應台灣防衛作戰需求並快速建構不對稱戰力，國防部已向行政院提出「不對稱作戰及作戰韌性特別條例草案」，總規模將逾一兆元，並以七年為期...

房市降溫信號明顯！央行管制重塑市場預期　高其鵬：理性對價時代來臨 【M傳媒財經中心／專題報導】 台灣房市正經歷「心態革命」。央行實施選擇性信用管制逾一年，投資客群幾乎銷聲匿跡，民眾對房價走勢的看法，也悄然發生變化。根據中信房屋第3季宅調查，56.7%的受訪者認為房價將持平，23%預期下跌，僅剩20.3%看漲。對比去年第4季數據，當時高達29.1%民眾看漲，僅11.5%看跌，如今情緒明顯翻轉，市場的「只漲不跌」信仰逐漸鬆動。 中信房屋研展室直言，過去許多...