數據會騙人？四大房仲8月成績單對決 山哥一句話點破盲點 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 8月房市數據出來了，四大房仲給出了四組完全不一樣的數字。 永慶全台月增6%、年增17%；台灣房屋月增6.5%、年增10.9%；中信月減1.6%、年增3.4%；住商月減7.5%、年增6.6%。 同一份市場，有人解讀成「穩定成長」，有人看到的是「買氣收斂」。 為什麼數據差這麼大？因為「分母」不一樣 答案很簡單，是大家看的東西不一樣。 永慶以直營店為主，集中在雙北精華...

▲台中《浪食堂火烤便當》多數肉品直接用生肉下去烤，並在過程中刷烤肉醬，使用高溫烘烤鎖住肉汁（圖/業者提供）商傳媒｜記者張安禾／台中報導台中古早味不消失！平實價格的烤肉餐盒，接棒重現經典味當一間熟悉的便當店準備熄燈，有人選擇離開，也有人決定把那道火烤香氣留下來。約在 2020 年，原為便當店員工的創辦人，面臨老闆即將結束營業的消息。因為不捨經典的美味就此消失，他決定接手原本的便當店並重新成立起《浪食堂火烤便當》，希望在台中餐飲市場上，保留這份...

2026後街文化祭於8月22日活動開幕，臺北市副市長林奕華及萬華在地友好單位共同響應商傳媒｜記者林展鴻／台北報導打造青少年發聲基地X街區文化魅力X城市創意節奏臺北的魅力，在於多元文化與創作能量持續交會，形塑出獨特的城市樣貌。第二屆國際都會音樂節「2026 潮臺北 TRENDY TAIPEI」即日起至9月6日盛大登場，本屆以「TAIPEI IN VIBES」為號召，透過「演唱會經濟」、「產業趨勢」、「城市行動」三主軸串聯14場系列活動，其中臺北市電影主題公園所辦理的2026後街文化祭《...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導在利率前景不確定之際，投資者對於高成長題材的溢價支付可能會感到風險較高。此時，運用現金流折現法（Discounted Cash Flow, DCF）來評估公司價值，成為一種衡量股價是否合理的重要工具。Simply Wall St 透過此估值模型，點名三家公司可能被市場低估。 Dutch Bros：咖啡連鎖的現金流潛力 Dutch Bros 是美國一家經營連鎖得來速咖啡店的業者，業務涵蓋咖啡、特色飲品及其他相關產品。該公司主要營收來自直營店鋪（約 17 億美元...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導運動品牌巨擘Nike（Nike）的股價表現持續低迷，週一（8月17日）收盤價跌至39.09美元，創下自2014年9月以來的新低點。這使得該公司股價較其2021年的歷史高點已大跌約78%，其市值從高峰期的近2,550億美元縮水至約580億美元。此跌幅甚至超越了加密貨幣比特幣（Bitcoin）在當前熊市中的跌勢，凸顯了傳統資產在市場波動下可能面臨的風險。 根據報導，Nike股價週一下跌4.03%，相較於2021年11月5日創下的169.74美元歷史收盤高點，已近80%跌幅...

 隨著詐騙手法不斷升級，不動產因交易金額高，也逐漸成為詐騙集團鎖定目標。過去民眾熟悉的詐騙多以匯款、投資為主，如今卻出現利用真實房屋買賣流程包裝的「假買方真詐財」手法，詐團透過假買方、假代書甚至假貸款人員合作，讓屋主以為正在進行正常交易，等察覺異常時，可能已面臨產權遭移轉、設定抵押權的風險。 群義房屋直營店地政士林柏君表示，這類詐騙最難防範的地方，在於「它不像詐騙」。詐騙集團熟悉不動產交易流程，會利用買賣雙方對流程不熟...

看屋後才發現親友在同品牌房仲上班！山哥：可以合作，但不建議跳過原房仲 文／張惠山（群洋國際地產集團董事長/山哥）   前幾天山哥跟朋友吃飯，他說他最近在看房子。A品牌的房仲帶他去看了某間物件，感覺很不錯，約了改天要談價。結果回家跟家人聊天才發現，原來他一個親戚也在A品牌當房仲！他立刻問山哥：可以直接找這個親戚來談同一間房子嗎？   山哥跟這位朋友說，你的想法不難理解，有認識的、有信任的，誰不想找自己人？但這個做法在實務與經紀倫理上...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著日本國內面臨人口萎縮、勞動力短缺及成長放緩等挑戰，越來越多日本中型企業將目光投向東南亞市場，尋求新的成長動能。根據日本貿易振興機構（Jetro）去年發布的調查，已有約 43.8% 在亞洲和大洋洲設有據點的日本企業計畫進一步擴張，自 2021 年以來，海外擴張計畫的比例便持續維持在 40% 以上。 對許多日本中型企業而言，國際擴張已不再是可有可無的選項，而是追求成長、降低集中風險並為下一階段競爭做準備的關鍵策略。東南...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球速食龍頭麥當勞（McDonald's）已重申其積極的擴張計畫，目標是在2027年底前將全球餐廳數量擴展至約5萬家。與此同時，該公司正重新審視其在美國直營店的利潤表現。 根據《Seeking Alpha》報導，麥當勞執行長克里斯·坎普斯基（Christopher Kempczinski）指出，今年第一季，麥當勞的全球系統性銷售額按固定匯率計算成長了6%，全球同店銷售額也增長了3.8%。坎普斯基表示：「我們在本季度幾乎所有前十大市場都取得了市佔率增長。」 然而，麥...

桃園綠線北段通車倒數　這站五年漲五成！最親民捷運電梯宅! 桃捷這站有望一字頭成家! 　　桃園捷運綠線北段通車在即，沿線站點房價成為市場關注焦點。台灣房屋趨勢中心根據實價登錄，統計近五年綠線北段七個捷運站點方圓1公里內成交之電梯大樓物件，統計顯示2025年身價最高的是G12蘆興埤站，單價35.8萬，其次為G11藝文特區，34.8萬，最親民的站點則為G15水尾，單價18.8萬，成為沿線房價最親民的捷運站點。 　　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，捷運利多...