文／謝曉菁　攝影／黃威彬 若是有房子要賣，究竟該自己找買家，還是委託房仲？隨著房屋網站、社群平台普及，屋主自行刊登物件、尋找買方的門檻降低，「自售」最大的誘因就是省下仲介服務費。不過，房仲江晨慎指出，從房屋定價、廣告曝光、帶看議價，到簽約、過戶等程序都得自行處理，屋主在省下服務費的同時，也得承擔時間成本及交易風險。 江晨慎表示，屋主自售最大的優勢就是節省仲介費。以成交總價1500萬元的房屋為例，假設賣方仲介服務費為成交價4%，費用約60萬...

房貸寬限期是「麻藥」？專家：3年爽完，後面疼30年 【M傳媒／呂崑富（富哥）專欄】 「前3年只要還利息，月付金少一半，當然選寬限期啊！」 這句話，我在《房屋貸款知識家》聽過不下上百次。每次聽到，我都想搖醒對方。 你以為你省了錢，其實你是在跟銀行借高利貸。 算給你看：3年「少付」的，第4年起全部吐回來 以貸款1,000萬、30年期為例，利率2.6%： 正常繳款：每月40,079元 寬限期（前3年） ：每月21,667元，每月少付18,412元 看起來很爽？...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導美國人工智慧公司 Anthropic 昨日宣布，其旗下大型語言模型 Claude 獲得重大升級，推出全新的 Fable 5.1 模型。這項更新不僅全面提升 Claude 的效能，更顯著降低運作成本，為 AI 模型使用者、科技愛好者及開發者帶來新選擇。 Anthropic 表示，Fable 5.1 是 Claude 系列中最具能力的模型，超越了前一代 Fable 5，並優於其較小型的 Haiku、Sonnet 和 Opus 模型。該公司聲稱，Fable 5.1 在程式編碼、知識型工作以及長時間問題解...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 陶璽空間設計退休夫妻想要有各自的生活節奏，也能在公領域彼此交流，購買的19.5坪新成屋委託設計，雖是新成屋但收納不足，加上兩人熱愛旅遊、胡琴與閱讀，平時也收藏胡琴與香水，生活物件不少，設計師以屋主嚮往的美式鄉村氛圍為基調，從屋主夫妻的生活習慣出發，重新調整格局、動線與收納機能，營造處處溫暖、放鬆的退休生活場景。Home Data 設計公司：陶璽空間設計設計師：林欣璇設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：19.5/坪居...

免費爽搭2個月掰掰！三鶯線9/1正式收費 「60元一日票」無限玩翻三峽鶯歌 【M傳媒／綜合報導】 新北捷運三鶯線自6月30日通車以來，長達兩個月的免費試營運即將在8月31日畫下句點。新北捷運公司今（28）日正式宣布，9月1日起三鶯線將正式收費營運，同步推出每卡60元的「三鶯線一日票」，購票當日可不限次數進出三鶯線各車站！想省錢玩遍三鶯地區的民眾，手腳要快！ 免費好康沒了！票價20元起跳、最高35元 三鶯線正式收費後，票價採階梯費率，起程票價20元、最高...

從加分項變標配！2026智慧宅懶人包：6大攻略一次看懂 【M傳媒／綜合報導】還在以為智慧宅只是有錢人的玩具？隨著物聯網與AI技術成熟、成本持續下降，智慧住宅這幾年已從新建案的「加分項」變成許多建案的「標準配備」。根據市場預測，2026年全屋智能系統市場規模將達人民幣2800億元，滲透率突破35%，從「單品智能」正式邁向「空間認知」時代。究竟什麼是智慧宅？怎麼買、怎麼改最划算？以下懶人包一次看懂。 智慧宅是什麼？ 簡單來說，智慧宅就是整合住宅內...

我在過去10年裡一直鑽研極簡與節約的生活，從中嚴選了7種「提升節約能力的習慣」要介紹給大家。①正視數字，才能看見生活的漏財點只有願意正視數字，能夠記錄、管理、分析和改善的人，才能存得了錢。因此，利用極簡生活的原則來理財，第一步就是從察覺問題開始。就像察覺了家中怎麼老是雜亂不堪，而開始想要整理；察覺為什麼錢總是不夠用之後，就要透過記帳來檢視如何改善。從一開始，我就不斷強調「記帳」這件事，這不光只是把每個月的收支寫下來，而是設定預算後，透過...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導全球半導體供應鏈自 2020 年以來一直面臨嚴重短缺，而近期人工智慧（AI）產業的蓬勃發展，更進一步引發晶片需求激增，讓新機市場供不應求。由於晶片需求高漲與供應吃緊，零售商也將這些不斷攀升的成本轉嫁給消費者，使得電腦及其他電子設備的價格隨之水漲船高。 在此趨勢下，選購「整新品」（refurbished products，指經過專業檢測、修復並恢復到接近全新狀態的二手產品）成為消費者省錢的新選擇。根據《NBC Boston》報導，整新品的價...

是新聞網   記者/李佳琳 準備中元普渡選Coupang酷澎省力又省錢，火箭速配直送到府、WOW會員指定商品8月份天天7折、最高省200元。圖/Coupang酷澎提供 中元普渡採買進入高峰，Coupang酷澎「澎派中元節」集結飲料箱購、餅乾零食、米油泡麵等豐富誠心選品，WOW會員8月份天天最高現折200元，刷指定銀行信用卡再享加碼優惠。Coupang酷澎網羅UCC、Cama Café、光泉、味丹、泰山、金車、寶礦力、立頓、伊藤園、波蜜、乖乖、多力多滋、奇多、不倒翁、旺旺、維力、農心、新東陽、天...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 欣磐石建築．空間規劃事務所重視藝術、人文與生活品味的屋主，購入由忠泰建設攜手時尚大師卡爾．拉格斐（Karl Lagerfeld）打造的全球唯一住宅建築作品─「忠泰老佛爺」，委託深耕豪宅設計多年的欣磐石建築．空間規劃事務所操刀，充分發揮毛胚屋高度自由的優勢，打破傳統方正格局的束縛，重新定義豪宅尺度，運用大量弧形設計、藝術材質與精緻細節，打造一座融合建築、藝術與生活美學的現代風奢華居所。Home Data 設計公司：欣磐石建築.空間規劃事務...