文／謝曉菁 2026年中東戰局持續升溫，帶動全球能源與原物料價格飆漲，對高度依賴進口資源的台灣建築業造成衝擊。對此，房市趨勢專家李同榮指出，當前產業正同時承受「成本推升」與「政策打房」的雙重夾擊，若想買房，趁建商目前無法轉嫁成本時進場，是最佳佈局。 李同榮分析，目前受中東戰爭影響，油價維持高位，進而推升運輸費用與廢棄土清運成本，加上銅、鋁、鋼鐵等主要建材價格持續上揚，使整體營建成本失控，建商利潤遭到嚴重壓縮。 他指出，在此情況下，中...

文／謝曉菁 台北市政府地政局今（4日）公布今年第1季預售建案資訊動態季報，根據資料顯示，北市第1季預售建案申報備查共26案，較上季增加62.5%；申報總戶數達2269戶，季增128.27%，顯示市場推案動能明顯回升。從區域分布來看，以北投區申報案件最多，產品型態則以80戶以下的小型住宅社區為主流。 在交易動態方面，全市預售屋契約解約件數較上季小幅增加，今年第1季共申報42件，季增5%，年增44.83%。所謂解約，係指買方與建商終止已簽訂的預售屋買賣契約。 至於換...

文／住展雜誌 MyHousing 人群聚集處，即為是非圈。千百年來的各種文明，始終難以薰陶世人，該如何減少衝突，杜絕紛爭。集合住宅相鄰關係，有超過半數是不安寧的。包括社區大樓公寓透天厝；凡有人的地方，便有爭端。電影台詞說的，人在江湖，誰也沒能躲得開。 除了住戶之間，少數因行為舉止相互摩擦生釁，其餘多係同居樓房使用而引發紛爭。例如頂樓權限，梯間堆置雜物，電梯搭乘；最煩人者為漏水事件，樓上樓下吵成一團。鄰戶望而走避，生怕公親變事主。管理主委或大...

文／林喬慧 台灣水泥董事長張安平宣布，台泥正評估於歐洲資本市場上市，已委請 BNP Paribas、Morgan Stanley、Goldman Sachs 三家國際投行共同推進相關評估，目前以倫敦、巴黎、法蘭克福、阿姆斯特丹四大歐洲金融重鎮為主要評估地點。 張安平在台泥邀請金融業投融資機構賓客出席的「築夢文明」活動中表示，企業大多在追求成長，但很少有人問：「成長之後，還剩下什麼？」他指出，「八十年，是一個剛好可以回答這個問題的時間。」強調企業不只是創造價值，也在接受時...

文／謝曉菁 新北捷運三鶯線通車在即，沿線捷運開發同步傳出進展。繼4月三峽站出入口2聯開案動工後，出入口1開發案今（4日）也舉行開工動土典禮，新北市長侯友宜表示，三鶯線預計5月報交通部履勘，6月有機會達成年中通車目標，並搭配7處捷運聯開案，落實大眾運輸導向發展（TOD），帶動三峽、鶯歌整體發展。 侯友宜表示，三鶯線全線規劃7處捷運開發案，預估可吸引約485億元投資，並帶動約1.4萬人口進駐，目前已成功招商5處。其中，3處已開工，其餘2處也已申請建照，力...

文／謝曉菁 為推動捷運場站開發，高雄市政府捷運工程局配合楠梓產業園區發展，於捷運R17世運站A5街廓辦理公辦都市更新招商，提供台積電供應鏈半導體及AI相關產業商辦及住宿使用。全案預計今年11月動工，2030年底完工，以配合楠梓產業園區台積電及相關廠商進駐需求。捷運局表示，將持續透過交通、產業與居住整合發展，加速高雄由傳統重工業城市轉型為智慧科技與低碳宜居城市。 高雄市副市長林欽榮表示，行政院已於2025年7月核定楠梓科學園區P6廠籌設計畫，台積電將於...

文／謝曉菁 股市、房市兩樣情。根據六都地政局公布之最新資料，2026年4月六都建物買賣移轉棟數普遍下滑，合計1萬5685棟，月減14.2%、年減7.1%。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，以往3、4月為房市傳統旺季，但今年卻出現「旺季不旺」的情況，主要原因除4月連假影響工作天數、新案交屋量縮減外，股市資金排擠效應更是關鍵。 根據地政局數據顯示，2026年4月六都建物買賣移轉棟數，台北市1981棟，月減17.9%、年減6.7%；新北市3504棟，月減20.7%、年減7.9%；桃園市28...

點光明燈、繳社團年費不能抵稅！國稅局踹破最常見的捐贈扣除額迷思 報稅季省錢要有Sense，安太歲、法會都是對價關係，佛心捐款動機要純，捐錯對象、拿錯收據，善心直接變補稅風險 文／M傳媒房產中心 M編 五月報稅季，大家忙著找各種合法管道省稅。對有殼蝸牛族來說，房貸利息扣除額當然是標配，但另一項常見的節稅工具「捐贈扣除額」，卻是很多人年年踩雷、年年被國稅局追稅的重災區。 最經典的錯誤，就是把「有對價關係」的支出，當成無償捐款拿去申報。點光...

老宅怕爆管、小宅怕隔壁打呼！低總價入門款的地雷，你選哪一種？ 預算有限，想買房子，大概會看到兩種選擇：一種是三四十年以上的老宅，一種是扣掉公設剩下沒幾坪的小宅。共通點就是總價相對低，看起來好像買得起了。 但阿明要跟你說一句大實話：便宜一定有代價。 只是這兩種房子要你付出的代價，完全不一樣。一個考驗你的修繕能力，一個考驗你的心理素質。今天就來拆解，老宅跟小宅的地雷分別踩在哪，你看完再決定自己能忍受哪一種。 老宅的地雷區：便宜買進...

違建拆了誰買單？新北、桃園率先「拆完寄帳單」 屋主怕貴急找工自拆 〔M傳媒／專題報導〕違章建築拆不完，過去是政府頭痛，現在要讓屋主自己頭痛。全台違建列管超過70萬件，以往地方政府抓違建，拆除費多由公帑買單，等於納稅人幫違建戶收拾爛攤子。但這個不公平的現象，隨著部分縣市推動「代拆追償」機制，正在悄悄改變。 新北收費超過800萬 已強拆70件 新北市政府在109年8月發布實施「新北市強制拆除違章建築收費自治條例」，是全台最早推動違建拆除向屋主收...