打算「存房子」當個富爸爸？房地產業者建議，應該掌握五大原則，才能從房地產獲取投資效益，包括：選對增值潛力地段、生活機能便利、屋況良好、逢低進場撿便宜、伺機出脫獲利了結。只要謹記上述五大原則，買房投資肯定無往不利。 ■　地段決定房價 捷運基本配備不可少 　　計劃透過「存房子」累積財富，首先必須選對具有增值潛力的地段。房地產業者表示，已經累積部分財力的準富爸爸，最好鎖定本土買盤支撐的地段，投資風險相對較低。譬如台北市精華區的中古屋、北市房...

打房打不到口袋夠深的有錢人？根據台中房仲業者觀測，台中七期豪宅中古屋的交易價，由年初每坪28~35萬元，漲到目前的35~40萬元，要想買到30萬元以下的機會愈來愈少！觀察目前七期預售案發現，開價普遍維持高檔不墜，每坪喊價40~65萬，促使七期主戰場移轉到南側低密度、住家環境更幽靜的文心森林公園周邊，多家建商例如時代、國泰、沅林、總太均同步在此推案，至於能否成功搶市，開價合理才具競爭力。 ■　豪宅自成一格 價格富人認同 　　日前報載，過半受訪民眾看跌大台...

包租風盛行以及現在時興將整層公寓重新裝修成套房出租，連帶使得大學週邊租屋市場更為活絡，現代包租公婆投資大學週邊的學生套房，成為不少人理財之道。但許多房東常覺得納悶，同樣投資學生套房，為何有些大學商圈很容易就租出去，我的房子房租更便宜，來看房子的人也很多，為何就是租不掉？ ■　套房必租第一訣 招生穩定學生多 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，要賺大學生的租金，除了要找學生眾多且招生狀況穩定的公私立大學之外，最好還要具備「三好一公道...

經濟部今年6月10日上路的「一機二桶」，省水標章獎勵，凡購買具備省水標章的洗衣機或省水馬桶，每件可申請2,000元，每水號最多可申請一洗衣機和兩個省水馬桶，統計開辦20天的時間，就受理達2萬件，申請核發經費約4千萬元，對於想要整修購置家電，或者剛購置新屋者，千萬不能放過這個省錢的好機會。 ■　配合節能政策 民眾省錢樂翻天 　　以最近購屋的陳先生為例，由於才交屋不久，打算重新裝潢整修，聽到政府有省水標章的優惠措施，二話不說就選擇了具備省水標章的洗衣...

房地產業者普遍預期，央行打房產生的效應，首當其衝是投資客，其次，就是自備款有限的自住客，成交量體勢必會大幅萎縮，但是價格受到利率的影響，要有大幅度的修正，難度很高。而這波打房風潮下，最受惠的到底是哪些客戶呢？而如果購屋人是這類的客戶，應該怎麼做？ ■　成交第一　高自備客戶受禮遇　 　　不願意具名的房仲業者指出，為了成交，房仲也會挑客人，現在這種情況，違約率一定大大提高，為了避免之後處理的麻煩，這時候如果沒有適合的物件，不會主動告知自備...

家中坪數太小，收納空間不足該怎麼辦？這個時候，陽台就是很好的利用空間！但該怎麼增加置物的地方，又該選用什麼樣的材質，不但要考慮自身的預算，最好也要考量建材的防鏽夠不夠。 ■　角鋼經濟實惠 便宜置物最方便 　　角鋼的價格便宜，外觀卻不是很討好，但只是放置在後陽台，實用的需求大於美觀，所以，只要量出需要的高度及尺寸，請人來組裝或自己DIY 手作都可以，自己作還更省錢。此外，還可依自己喜歡的顏色，將角鋼重新粉刷，更具特色。 　　而角鋼的厚度，從1...

傢俱舊了，只能丟掉更新嗎？那可不一定，居家設計也能透過簡單的創意變化，有不同的風貌！如果花一點時間，替傢俱上點顏色，或是動手改造，這樣讀一無二的設計，讓家中更有自我風格，就能一新家中氣象。 ■　簡單上漆繪圖 發揮創意無限 　　劉先生家中的木質餐桌，用了五年多，雖然還沒有損壞，但顏色看膩了，讓家中看起來一點變化都沒有，劉先生後來到材料行挑選了色彩豐富的馬賽克瓷磚，用水泥裹上黏貼後，就成為很有自我風格的一張餐桌，讓餐廳呈現出濃濃鄉村風，其...

過去，很多人搬家時，都會跟搬家業者購買紙箱，不過，用完就丟的紙箱，很容易造成資源浪費，根據統計，在台灣，平均每一位單身者搬家需要15個紙箱，而一般家庭搬家的紙箱用量，大約是40至60個，有些家庭甚至高達上百個紙箱，但一棵20年的大樹，大約只可以製成45個紙箱，換算下來，每搬家一次，就等於要砍掉一顆大樹！ ■　重複使用物流箱 環保搬家超省錢 　　「很多人都沒想到，只是搬家，居然也會傷害我們生活的環境！」根據崔媽媽基金會統計，基金會推薦的24家優良搬...

時機歹歹，如果預算不到四十萬，能做多少裝潢呢？很多人想省錢，又不想犧牲未來的居家品質，專家建議，如果是新成屋，最好把預算放在隔間的規劃，加大空間感受，但如果是老屋翻修，最好盡量把錢放在室內基礎工程！ ■　新屋附贈衛浴 裝潢預算較寬鬆 　　過去裝潢多以單坪的價格來計算，不過，隨著景氣下滑，現在很多設計師接案，已經不再堅持，屋主只要提出需求，並且估算出手頭現有的裝潢預算，很多設計師也願意接案。其中，新屋的裝潢設計，通常因為已經有了基本的地...

氣溫不斷飆升，最近不少人已經感受到夏天的熱力，甚至開始開冷氣消暑，不過，要改變這種讓人悶熱難耐的居家環境，其實，只要一點小改變，就能讓家中的溫度，小小降低個幾度！ ■　透氣吸汗藤竹草蓆 涼夏省錢有一套 　　在家具選購方面，透氣、吸汗，自然不悶熱的天然素材，最符合夏日節能減碳的需求，居家佈置諮詢顧問林羿靜建議，使用原始的木料與竹、藤製品，能有效散熱透氣，讓悶熱的水氣透出，不但甲荃含量低，更能讓空間增添清涼乾爽的感受，因此，涼爽舒適的藤、...