許多首購族目標都鎖定在中古屋或老屋，主要考量到幾項優點，包括：價格比起新屋較為便宜、沒有高公設比困擾、室內坪數實在都用得到等等，但是老屋因為歷經長期使用，可能已經出現管線老舊、壁癌漏水或採光通風不佳等窘態，基礎工程必須加以翻修改造，才能符合自己與家人的生活需求，所以裝修費用大家入手前記得要有心理準備。你也是偏好老房一族的屋主嗎？為了了解老屋哪些環節可能出現問題，我們特地專訪到擅長打造完美居住空間 特力幸福家 的何怡慧設計師，整理歸納出...

8月亮藍燈 「雙北年底前至少跌5%~10%」市場急凍【詹宜軒╱台北報導】說好的回溫呢？今年6月房地合一稅拍板、8月央行出手解除部分區域貸款限制後，但8月房市依舊無力回天。《住展》風向球亮出今年第3顆藍燈，整體表現更倒退回2009年2月時的金融海嘯水平。8月房市風向球亮藍燈，來人與成交組數、預售推案、廣告批數皆創近1年低點。黃競鋒攝根據《住展》雜誌統計8月房市風向球6大指標，僅有議價一項勉強維持平盤，其餘指標分數皆下滑，總分僅剩27.1分，較7月減少6.4分，創200...

落價該怎麼挑新案開價說降就降，《地產王》整理雙北市區域新案開價降價排名，歡迎對號入座找降價區，出門看房去。採訪╱畢務潔【士林區降 6.4%北市居首】【畢務潔╱台北報導】台北市房價基期高，一般購屋族難以親近，但近來因房市冷清，建商開始陸續端出誠意，最直接的就是下修價格。根據《住展》雜誌統計，台北市各行政區去年與今年上半年度的區域新案開價，士林區下修約6.4%，居北市之首，其次為中正區約4%，第3名是南港區跌3.2%。 台北市士林區新案開價下修6.4%，降幅居...

【住展房屋網/台北報導】住展雜誌8月房市風向球統計結果出爐，六大觀察指標中僅有『議價率』一項勉強維持平盤，其餘五指標分數全都下滑，總分僅剩27.1分，較7月減少6.4分，創近6年多來新低，對應燈號為代表谷底衰退的藍燈。 股災、經濟、蘇迪勒　彭神也難救 受到台股崩盤、颱風與經濟前景陰霾重重拖累，建商推案信心重摔到地板上，8月預售屋推案初步統計量只剩1百多億元，推案量不到7月的三分之一，單項分數大減1.83分。案量逾10億元以上的預售指標案還是不少，包括林...

【住展房屋網/台北報導】18年前，震驚全台的白曉燕命案現場公寓，因承租戶租約到期，屋主如今打算出售。據房仲業者表示，其實看屋民眾不少，但因為住宅屬於凶宅，銀行拒絕貸款，買家必須一次全額付清，負擔相當重，因此使來客購買意願大減。 位新北市五股區西雲路的公寓，便是當年白曉燕遭撕票的命案現場。公寓34.17坪，屋主開價958萬元，換算單價約28萬/坪，略高於附近區域行情的20萬/坪，但因屬凶宅關係，最後成交價應落在開價六成左右，與區域行情價相去不遠。 屋...

購買房子的時候，有人喜歡選擇新成屋，也有人偏愛有味道的老屋。近年來，老屋翻新、改建的熱潮不斷，許多人都捨棄新屋，改買老屋，看中的除了日後增值的潛力，還有它那獨有的氣息與韻味，而老屋裝修的學問和裡面隱藏的故事，也都有耐人尋味的價值與意義。PART  10個Q&A立即了解老屋你喜歡老屋嗎？打算購買老屋嗎？透過10個一般大眾對老屋最常提出的疑問，先了解一下再行動吧！Q1所謂老屋是指屋齡多老才算？超過幾年的老屋不建議購買居住？  一般來說，屋齡...

【住展房屋網/台北報導】住展雜誌統計7月房市風向球結果出爐，六大觀察指標中的預售供給量、來客組數與成交組數等三項分數齊上揚，另廣告量、議價率持平，僅成屋供給量一項下滑，總分上揚到33.5分，惟對應燈號仍是代表衰退注意的『黃藍燈』。 房貸卡關　新成屋反而難賣 7月預售屋供給量止跌回升，初步統計值已逾450億元，案量達15億元以上的指標案為板橋「三輝歌劇苑」、新店「友座臻美」、土城「大同莊園」、新莊「冠德風尚」、林口「親愛的HOUSE」、中壢「玖都銀座」...

作者_ Fran Cheng 圖片提供_大觀室內設計工程有限公司走入位於淡水新市鎮的知名建案樣品屋，屋內與戶外大環境毫無違和感的海洋氣息，讓人誤以為來到國外海濱度假屋，也讓因喜愛海景而前來看屋的人喜出望外地大呼：「好的室內設計真的可以延伸周邊自然氛圍，來這兒度假屋，不出國也能享受異國海濱的放鬆氛圍。」Home Data設計公司：大觀室內設計工程有限公司設計師：盧國輝設計風格：休閒風房屋狀況：預售屋座落地點：新北市淡水區空間坪數：39坪空間格局：三房主要建材...

作者_跨工作室 圖片提供_逸喬設計從事科技業的屋主夫妻，為了能在工作與生活之間擁有更多的餘裕，並且讓孩子有更好的成長環境，所以在離工作地點較近的南港區買下這間 36 坪的新成屋，並邀請逸喬設計的蔣孝琪、蕭明宗兩位設計師來為新家打點規劃。在進行空間規劃的溝通過程中，夫妻倆對於居家的想法也簡單明確，主要是期待居家的空間感更寬敞，另外也希望家中能有一處相對獨立的閱讀工作區，讓夫妻倆在家中有適合的空間處理工作或休閒上網。Home Data設計公司：逸喬設...

室內格局方正，爐廁配置得宜，堪稱好風水的要件。一般而言，人們購物必先瞧外觀，再試功能或細察內部。只有買房子最特別，一進門便走到陽台，看屋外的種種光景，有無礙眼之物，有無山水公園美景。換言之，這些被稱為﹁外六事﹂的林林總總，常成為看風水的主軸。室內格局比較重要，抑是外六事干係較大？二者影響層面有所差異。樓宇外的物事，對居者當中，經常出門在外如上班、上學的人，影響較明顯。譬如，面對路沖、屋角或有電塔、煙囪等物事，則外出之人可能易有不利遭...