奢侈稅浪潮席捲房市，各區域交易量都明顯受到影響，尤其在物件供給量較大的區域更是明顯，其中以新北市受到的影響較大，究其原因在於供給過大、開價過高，專家建議自住客層，在可以接受的通勤時間範圍內，找到適合自己預算及需求的區域，從現在開始持續看屋掌握賣方價格波動，在5、6月大膽開價，就有機會買到屬於自己的第一間房。 ■　新北市第一圈 影響程度大不同 　　新北市受到奢侈稅的影響可說是首當其衝，尤其是近年來新開發的三峽、林口及淡水等區域，由於新案不...

　住在都市也可以策馬入林？台中七期文心森林公園旁的大看板書寫著『策馬入林』四字，原來這只是一則不折不扣的建案引導廣告；業者刻意栽植台灣原生樹種、強調以園林造景之美輔佐建築規劃，希望將森林公園建案公共空間作大幅度園林造景，盡情的揮灑，希望藉此吸引客戶認同，這樣的巧思是否得到消費者認同仍有待觀察！ ■　台中房產業者 創造話題攻力一流 　　台中七期可說是台灣豪宅聚落的始祖，當地業者在建築觀畫或是創造話題上的功力一流，從早期邀請名人看屋鑑賞、...

　最近世界各國地震頻傳，尤其日本的大地震更透過媒體，把恐怖的災難影像傳送的國人眼中，加上台灣也屬於地震頻繁地區，更讓不少民眾擔心買到不安全的房子，要如何挑到安全的房子，專家建議要先觀察房屋所在地質，其次才是選擇信譽佳的建商和房仲業者。 ■　土質決定房屋基礎 選擇地段看仔細 　　基地土質的好壞會影響建築物體的結構安全，因此位處軟弱地層的房子，倒塌機率也相對較高，簡單來說，在愈靠近河邊的地帶，地質愈鬆軟，這類以景觀河岸住宅著稱，有鑑於此，...

　遏止炒房歪風，財政部規劃的奢侈稅，可能在7月上路，許多跑短線的小型投資客首當其衝，以1000萬的中價位產品為例，奢侈稅最高可以課到150萬，吃掉獲利空間，因此最近大台北地區的中古屋，部份地區出現了近年少見的拋售行情，最低下殺兩成，因為機會實在太難得，很多自住客紛紛開始看屋！■　看屋人數變少 成交量卻不受影響　　「表面上看起來，看屋的人少了，但成交量其實不受影響！」房仲發現，現在來隨便看看的人少了，很多人看屋的誠意十足，價格合理就出手，因此，...

因為社會少子化小孩子的學習逐漸成為家長關注的焦點，進入明星小學彷彿就可以領先同儕贏在起跑點，也因為這種觀念盛行，所以北市知名國小周遭房屋只要一有釋出往往會吸引不少民眾看屋，目前以大安區、中正區的傳統國中小學區最具稀有性，房地產業者表示，選擇這些區域的民眾除了學區因素，區域住戶的生活素質、周遭環境寧靜都是購屋者的考量，但並非所有民眾都有利購買，因此設籍屋就成為房地產界另類的投資現象。■　地段精華 金融海嘯也不怕　　台北市的明星國中小多有...

奢侈稅似乎成為壓垮賣方惜售的最後一根稻草，根據房仲調查顯示，市場上敏感度高的賣方，已經提前採取動作，其中新北市是新增委託量最大的區域，3月相較2010年單月均值增加約2成，台北市也有將近1成的增幅，其它地區奢侈稅的影響則相對有限，不少買方也趁著假期積極看屋，準備撿便宜。 ■　自住買方勤看屋 瞄準俗又大碗 　　奢侈稅議題發酵過後，想要售屋的民眾有明顯增加，同時間市場上，雖然少了投資客，但自住客購屋意願並未被澆息，仍想趁機看看市場上有沒有好的標的...

受到奢侈稅衝擊，房市衝擊一波波，不少代銷業者發現，看屋買氣大跌三成，投資客也開始消聲匿跡，也被打入冷宮，房市多空對決結果，將影響今年的房市走向，不少原本看好329房市的代銷，現在都心灰意冷！■　奢侈稅打亂房市 林口新莊首當其衝　　代銷業者說，春節期間各地天氣晴朗，加上假期太短不便出國，部份建商年後發布消息，春節期間甚至成交新台幣數十億元，以新北市林口一起正在興建、未公開的建案，年前一週和春節當週，總共480戶，光是台商就正式簽約50戶，高雄房...

東華大學學生校外租屋發生火災，造成一死兩重傷八輕傷的慘劇。房仲業者提醒大學新鮮人，除了租金多寡的考量外，居家安全更不容忽視，建議學子們租屋前不妨多看多比較，先練就一身看屋本領，學習如何檢視租屋環境。 ■　校外宿舍品質參差不齊 學子租屋看運氣 　　教育部統計指出，國內約1百萬個大專生中，28萬人住學校宿舍、30萬人在校外租屋，其他則住家裡。國內170多所大學中，僅東海、弘光、靜宜、雲科大、虎尾科大、建國科大及大葉等七所學校，已跟警政、消防單位合...

五都升格效應延燒，其中，確定爭取到607億統籌分配款的新北市，最具明星相的板橋、新莊、三重，最近的看屋人潮，更明顯大增兩成；同樣獲得升格利多的，是台中近郊的沙鹿、大雅、潭子的透天厝，行情翻了好幾倍，在台中市買不起透天厝的民眾，開始把目光轉向這些近郊的房子。 ■　機能接近台北 新北市看屋增兩成 　　五都升格，已經三個多月，各直轄市的預算增加，但民眾的生活水平，也跟著水漲船高了嗎？從房價的消長，就可以看出這些直轄市，已經受到房市投資客的關愛，...

房地產買氣旺，房仲也成為近年來最熱門的產業之一，不少人也競相投入，就連和賣房子一點都沾不上邊的旅遊業領隊，也因為看房子看出心得，加上收入佳，便轉行進入房仲業，更在去年創下每六天就成交一件的優異成績，成為房仲年度表揚大會上最受注目的焦點。 ■　看房子看成專家 把房子當景點介紹 　　如何踏入房地產這一行，吳蕙君笑說是誤打誤撞，原本在旅行社擔任領隊的她，5年前為了想買房子，工作空檔就跟著房仲到處看屋，業務有次就開玩笑跟她說:「吳小姐，妳看房子...