俗稱「鬼月」的農曆七月，外界皆認為是房市的最淡季。外傳，有些房仲業者為了衝業績，特地在鬼月拜地基主、門把繫紅繩，或是到廟裡求「招買符」；至於比較「鐵齒」的購屋族，若選在農曆七月看屋、買屋，風水師要傳授您五招趨吉避凶的撇步。 ■　農曆七月看屋 安心5撇步 　　風水師邢筠建議民眾，如果擔心鬼月看屋，可運用以下五個撇步：1. 大部份的人都認為鬼月非吉日，其實只要「慎選吉時」即可。選農民曆「成」或「除」日，適合「交易」日子，農曆七月十四、十五、十...

捷運共構宅交通便利又抗跌保值，一向是投資客的最愛，這個月20日與28日兩天，台北市捷運工程局將分別標售中和線永安市場站30戶、坪數30至52坪的捷運共構宅，以及新店線七張站9戶、36至47坪的捷運共構宅。業者表示，兩案的標售底價相當合理，可望順利標脫。 ■　永安市場站共構宅 最低底價29.8萬/坪 　　 　　台北市捷運工程局將在20日，標售中和線永安市場站的「美麗永安」30戶捷運共構宅，標售樓層4至17樓，坪數最小30.11坪、最大52.82坪，底標總價介於900萬至1,574萬元...

捷運內湖線通車後，大直地區7月份看屋比率增加了20%，不過房價也隨著捷運開通以及景氣回溫，而增加了10%；相對地，屋主惜售的態度也隨之提高，大直地區7月份的房市呈現「價增量縮」的局面。 ■　內捷通車 大直站周邊詢問度高 　　21世紀不動產大直加盟店長陳少駒表示，7月內湖捷運通車後，看屋人潮大約增加2成，尤其是捷運300公尺內的產品最受歡迎，像是北安路與大直街周邊，舊公寓的行情大約每坪38~42萬間；而永安國小周邊屋齡約10~18年的中古屋，每坪總價大約也要50萬...

吳玠佑進入房仲只有兩年的時間，但是吳玠佑總把客戶當成家人般對待，因此取得客戶的信任，也因此讓他在去年金融海嘯受創最嚴重時期，依然做出超過200萬的亮眼業績， ■　把客戶當家人 自掏腰包得人心 　　「陳先生，這個鞋櫃可不可以賣給我，等交屋時一併交給買主？」21世紀不動產房仲人員吳玠佑趁買主在一旁看屋時，私底下拿了一萬塊給屋主，將買方喜歡的訂製鞋櫃買下，事後買方知道後，對吳玠佑的舉動相當感動，還因此與吳玠佑成為好友。 　　還有一次，買方家中小...

日前房仲業的最新報告指出，現在要在台北市買署於自己的房子，至少要不吃不喝23年！為了刺激市場買氣，行政院從去年開始，就推出多波的兩千億優惠房貸，不過，房仲業者卻表示，年輕人連基本的頭期款都繳不出了，兩千億房貸最後只便宜了手握資金的投資客，根本解決不了沒錢買房子的社會現象！ ■　房價漲得比景氣快 購屋族難安居 　　新一波的優惠房貸總額度還沒出爐，不過，現在內政部暫定仍維持兩千億，政府補貼利息零點七個百分點，一年補貼約十三億，銀行業者表示，...

根據21世紀不動產統計指出，因捷運內湖線通車後大直地區7月份尋屋率增加了10~20%，不過隨著景氣回溫，屋主惜售的態度也隨著捷運通車增加，大直地區7月份的房市呈現價增量縮的局面。 21世紀不動產大直加盟店店長陳少駒表示，大直在捷運通車之前，中古屋的看屋人潮本來就不少，而自7月內湖捷運通車過後，看屋人潮更是順勢增加了約兩成，價格支撐力道也漸強。 而且距離捷運300公尺內的中古屋最受歡迎，像是北安路與大直街周邊，舊公寓中古屋的行情大約每坪38~42萬間，總價...

「網路地產王」統計今年第二季網路預約看屋的數據發現，網友對於坪數30坪、三房產品的新成屋或預售屋最感興趣，購屋預算以七百萬元居多數，平均下來每坪單價約23萬左右。 由於台北市中古屋成交單價最低的文山區，一坪要價近28萬元， 已超出網友購屋預算，建議網友不妨鎖定台北縣購屋，以免房貸壓力過高。 ■　30坪三房產品 網友購屋最愛 　　「網路地產王」提供網友線上預約看屋的服務已行之多年，統計今年第二季預約看屋資料顯示，打算購屋的網友對於三房產品最感興趣...

去年以來，房價始終一厥不振的天母，週邊店面始終乏人問津，不少人都在問，天母商圈是否就此沒落？不過，就在天母SOGO開幕後，對天母房市有了正面影響，看屋人潮大增了三到四成，就連店面行情也一路看漲，不少天母房仲連呼，「天母的春天又回來了！」 ■　一樓改店面 每坪喊到100萬 　　台灣房屋天母店東林誌鋐表示，今年3月房市買氣回升後，新天母一帶反彈極為快速，先是住戶普遍惜售，釋出量銳減，接著價格飆高，特別是SOGO周邊的店面，急速上揚。 　　SOGO百貨到捷...

今年七月，內政部都市計畫委員會審議通過，佔地近4.5公頃的南港輪胎土地開發案，可望於近期公告；加上202兵工廠遷移，南港房市看俏，一個禮拜以來，看屋詢問度已提升一至兩成。 ■　土地開發定位 複合商業區 　　台北市政府可望在近期公告的「南港輪胎變更土地開發案」，位於台北市南港路二段以南、忠孝東路七段以北，占地4.46公頃，土地開發的定位是複合式商業區，將規劃大型購物商場、電影院、觀光旅館、開放空間與住宅等，目標將成為南港車站最具代表性、指標性的建築...

每年一到七八月，又有大批社會新鮮人踏入職場，在離鄉背景打拼事業之前，一定要先租屋，找好安身之處。 房仲業者建議，社會新鮮人租屋時，應該先請房東「驗明正身」，預防「假房東、真詐財」；至於房東帶看屋時，應該謹記四大防護措施，以確保自身的人身安全。 ■　社會新鮮人租屋 請房東驗明正身 　　坊間曾經發生「假房東、真詐財」事件，讓房客白白損失押金和頭期租金。 太平洋房屋行銷部建議，承租人在簽約之前，應請房東出示房屋稅單，提供所有權狀或調閱建物登記...