資金面由寬鬆轉向緊縮，低利率環境沒了，投資客無利可圖，加上民眾擔心未來利率持續走升，購屋負擔加重而縮手，剛性需求難撐房價，專家因此預期房市Q4將面臨價格修正，民眾也可趁此時入場。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 台南市不動產估價師公會副理事長蔡孟澤說明，六都某些地區8月、9月成屋均價已經轉跌，雖然觀察台南市正3房均價，仍然由每坪20.24萬元微增至20.32萬元，但應是房價盤整，以及初轉跌時投資...

台北市被公認是房價最高的地區，但近年來新北部分地區也有後來居上的趨勢。近日，有網友發現三重很多新成屋、預售屋每坪近70萬，驚訝之餘，也引發眾人對三重房價的討論。 ★林口燙金地段「昕銀座」打造國際旗艦商辦地標 三重預售屋每坪70萬！他嚇到：好誇張 近日，有網友在論壇PTT上發文，表示自己有意買房，開始從自己目前的居住區域三重看屋，卻發現三重房價比印象中上漲不少，許多預售屋或新成屋「一坪喊到快70萬」，讓他一開始有些不能接受，但看了鄰近的北市大同...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 在疫情下，大量資金流入造成貨幣貶值、供應鏈卡關造成商品供不應求，由此衍生通貨膨脹，而房地產恰是抗通膨的最佳工具，因此引發了民衆的買房熱潮；疫情下的降息也進一步激發了房市的買氣，加上地價、營造原物料上漲、人工短缺等，更加劇房價的上漲情勢。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 這些因素都是這一波房大漲的原因，這種情形是舉世共通的現象，...

國泰建設日前公布全國Q3房地產指數，相較上一季為價量俱漲，相較去年同季為價漲量穩，從數據來看，整體而言房市表現偏熱，但學者認為警訊已浮現，Q4的表現極為關鍵。 ★林口燙金地段「昕銀座」打造國際旗艦商辦地標 景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書指出，從去年底到今年，整體房地產瀰漫了一股很詭異的氛圍，房市雖然警訊亮燈，業者還是持續推案，消費者依舊進場購屋，使市場呈現價量嚴重背離的怪現象，「理智上似乎接受其實房地產有反轉的危機，但是內心的...

【網路地產王/綜合報導】「寬心舒暢的生活，最值得投資！」今年展開換屋計畫的林先生，認為「家」是提供休息充電的地方，擁有高品質的住家生活，對身心靈的健康幫助極大，想要好好享受人生，給家人充足又舒適的環境，換屋是必然的過程，也是最棒的決定。 原本居住在台北市大同區的林先生，對交通及生活機能十分重視，台北車站的交通樞紐地位，各式軌道及快速道路交通都很快速便捷，生活採買的方便性更是不在話下，並且因為舊家距離河濱公園不遠，全家人也常在假日前往河...

房市買氣明顯衰退，交易量自4月以來持續萎縮，不少建商則乾脆自救，推出低自備、低首付等方案，盼點燃買氣。新北三重仁義重劃區更有建案推出「5％低首付」的促銷手法。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 仁義重劃區新案 祭5％低首付 三重仁義重劃區今年以來共推出6宗建案，除了二重疏洪道重劃以外，仁義重劃區算是三重個案最密集的區域，住展房屋網觀察，仁義重劃區除了沒套房單位外，其餘2至4房的格局，以及逾...

近日各地陰雨綿綿，潮濕天氣容易使家中發霉，尤其浴室總是濕漉漉，更讓人心煩。有網友便好奇，究竟浴室該如何保持乾爽狀態，打算使用暖風機來除濕防霉，沒想到內行人卻反推「2神器」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 浴室乾不了 開窗還發霉 一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發問求救，表示想家中有2套衛浴，其中一個開窗，一個沒開窗，其中沒開窗的浴室搭配搭抽風，幾乎沒有發霉問題，反而是有開窗的...

對不少人而言，人生最大筆的消費支出，除了買房，可能就是買車了，如果房車一起買，扛著兩邊的貸款，壓力只會更大。樂屋網統計聯徵中心資料，房車雙貸的人數幾乎每年都在成長，近10年共增加了3成，有車有房恐怕也成了沉重的負擔。依據樂屋網統計聯徵中心資料，除了2019年、2020年遇上車貸申請數量減少，因而造成房車雙貸人數略減之外，房車雙貸人數幾乎每年都在成長，統計近10年房車雙貸的人數增加18,482人，增幅達30.9%。若觀察房車雙貸的貸款金額，近10年房貸增加213萬...

新冠疫情肆虐全球已近3年，為了降低疫情對經濟的衝擊，各國央行祭出量化寬鬆政策、降息來救市，市場資金滿溢的狀況下，房地產市場成為大量資金追捧的焦點，讓前兩年房市交易熱絡，不過，今年整體大環境出現明顯變化，那麼，房市走勢又會如何轉變呢？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 大量資金追捧 近2年房價水漲船高 首先，我們來看房市交易增溫與房價上漲的關鍵因素，除了上述的貨幣寬鬆、資金充沛外，近兩年...

自三月升息後買氣重創，房市交易量從四月起開始下修，住商機構企畫研究室統計旗下加盟店九月成交業績，全台與上月相比，量增4.0%，可是與去年同期相比，減少37.0%。其中，台北市月減4.3%，年減40.1%；新北較上月增加23.6%，年減27.6%，桃園較上月減少6.6%，年減42.8%，台中較上月增加4.8%，年減28.5%，台南較上月增加9.0%，年減32.1%，高雄較上月增加4.0%，年減43.8%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，十月份天數多，較上月量增應為天數影響，從六都狀況觀察，雖...