【住展房屋網/綜合報導】人生沒有後悔藥，如果時間能從來，你最想做的是什麼?去年中開始台灣房價逆勢成長，從北到南百花齊放，許多人後悔沒有跟上這波房市盛況，但這次疫情再起，房市量縮熄火，是否可以藉此找到機會搭上車、該怎麼選，有購屋需求的民眾更要認真思考。 原物料上漲房價有撐 長期仍看漲 前陣子開始國內本土疫情激增，導致台灣市場信心下滑，就有人擔心若疫情持續惡化，房市資金行情恐怕破滅。然而專家指出，目前房價下跌幅度不大，因為7月迎來的房地...

我國7月契稅稅收12億元，年減兩成，7月土增稅稅收為91億元，年減一成，但7月房地合一稅收29億元，年增1.9倍，等於房市稅收指標出現兩種不同面向情況。財政部認為，主因疫情衝擊看屋潮，還有房地合一2.0政策等因素交互影響。 土增稅為土地移轉後，國稅局針對持有人的土地公告現值漲價數額發單課稅，以買賣來說適用土增稅率10％～40％。契稅主要來源則為房屋買賣契約成立後30日內，買方需繳納房屋現值6％交易稅負。 若考慮到簽約或移轉後一個月課稅情況，契稅、土增稅在今...

農曆七月禁忌多，有人寧可信其有，覺得應該要避開這段期間看房、交屋、開工、入厝，卻有人覺得百無禁忌，照樣請房仲帶看房，買家具、裝潢施工，農曆七月到底能不能看房買房？是否有什麼禁忌要遵守，讓樂屋網來告訴你。01│安排在白天看屋七月因民俗禁忌，老一輩的人會勸年輕人鬼月看房子先緩緩，擔心因為運勢低或房子空置太久，看了房子反而招來晦氣，但現今大眾對民俗月看法已較為開放，排斥心理降低，民俗專家建議，七月還是可以看房，但建議在「中午前後」看房，因為陽...

（本集採 WFH 錄音，背景雜音還請包涵）農曆七月可以看房嗎？那入厝呢？七月買房可以殺價嗎？家電傢俱可以撿便宜？看房有什麼禁忌要遵守？為什麼七月看房是檢視屋況的好時機？七月可以動工裝潢嗎？本集一一告訴你農曆七月看房須知，讓你看房無所懼！【本集重點】01｜農曆七月可以看房嗎？入厝呢？ 02:3902｜把握陽氣盛，最好中午看房？04:0703｜七月看房好殺價？家電傢俱撿便宜？08:2904｜正值颱風季，檢視問題屋？13:3005｜已交屋，挑在七月裝潢OK嗎？16:40【一杯咖啡聊...

【網路地產王/綜合報導】疫情趨緩，警戒降級，房地產業陸續傳出好消息！前兩個月被壓抑的買氣正迅速回籠中。據網路地產王統計，7月份網路預約看屋組數，較6月份增加近兩倍，顯示遞延性買方正迫不及待地出來看屋買屋。 稍早在疫情緊張的期間，房地產行銷備受挑戰，各銷售中心都升高防疫規格，位在楊梅的「英捷雲集」，就推出「全預約」賞屋制，同時間內每次僅接待一組客戶，並搭配完整消毒、保持空氣流通等確實的防疫措施，在疫情期間依舊有不少民眾預約來看屋，在緊戒降...

房價合宜、景觀好、交通便捷，淡水已躍居為新北市今年上半年買氣最旺、成交棟數成長率最猛的熱區；根據新北市政府地政局所公布最新一期住宅價格指數顯示，2021年第一季的全市各捷運線房價指數，多數呈現上漲趨勢，其中淡水線指數為101.83，達近五年來高點。 鄉林不動產研究室5日最新研究指出，捷運板南線（土城段）、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及環狀線指數，分別為108.49、110.58、108.29、106.84、111.51及107.61，都已創下實價登錄以來新高點。至於...

七月疫情解封，線上預約看房回溫？雙北地上權大家急看屋，有沒有陷阱？買透天成為防疫趨勢？為什麼大家都想買？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜疫情解封，買氣遞延房市回溫！00:4002｜狂看地上權？發生什麼事？02:4503｜價格甜？地上權房屋小叮嚀？04:2004｜房照看屋照買，透天突然夯起來？06:5005｜竹北長輩渴望三代同堂，保值首選？10:53【Sp.5｜買房「房市快訊」各平台收聽頻道】▌Appl...

隨著疫情警戒降級，沉寂近2個月的買氣，一次遞延至7月爆發！依據樂屋網統計自家網站，7月的預約看屋數相較6月，大幅成長達58.4%。樂屋網指出，悶了兩個月的買氣遞延出籠，讓7月來客與預約看屋數雙雙飆高，不過評估這種的補償作用會很快消退，市場會回歸正常面。5月受疫情升溫影響，訪客與預約看屋數均呈現下滑，6月起稍微回穩，7月更有顯著的提升。樂屋網7月站上訪客數，相較6月成長近27%，預約看屋數相較6月更是大幅成長達58.4%。若相比去年同期，也是在連續2個月的負成...

【網路地產王/綜合報導】六都地政局（2）日公布7月買賣移轉棟數統計，受本土疫情影響，7月買賣移轉棟數銳減，六都共計17,591棟，年減率25.4%、月減率29.7%，量能為近四年同期新低，其中北、中、桃三都，均改寫縣市合併以來的7月低點。 根據各都地政局7月買賣移轉棟數，台北市1,937棟，月減34.7%、年減33%。桃園市3,011棟，月減29%，年減34.8%，台中市2,657棟，月減44.1%、年減34.5%。台南市2,545棟，月減22.0%，年增13.3%。高雄市2,981棟，月減29.0%、年減18.0%。 網路地...

有山有水、鬧中取靜，生活機能強大，還有十四張重劃區發展潛力 新店中央路一帶房市隨著京站百貨與IKEA進駐美河市捷運共構商場，生活機能愈來愈便利，本就受雙北退休族群喜愛，而去年到今年前四月的買方則有不少是受疫情影響而返國的台人，除了喜愛小碧潭站周邊生活機能強大外，更受開窗就能擁有水岸環境所吸引，根據實價登錄顯示，此區中古屋平均單價為51萬元，較十年前上漲近二成，面河景價位較高，以同棟來說，每坪落差約3萬到5萬。 信義房屋新店中央店經理郭冠...