【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，4月分數來到37.2分，較3月份（37.7分）減少0.5分，對應燈號則維持黃藍燈，已連續十四個月亮出黃藍燈。風向球六大構成項目中，僅新成屋供給量分數下滑，預售屋推案量、報廣量、來人與成交組數等四項分數持平，只有議價率一項分數上升。住展雜誌研發長何世昌表示，在政府重手打房之下，買氣未來進一步擴張，短期內房市仍未能跨越綠燈門檻，但營造成本高漲而建商反映在售價上，因此只有...

在這個萬物皆漲的時代，買房動輒千萬起跳，因此無論是屋況、學區、交通位置、生活機能等，都是左右房價的關鍵，不過日前就有網友透露，自己是租屋族，最近房東打算賣房，要求他挪出一小時讓買主參觀，沒想到當天卻來了30多組人，以至於每組人看房過程都不到5分鐘，讓他不禁納悶直呼「5分鐘怎麼看出這房子的缺點呢？」貼文一出隨即掀起熱議。 原PO日前在PTT「home-sale板」PO文透露，自己目前租的是第一手的新成屋，礙於房東的一些話術，現在處於不定期租屋的狀態，承租的...

【網路地產王/綜合報導】日前國泰建設溢價七成標下新北市三重區三重段二千坪土地，新北市政府的公開招標案，共吸引17家建商投標三重區三重段174地號土地，起標價99萬，總價33.95億元，最終國泰以171.2萬得標溢價逾七成，若以購入的成本價來計算，未來二重疏洪道重劃區房價勢必會上漲。 17家投標的建商中，出價在130萬到150萬之間的就有5家、150萬以上共6家，是什麼原因讓建商能夠高出底價4成以上投標和國建溢價七成標下這塊精華地段的決心。 專家指出，國建在每一次大手...

在房地產交易平台找房時，除了外部路寬、巷寬，室內的通風與採光是影響居住品質最重要的因素。許多網友討論「棟距太近是悲劇」，因為採光好壞直接影響房屋價值。究竟要如何評估？就讓樂屋網買屋小詞典為您解析。1 買房必看三種採光：三面採光、雙面與單面採光優劣比較什麼是房子採光？指的是自然光線照射進入房子的程度。房子的坐向、面寬、樓高和窗戶大小等，都會影響日照多寡。常見的採光類型分為：前後採光： 採光來自房子前方和後方，常見於中間戶房屋產品，左右兩邊...

買屋交屋過戶流程，契稅觀念大公開！地政士來了！本集來賓「現代地政聯盟召集人王進祥」看了十間百間房子，終於要交屋，但除了頭期款，還有契稅印花稅要繳給代書？為什麼交屋過戶要找代書？看房時為什麼斡旋金不要隨便下？房仲找的代書不要碰？雙代書才正確？邀請「現代地政聯盟召集人王進祥」老師告訴你交屋契稅觀念~【本集重點】01｜買房斡旋有陷阱？先懂要約書！04:2302｜物權？產權？脫鞋看房+不動產說明書！06:3503｜交屋為什麼要找地政士？代書是買家好隊友？09:36...

疫情後的2021年，眾多房市變數正圍繞著台灣市場，想要買房該怎麼買才能保值呢？ 第一看重大建設，有重大建設落成的區域未來發展性佳，也往往是就業、人潮的保證，而人潮將會帶來居住的需求，包括像是高鐵、捷運站、科學園區等。再來看該區域的租金投報率，租屋市場代表真正居住的剛性需求，租金投報率高代表基本面好，出租不需擔心空屋期太長，出售都有較好的機會能夠出場，台北市的租金投報率平均約落在2-2.5%左右，外縣市則在3%以上。 目前處於低利率時代讓無論是投...

擔心喜歡的房子價格越來越貴，買在最高點？想要用更低的價格，買到相似條件的房子？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜房地合一稅三讀通過！02｜3月六都看房潮，這些類型好夯？03｜中山內湖北投挑高宅04｜新北以南想要大坪數05｜高雄文山特區崛起▌Apple https://apple.co/2ONKoD8▌Spotify https://spoti.fi/3doq3y1▌Firstory https://bit.ly/32hY9xg▌KKBOX https://bit....

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，台南市安平區有一電梯透天建案，標榜需自備2千萬才可以進屋看房。經台南市政府財政稅務局調查，該建案的違章部分已自2020年7月起課徵房屋稅，另外市府工務局近日前往現場查察，發現建築物在一至五樓天井進行增建，將納入現有的寄宿舍專案優先執行，先予限期1個月改善完畢，逾期未改善將執行強制拆除。 台南市財政稅務局表示，該「二工頂加」違章建築，除增建加蓋，於樓中樓部分涉嫌違建，自2015年申請建照，201...

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，台南市安平區有一電梯透天建案，標榜需自備2千萬才可以進屋看房。經台南市政府財政稅務局調查，該建案的違章部分已自2020年7月起課徵房屋稅，另外市府工務局近日前往現場查察，發現建築物在一至五樓天井進行增建，將納入現有的寄宿舍專案優先執行，先予限期1個月改善完畢，逾期未改善將執行強制拆除。 台南市財政稅務局表示，該「二工頂加」違章建築，除增建加蓋，於樓中樓部分涉嫌違建，自2015年申請建照，201...

竹科一對工程師夫妻去年8月透過連鎖房仲公司介紹，看上竹北市喜來登商圈1處高樓住宅，當下順利簽約，但事後查實價登錄卻發現坪數縮水5.807坪，質問房仲還被嗆「當時為何不看清楚」，怒向新竹縣消保官陳情。消保官調查後認定房仲帶看出示坪數與最後簽約平方公尺確有登載不同，未善盡揭露重要消費資訊及誠信義務，依消保法剝奪其所得仲介費利益27.6萬元。 業者只願退1％服務費 新竹縣消保官靳邦忠表示，日前接獲工程師陳情，當時看上的建案為12樓，同社區另戶同為57坪，成...