中山區豪宅「元大方圓」11月賣出，增值空間逾1600萬元，不過2022年北市豪宅交易之冠，仍為「台北信義」7樓戶，脫手價格高達當初買價的一倍。 寧繳45%重稅 中山區豪宅1.6億拋售 最新實價揭露，中山區南京東路一段豪宅「元大方圓」，11月時，15樓戶成交1億6068萬元，每坪152.05萬元，總建坪122.55坪，而前一手屋主於2018年以1億4459 萬元、單價136.3萬元買進，買進4年後轉手增值1609萬元。 ★【理財達人秀】4500億還稅於民？怎投資？燈號崩盤亮藍燈！買0050？★ 台灣...

房仲業者調查，今年台北豪宅轉手獲利情形，以「台北信義」7樓戶轉手增值約1.36億元奪下「獲利王」，持有約10年轉手房價翻倍成長；內湖指標宅「長虹天璽」7樓戶、中正區豪宅「仁愛築綠」2樓戶，今年轉手增值均逾4,000萬元，此外「國泰天母」也有獲利超過2,000萬元的轉手記錄。 此外，最新實價登錄顯示，中山區南京東路一段豪宅「元大方圓」11月時，15樓戶以總價1.6億元，每坪152萬元成交，賣方為水騏有限公司、紫騏有限公司兩家法人各持有1/2產權，買進4年後轉手增值1...

政府持續出重拳打炒房，在升息且《平均地權條例》可能通過的情況下，全台房市買氣持續降溫。因民眾預期心理，對於市場多項不確定因素，認為未來房價將會下修，進而趨向保守。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 在接連升息且政府持續重拳打炒房的壓力下，全台房市買氣冷颼颼。由於市場充斥多項不確定因素，民眾多半認為未來房價將有機會下修正，也因此買氣相對保守。近日有消息傳出，高雄一堆新案交易量都掛蛋，連...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 房價不斷上漲，就算是雙薪家庭想買房也得先審視財務狀況。一名女網友與丈夫月收不到8萬元，帶著一個三歲小孩住在丈夫老家，但空間太小加上與婆婆長期觀念不合想買房子搬出去住，卻因為沒有頭期款而困擾。但網友看到後，便力勸原PO要先好好檢視家庭財務狀況。 一名女網友日前在Dcard發文詢問，自己與丈夫跟一個三歲小孩住在丈夫老家，但空間小到連書桌都沒有空間放，加上婆媳長期觀念不合想搬出去住。自己一直在看5百萬以下的舊公寓，...

通膨加上高房價，很多年輕人說感覺買房的壓力越來越大，「房仲公會」提出建言，可提供「3高1低」策略，就是補助購屋族9成貸款、期限拉長到40年，這招有用嗎？引發民眾熱烈討論，還有低利率補助，但也有人點出這方案可行性較低，甚至現在還出現了以租代買的現象，讓租金未來還會持續上漲。   房仲vs.看房民眾：「您好，這邊請。」 好羨慕看房人生，這恐怕是很多人的心聲，房價高居不下，讓年輕人想成為有殼一族，難上加難，不動產產業就提出三高一低方案，加強...

一名首購族稱自己偏好買新成屋，但喜歡的物件長輩都嫌太小，但自己又需要長輩資助買房，不知道該如何溝通。但網友們了解詳情後，反而都勸他該聽長輩的話。 ★【理財達人秀】台積發威危機還沒解除？外資報告點評 1好2壞？★ 想買新成屋 長輩總嫌太小 有網友在論壇PTT上發文，表示自己有意買房，但還是看房新手，也很積極看房，從10月起幾乎每週都去看房，看房數目也累積了10間左右，自己的目標原本都鎖定坪數16至20坪左右的新成屋，因為長輩也會贊助買房，所以自己看完後...

平均地權條例部分條文修正草案，昨日於立法院初審通過，明定炒房者最高可處新台幣5000萬元罰鍰，並增訂檢舉人獎金制度、私法人購屋改為許可制等。而立法院內政委員會昨日邀內政部代理部長花敬群列席，審查平均地權條例部分條文修正草案，並備詢。花敬群則回應，希望能在這會期結束前順利完成三讀。對於本次修正條例修法，無疑是對於降溫的房市雪上加霜，預期最快半年後房價開始下降。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤...

房價節節攀升，薪水卻緩慢爬坡，兩者之間的漲幅形成鮮明對比，普通民眾的生存空間正不斷受到挑戰。東森房屋研究中心彙整內政部不動產資訊平台、主計總處家庭收支調查資料發現，從2011年到2021年十年間，全台所得收入者平均可支配所得僅從50.7萬元提升到56.82萬元，漲幅約為12.1%，而全台的平均房價卻從每坪19.47萬元飆漲到29.15萬元，漲幅接近五成，換句話說，2011年所得收入者的可支配所得還能換到2.6坪的房間面積，但到了2021年，卻只能換到1.9坪，顯見買房門檻愈來愈...

文／House123執行長　邱愛莉 每到了法案審議期，常常會看到房地產業者在媒體上陳情，說明房市已被打趴，政府千萬不要加碼，會影響國家經濟。然而，如果我們綜觀過去幾次打房的成效會發現，政府的稅制政策（奢侈稅、房地合一稅）、選擇性信用管制（貸款限制）、或其他政策（實價登錄1.0、2.0）雖然短期會影響成交量，但房價實際的走向，還是跟「市場預期心理」、「資金取得成本」帶動的「資金流向」有關。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC...

《平均地權條例》修法草案即將在本週三（21日）進立法院排審，今（19）日內政部代理部長花敬群，出席國家住都中心主辦的台北市中正區「行二行三公辦都更」與冠德建設簽約記者會後，提及與立委有進一步溝通，「現階段大家還算支持」。冠德建設董事長馬志綱對此則表示，國家用宏觀角度在看房產發展，產業界要調適。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 立委還算支持 希望草案當天能完成 俗稱打炒房5招的《平均地權條...