最近，關注房地產市場的人一定會發現，有部分地區的房價又開始有了回暖的跡象。但是，一想到一堆「專家」(有人就說專家是專門害人的一群人)說的十年後房子沒人買，房子將會不值錢？他們又默默放棄了看房計畫。 那麼，十年後房價真的會讓現在買房的人後悔嗎？筆者就和大家聊聊這個話題。 一、 現在是房價太高，所以不買房？ 在回答十年後房子有沒有人買這個問題之前，我們先來看看十年後房價大概率是個怎麼樣的走勢。 (1)到目前為止，政府對於房市的政策沒有發生改變。而...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，11月總分落至33.3分，較10月〈35.1分〉減少1.8分，連續九個月亮出黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然風向球仍維持在黃藍燈水準，但分數已經連續兩個月下降，原因可能與總統大選選戰加溫和建案價格走揚，導致買、賣雙方觀望情緒加重有關，尤其建商「緩推案」的態度愈加明顯，導致11月北台灣新建案供給量大幅下滑。 緩推案氣氛濃　推案量溜滑梯 11月預售屋建案推案量近5百億元，較10月驟減逾3百...

東興石川水岸現場實景圖。 【住展房屋網/綜合報導】雙北都會價高，在房價持續居高居住環境又不友善的現今，讓現在的消費者在選擇居住或工作上班地點之間，產生了極大的困擾與煩惱，如何去挑選到有良好的交通條件，房價又有優勢的地點，實在是很重要的購屋考慮課題。 東興石川水岸第一排商辦，先有石碇大自然之美！再蓋石川水岸慢活要點，「石川水岸」的閃爍一登場，即讓不少有地緣關係的企業主及中小企業自營商人「棄天龍國」而不約而同置產石碇。看中的，便...

【住展房屋網/綜合報導】內政部日前發布2019年第2季房價負擔能力指標統計成果。經統計，2019年第2季全國貸款負擔率為36.06％，較上季上升0.53％，但比去年同季下降0.84％，房價負擔能力為略低等級。 房價所得比方面，2019年Q2為8.79倍，較上季上升0.13倍，較去年同季下滑0.21倍。Q2貸款負擔率雖較上季上升，但內政部指出，以長期來看，房價負擔能力有逐漸提升之趨勢。 內政部表示，房價負擔能力指標是參考貸款負擔率及房價所得比2項指標，以衡量對房價可負擔之程度，數...

【住展房屋網/綜合報導】台灣因地理環境的關係，每一次地震都考驗著建築物對於天然災害的承受度，一旦建築的結構不穩固，小則建物牆壁龜裂，產生漏水等；嚴重一些，鋼筋外露遭受風吹日晒鏽蝕後，影響建物安全。由於消費者對建築品質越來越重視，建商掀起一股「Alfa Safe」工法風潮，透過公正第三方提供技術與認證，讓民眾買房更安心。知名結構技師、同時也是建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，大部分的人看房子只看外表，而真正攸關房子安不安全的建築物內部鋼筋結構品...

根據六都的買賣移轉和家戶數資料，可看出區域房市買氣的家戶購屋比資料，六都因為買氣回溫家戶購屋比都呈現增漲趨勢，今年前三季六都每千戶人家有27戶購屋，高於去年同期每千戶約25.3戶購屋，其中表現最好的仍在相對平價的區域，包括桃園、台中、台南與高雄市，今年前三季的家戶購屋比每千戶人家，多增加1.7~3.1戶人家購屋。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於每個區域的市場規模都不相同，因此用區域內的家戶數可看出市場的相對買氣，統計六都的狀況來看，房...

房市復甦，剛性需求持續加溫，建商代銷無懼總統大選依舊積極搶灘自住買盤，591新建案統計今年全台928檔期推案量，勇破5千億元大關，創下近十年新高，與去年同期928檔期相比成長逾8成，北台灣在幾個重點重劃區推案量加持下，新北、桃園市都有翻倍以上的成長，此外，台南推案量更是成長3倍，漲幅驚人。 數字科技 (5287) 旗下591新建案統計今年六都、新竹縣市928檔期推案量衝破5千億元，其中首善之都台北市，小宅推案依舊火熱，加上豪宅產品使照進度卡關順延到928公開，讓北...

建商無懼總統大選白熱化，搶灘自住買盤，根據591統計，今年全台928檔期推案量超過5,600億元，創下近十年新高，年增逾八成！其中，北台灣重劃區推案爆量，新北、桃園翻倍以上成長，台南推案量更成長三倍。 928檔期全台推案中，至少就有20個總銷50億級的建案聯袂搶市，規模之大，近年少見。全台更有六件百億級指標大案，包括昇陽建設在北市基隆路的都更案「ONE360昇陽國際」，馥華機構在新板特區推出總銷160億、引進艾美酒店的「馥華艾美」，麗寶機構在桃園藝文特區的「麗...

愈逼近2020總統大選，房市愈是「價量齊揚」。市調顯示，「928檔期」全台預估有5,000億以上的歷史天量釋出，且北台灣建商更一改近三年來的讓利策略，反而逆勢挑戰區域新高價，測試買家的接受度，價量噴出的格局為歷次大選前所罕見。 房市不懼總統大選即將正式起跑，不少建商推案信心攀升，開價也頻頻走高，測試市場水溫的意味濃厚。據調查，「928檔期」到第四季「雙十檔期」的年度壓軸大檔，除推案量大爆炸外，開價也是衝衝衝。 尤其台北市指標大案-總銷高達1,000億的南港...

高雄房市持續熱絡，今年928檔期推案總銷金額達445.7億元，年增約6.7％，是近七年次高，推案戶數4,566戶則創歷史新高，比去年同期大增38.24％。 今年928的推案結構迥異於往年，造鎮、小宅、以及大型開發商積極進場，寫下歷年928的三大特色紀錄。 高雄市房屋市場調查協會19日公布今年928檔期推案數據，理事長蔡紹豪表示，高雄今年的928房市推案，具有造鎮、小宅、與大型開發商積極推案的三大特色，是歷年罕見的結構變動。 蔡紹豪指出，從今年8月開始納入統計的高雄928檔期...