現在人外食頻率高，很多家庭都沒有開伙，但如果要選擇一個適合的爐具，一定要考量家中人口的飲食習慣，選購適合居家生活用的，才能讓家人們享受舒適又可口的用餐時光。 ■　依據飲食習慣 選擇適合爐具 　　首先，先看看房子的所在地的資源配置，若為天然氣管線普及的地區，需選擇天然氣接口的瓦斯爐，如無天然氣管線，就選擇桶狀瓦斯接口，除了瓦斯爐之外，還有電爐或鹵素爐，這類型的爐具的用電量較高，使用鹵素爐也必須考量輕微輻射的問題。 　　其實，可以試著將瓦...

今年以來，除了6月份政府打房的幾個月，整體來看房市依然是強強滾，根據房仲調查顯示，全台六大都會區賣方持有未滿一年即轉售的比例，從2009年平均8.8%上升至2010年平均11.6%，增加2.8%。以一年內轉售年增率來看，台北市年增加率7.1%居六大都會區之首，其次為新北市4.8%，桃園縣2.1%居第三，而投資客越活躍，也就代表市場投機風氣越盛。 ■　北部投資客最嗆 一年內轉手比例20.6% 　　台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊分析，大台北區域受惠2009年1月遺贈稅調降至10%的...

景氣回溫，竹科人不但荷包滿滿，也積極準備成家，根據統計，前10月新竹市共計就有2452對新人結婚，預計全年每一千人中就有8.15對新人結婚，新竹市相對較高的結婚率，也帶來穩定的購屋需求，撐起新竹市的首購買氣。 ■　價格相對便宜 房價房貸壓力小 　　歷經金融風暴房市低迷的新竹，隨著經濟狀況轉好，房市也漸有起色，加上竹科人所得高，新竹方價又不若台北高，購屋壓力相對大台北地區輕鬆許多，甚至還有園區客工作個幾年，就把房貸給還清。 　　信義房屋公道五店店...

房價高不可攀，相較之下租屋就顯得親民許多，這也讓很多房東看好租屋的商機，前進租屋市場，雖然租金不高，投資報酬率也低，但有總比沒有好，且多了人看房子，也比較安心。房仲業者提醒，想當房東要特別注意合約問題，避免相關糾紛鬧得不愉快。 ■　注意簽約過程 留心房產被騙 　　租屋詐騙這幾年越來越多，過去頂多是房客假裝屋主騙取訂金，金額都不大，但日前曾有詐騙集團要求房東攜帶權狀與身分證公證租約，趁著房東不注意狸貓換太子，再偷偷將房屋盜賣的案例，就值...

央行為持續打房的效益，陸續祭出包括二次升息、土建融管制等，讓原本蓄勢待發的房地產市場再次回歸到觀望的局面，不過對於自住客層來說影響較小，尤其是打房重點區域台北縣市，看屋人氣竟逆勢回補，其中台北縣看屋熱情指數站上676，較8月成長5.51%，為全台主要都會區中，人氣增溫最多的，而台北市指數635，甚至還創今年來新高，而看屋人氣則也較上月揚升3.32%。 ■　買方認清事實 大台北房價難大跌 　　永慶房屋新聞中心經理李建興表示，台北縣市在歷經了幾個月的打房...

《黑心建商的告白》上市第一週就登上博客來、金石堂網路書店的銷售排行榜，打敗《張金鶚的房產七堂課》、尹衍樑的《尹教授教你十招聰明購屋》等書。沒有任何的行銷宣傳，該書卻在短短兩個月內，已經印製超過十一刷，被網友奉為「買屋寶典」。 智邦不動產版主Sway正是《黑心建商的告白》作者，大學念房地產相關科系，畢業後隨即進入不動產相關行業，做過代銷、房仲、建築與媒體相關行業。這些年來他看過上千棟預售屋、新成屋以及中古屋，究竟該如何判斷一間房子的好壞？...

近來央行釋出土建融管制的訊息，藉以抑制房價，而所謂的土建融，就是針對建商在購買土地貸款時，銀行可透過利率、貸款成數及建照期限等，給予不同的條件限制，透過增加建商的成本，來達到防範養地、炒作的政策。對於一般民眾來說，了解房子從土地到成屋的前後供給關係，有助於在購屋時，提供更多的評估依據。 ■　官股銀行積極配合 中小型建商心慌慌 　　自從央行宣佈用『道德勸說』的方式希望銀行配合政策，在土建融的部份進行緊縮，不少具官股背景的銀行已經開始動作...

《黑心建商的告白》上市第一週就登上博客來、金石堂網路書店的銷售排行榜，打敗《張金鶚的房產七堂課》、尹衍樑的《尹教授教你十招聰明購屋》等書。沒有任何的行銷宣傳，該書卻在短短兩個月內，已經印製超過十一刷，被網友奉為「買屋寶典」。 智邦不動產版主Sway正是《黑心建商的告白》作者，大學念房地產相關科系，畢業後隨即進入不動產相關行業，做過代銷、房仲、建築與媒體相關行業。這些年來他看過上千棟預售屋、新成屋以及中古屋，究竟該如何判斷一間房子的好壞？...

台中一向是台灣創意的發源地，連房地產也不例外，就有建築業者在逢甲十二期重劃區推出無人接待中心，首創無壓力看屋環境，一進門僅有一個寬敞的開放空間，任客人自由觀賞影音資訊、自由取閱個案印刷品，有興趣再按電鈴呼喚中心內部人員。 ■　欲拒還迎 有興趣再談 　　業者是一家新建商，土地是祖業之一，12期屬於公辦重劃而分回建地，建商老闆對這土地有情感希望自行開發，過去並無實績介紹，或許因此代銷公司想出奇招！該文宣強調，因為信任才會產生默契。案名強調默...

台北市房價居高不下，不僅是初次成家的首購族難以負擔，連資金較充裕的換屋族群也感受到壓力，而鄰近的北縣近來房價也水漲船高，根據房仲的統計，北縣市換屋客戶預算與2年前相比，換屋預算增加三成以上，顯見房價確實對換屋族產生相當大的壓力。 ■　北市高總價 北縣增幅漲很大 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，目前台灣民眾的平均換屋約為7-15年，不少換屋族的第一間房因為取得早，價格相當便宜，等到需要換屋，再回到市場看房，更驚覺房價漲幅驚人，從統計資...