建商無懼總統大選白熱化，搶灘自住買盤，根據591統計，今年全台928檔期推案量超過5,600億元，創下近十年新高，年增逾八成！其中，北台灣重劃區推案爆量，新北、桃園翻倍以上成長，台南推案量更成長三倍。 928檔期全台推案中，至少就有20個總銷50億級的建案聯袂搶市，規模之大，近年少見。全台更有六件百億級指標大案，包括昇陽建設在北市基隆路的都更案「ONE360昇陽國際」，馥華機構在新板特區推出總銷160億、引進艾美酒店的「馥華艾美」，麗寶機構在桃園藝文特區的「麗...

愈逼近2020總統大選，房市愈是「價量齊揚」。市調顯示，「928檔期」全台預估有5,000億以上的歷史天量釋出，且北台灣建商更一改近三年來的讓利策略，反而逆勢挑戰區域新高價，測試買家的接受度，價量噴出的格局為歷次大選前所罕見。 房市不懼總統大選即將正式起跑，不少建商推案信心攀升，開價也頻頻走高，測試市場水溫的意味濃厚。據調查，「928檔期」到第四季「雙十檔期」的年度壓軸大檔，除推案量大爆炸外，開價也是衝衝衝。 尤其台北市指標大案-總銷高達1,000億的南港...

高雄房市持續熱絡，今年928檔期推案總銷金額達445.7億元，年增約6.7％，是近七年次高，推案戶數4,566戶則創歷史新高，比去年同期大增38.24％。 今年928的推案結構迥異於往年，造鎮、小宅、以及大型開發商積極進場，寫下歷年928的三大特色紀錄。 高雄市房屋市場調查協會19日公布今年928檔期推案數據，理事長蔡紹豪表示，高雄今年的928房市推案，具有造鎮、小宅、與大型開發商積極推案的三大特色，是歷年罕見的結構變動。 蔡紹豪指出，從今年8月開始納入統計的高雄928檔期...

香港反送中延燒，促使不少港人打算遷居、移民台灣，內政部資料顯示，今年上半年港人來台居留人數較去年同期成長24.3％。 新北市不動產開發公會理事長、永雄董事長劉炳煌透露，近期旗下個案接到港人自主組成的賞屋團預約，10月來台看房，購屋預算在1000萬港幣以內。 港人居留較去年同期成長　 甲桂林副董事長曹瑞濱指出，上波港人來台看屋潮，是2008年馬英九當選總統，港人認為兩岸關係趨於緩和，來台看屋置產，這波則是受反送中影響。 劉炳煌指目前購買「永雄卓閱」客戶...

【住展房屋網/綜合報導】傳統房地產銷售工具歷經十數年未曾變革，例如樣品屋造價高昂、透視圖角度侷限、3D動畫路徑固定、壓克力模型只可遠觀、720環場需先建後拍等等，不僅讓銷售業者增加人力帶看房屋，也費時費工施作銷售環境，甚至限制了購屋者的輕鬆體驗。 晷碁3D VR於接待中心使用實景。 現在，有業者以3D技術建構建案的室內外場景，讓購屋者自由行走於建案各個空間。透過嶄新的VR眼鏡或超大電視牆，創造身歷其境的臨場感，搭配可輕易上手的3D手把，...

根據六都地政局1日公布的7月建物買賣移轉資料，六都合計2.29萬棟，月增20％、年增16.7％，其中，新北、台中、台南三都還創下房地合一稅實施以來的單月新高，房仲業者分析，7月房市交易呈強勢表現，除了買氣續熱外，主要來自於民俗月前的交屋、過戶潮，以及工作天數較多等因素。 地政局資料顯示，六都買賣移轉棟數較6月增加6.4～37％，相較去年同期則增加5.9～34.5％。六都中新北市逼近6,000棟、台中市4,540棟、台南市2,253棟，均是43個月以來新高；其中，台中市因包括北...

時序將進入農曆7月（鬼月），房地產專家提醒購屋族，鬼月效應愈來愈淡，仲介與建商的「好禮相送」只是小確幸，想買好房，與其看黃曆，不如參考景氣與實價揭露資訊。 住商不動產副總經理劉明哲說，隨著時代進步與房市資訊透明化，傳統上避免在鬼月買賣房屋、裝潢的禁忌漸漸破除，加上交屋過戶流程要30到45天，即使在鬼月簽約，等拿到權狀交屋、搬家入厝也都過了鬼月，自然沒那麼多忌諱。 劉明哲表示，其實景氣與市況影響買氣大於鬼月的因素，加上實價揭露資料愈來愈多，參...

台灣有很多「包租公」、「包租婆」，而在政府積極推廣「包租代管」的租賃宅服務業務後，更將產生更多的「職業二房東」，而這些人最怕的一件事，就是租屋者（房客）「想不開」，將導致房子成為「凶宅」，而折損其房屋價值。 過去，有一些「房客」因為想不開，在租屋處自殺，或是發生兇殺命案，造成出租房屋成為「凶宅」，讓「房東」心驚驚，若求償無門，則只能自認倒楣。 二房東不好當 另外，有些案例是「房客」在承租房子後，再轉租出去給「次承租人」，而成為「二房東」...

買房是人生大事，有許多眉眉角角要注意，高雄一名網友在PTT分享自己的找屋看屋攻略，除了會先利用google map來觀察附近巷弄的環境外，更能從冷氣機型分出鄰居的好壞，大略判斷住戶優劣，最後也成功幫長輩們買到理想的房子。 該名網友在PTT發文指出，買房其中一項觀察指標就是「冷氣」，如果是拿來出租用的房子，房東不可能買比較貴的冷氣，假使同一公寓或社區看到的冷氣主機，都是知名品牌包括大金、日立、國際、三菱等品牌，大概可以知道鄰居以自住客居多，進出會比較單...

「送中」議題加深香港居民對未來的憂慮，業者觀察，台灣已成港人的熱門的移民地，近來來台看房人數變多。房仲業者也說，有港人選擇一樓店面或小型透天厝方便做生意，有意落地生根。 香港「反送中」延燒，今天召開股東會的力麒董事長郭淑珍也觀察到港人來台看房人數變多，他們所喜歡的房子多為50坪到60坪的中等大房屋。 郭淑珍告訴中央社記者，對於香港人來說，台灣的房價只有香港的一半不到，環境舒適、語言方便，房屋面積也比香港的住家大得多，另有一些香港客人會買1樓...