北市高房價外溢效應下，同時享有北市與新北市機能的「新北第一環」，成為雙北購屋民眾的重點關注區塊，新建案房價也持續推升，如今板橋單價已衝破百萬，網友們好奇，哪一區域最有可能接棒，成為下個破百萬的潛力區？ 一名網友在PTT指出，隨著2024總統大選塵埃落定，房市不確定因素消散，加上國際景氣軟著陸，開始走復甦，還有降息的可能，房市走漲的機率高，因此好奇，在板橋之後，新北第一環第2個單價破百行政區，最有可能會是哪裡？並點名自己看好「新店、永和、三...

高房價令人窒息，有些人會貸款，此時政府的「新青安」就是選項之一，但根據財經部落客「股市小黑」的觀點，試算比較貸款30年期能發現，如果懂得投資理財，才會建議新青安並且善用寬限期，反之則不推薦使用，亦可解釋投資理財的重要性，也是富者恆富的主要原因。 「股市小黑」在臉書發文，分享個人看房經驗，發現新舊屋的價格同步攀升，包括自己住的老社區，房價也是逐年攀升，年漲幅大約落在100~150萬元，小兩房兩年前只要1000萬元，如今開價來到1300萬，感嘆光靠薪水...

打炒房以及大選等因素，導致近期房市表現冷淡，「房價倒掛」經常被專家學者提及，但「倒掛」一詞是形容何種現象？本文透過房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的介紹，用一張圖表就能輕鬆看懂。 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅解釋，房價倒掛是指預售屋的價格低於新成屋的價格，當市場發生房價倒掛時，隱含看壞未來市場，可能代表房市景氣將邁入衰退。 ▼房價倒掛的定義。（圖／阿宅-雙碩士地產顧問提供） 阿宅提到，在正常情況下，預售屋的價格應該高於新成...

百萬YouTuber愛莉莎莎日前透露，在泰國曼谷買了一間預售屋，並大讚當地房價很便宜，僅要台灣價錢的5分之1，掀起一陣東南亞投資置產討論話題；不過對房市頗有研究的作家黃大米，也分享朋友在海外置產，結果斷頭的慘案，有感而發的呼籲「不要跟著網紅買房！」 黃大米在臉書提醒，網紅手上的資本萬一賭輸了，了不起就是買到一次的經驗跟一堂課，但一般人如果買錯了，資金全都卡住，將會是非常沈重的壓力跟負擔，建議大家，別因為網紅的話題，就一時興起跟著置產投資，「...

近期房市多空訊息紛雜，有人持續看漲房價，有人認為房市多頭已經結束。對於目前市場對2024年房市有哪些多空看法？而房市究竟會如何發展？專家則估計2024年房價「跌很難大跌」、「漲也很難大漲」，而交易量應該維持平穩機會大，想看房價大跌才買房的民眾，恐怕只能繼續望屋興嘆。 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，目前市場對於2024年房市悲觀與樂觀情緒都有，也都各有依據，不過，目前房市已漲多是事實，量縮也是事實，今年雖有降息可能，加上有優惠房貸政策...

人生沒有早知道！有女網友自曝年輕時曾勸父親購屋，但因長輩態度消極，當年全家把錢都拿去享受人生，直到現在自己也買房，看到價格比入手時翻漲2倍，除了慶幸自己有堅持出手，更感嘆當初應該也要勸父母堅持一點，如今就能享受買房上漲的喜悅，還提醒買房務必把握時機。 女網友在PTT論壇發文，自稱在2019年入手新大樓，3房2廳含車位、總價2000萬元，還斥資200萬裝潢，預計2025年底還清房貸，美好過程令人想起年輕往事，曾經奉勸父母買房子，連房子都找好了，但長輩沒有...

看房子不要急，房子會找主人？買房是許多人的夢想，但要找到心目中理想的房子，並不容易，一名購屋族則笑說，自己看房子看了10幾年，直到近期碰上一間有「房緣」的物件，竟看房當天就簽約，讓他直呼神奇，沒想到竟意外釣出「大學長」的悲情故事。 該名購屋族在臉書「買房知識家 A你的Q」笑說，自己看房看了10幾年，遲遲無法下定決心，直到2個前才終於買房，且是看房當天就下斡旋、簽約，讓他驚喜直呼「一直覺得是這間房子自己來找我的！」並好奇大家在買房時，是否也...

淡水幅員遼闊，轄區包山包海，又坐擁雙北地區少有的大面積重劃區「淡海新市鎮」，向來是雙北購屋民眾的重點關注區塊，不過最近幾年淡水房市卻出現了明顯的價量背離現象，由實價登錄揭露，從2021年到2023年，淡水的平均成交單價從每坪24.5萬元上漲到每坪27萬元，漲幅約為10%，但成交件數卻從5,315件下降到3,232件，大幅減少2,083件，減幅接近4成。 對此，素有淡水房仲女王之稱的沈雅純表示，近年淡水交易量下滑主要是建商、屋主惜售所致，從長線來看，淡北道路、淡江大...

一名網友坦言，自己沒存到頭期款，但朋友勸他該多看房，還傳授「裝闊三招」避免被代銷看輕。對此過來人卻笑了，認為輕便穿著才能談到好價格，太裝闊反而容易被當成肥羊。 一名網友在論壇Dcard上發文，坦言自己的經濟能力還不足以買房，自己之前也一直有「沒存到頭期款就別看房 」的觀念，但這個想法卻被朋友糾正，認為存到頭期款之前就該去看房，一來是開始看房後會更有動力賺錢，二來是藉此累積跟銷售員應對的能力。他認為朋友說得很有道理，但又擔心代銷人員會觀察...

文／蔣巧薇 許多人為了交通、生活便利，會選擇居住在鬧區，但也可能會面臨噪音困擾，日前就有網友因為受不了窗外嘈雜的車聲，但又不想換地方住，無奈只好發文求助，貼文曝光後，就有網友表示，要換氣密隔音窗才會改善。 原PO在PTT上以「租屋處如果很多車聲 都怎麼處理？」為題發文詢問，排除換房選擇的話，如果租屋處窗外車聲很多，會買隔音板來貼嗎？通常貼隔音板，效果有差嗎？好奇大家在外租屋遇到這狀況，都如何處理。 貼曝光後，立刻掀起討論，「隔音板...