今年五月疫情升溫後，全國進入三級警戒，民眾也配合防疫措施降低活動，使消費經濟規模大幅縮水，但唯獨購買房地產的信心不減反增！ 今(2021)年下半年房市將重演去年熱況嗎？根據住展雜誌調查，北台灣九二八檔期約有近2,700億元推案量登場，而「591房屋交易」更指全台有高達6,000億的案量齊出籠，另台灣房屋集團和中央大學台經中心合作調查的「購買房地產時機」指數顯示，民眾對房市後勢看法，竟然連十二個月「樂觀」。 今年五月疫情升溫後，全國進入三級警戒，民眾也配...

看房時留意！實際坪數、權狀坪數怎麼分？這些設施可能是「高公設比」的元凶 近期房市有回溫之勢，有不少屬於剛性需求的民眾仍在努力看房，想購得一間心目中完美的房子。不過，看房的「眉角」不少，除了地段、房型、房價等基本功課得要做得充足外，對於「坪數」的概念，如實際坪數、權狀坪數、公設也是買房民眾需花時間搞懂的事情。 在看房時，民眾第一項得先了解的資訊，就是該物件的坪數多少，但是，坪數分為「實際坪數」與「權狀坪數」。21世紀不動產企劃研究室...

有網友在論壇分享購買公寓，在銀行對保前收到違建通知，正猶豫是否要解約，無良的房仲鼓吹沒問題，真的是這樣嗎？買房如何避開違建？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。01│什麼是違建？如何判斷是否為違建房屋？違建定義：所謂違建指的就是「違章建築」，即沒有取得建築執照和使用執照，擅自建造及使用的建物。法源依據內政部建築法，若建物沒有當地主管建築機關核發的使用執照，經通報後五日內實施勘查認定的違建，就會立即拆除。02│常見違建類型解析：頂樓加蓋、陽台外推與...

花了半年看房子，還是找不到理想好房？是哪個環節出問題？首購看房要摸索，換屋卻像巷口買菜？沒有看超過百間房子就是不努力，到底要看過幾間才OK？本集將告訴你找房神器─樂屋網App，讓你買房超便利！【本集重點】01｜半年找不到好房，哪個環節出問題？02:4302｜沒看超過30間房，不要說你很認真？06:0903｜樂屋網App主動推薦，省去找房時間？09:0104｜找房神器記你偏好，預約後再推薦！13:1305｜個人化簡訊通知，線下不漏看！16:20 【一...

自從５月中旬新冠肺炎疫情爆發開始，民眾日常生活深深受到影響，連帶房市也受到疫情衝擊，不少社區禁止房仲帶看，買方不敢出門看房子，不少房仲以科技化帶看及無接觸簽約方式應對，21世紀不動產企劃研究室指出，隨著疫情趨緩7月底降級後，將有遞延性買盤出爐，疫情反而能為賣方帶來誠意買方，21世紀不動產從六都8月份的交易量來看各區域解封後的房市狀況。區域民眾特性影響8月買氣北中南大不同隨著房地合一2.0於7月正式上路，以及進入農曆７月兩大關鍵，根據各區地政局公...

買房是人生大事，但買到自己心中各項條件都很完美的房子卻是一件非常不容易的事情，除了考量地點路段的選擇、挑選幾個喜歡的社區時，還有一個很重要的難題就是「樓層選擇」了，尤其當喜歡的房屋卻在特殊樓層時，那可真是會讓買家陷入天人交戰的狀況。01│買房樓層怎麼選？低中高樓層基本考量一般來說，樓層的考量最基本的注意事項如下：02│頂樓真的避大於利嗎？優缺大評比從上表看來，高樓層或是頂樓的問題較多，那為什麼名人都愛買頂樓呢？是否還有哪些需要細部考量的優...

八月看房人潮回流，鬼月看房無禁忌？桃園、台南和高雄人看房不間斷？舊市區看房熱度盛，小資族買氣佳？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜看房回溫，找房人潮回流贏去年？00:3002｜桃園、台南和高雄人猛看房！01:3203｜舊市區買房支撐，剛性需求小資想買房？02:2804｜鬼月看房推力銳減，看房不禁忌！03:4005｜看房趨勢年輕化，提前找房做功課？05:23【Sp.6｜買房「房市快訊」各平台收聽頻道...

因為疫情，因為透天厝獨戶獨棟，能避開社區大樓人數過多的問題，為了防疫開始更多人興起購買透天厝物件。什麼是透天厝？到底有哪幾種？除了獨棟透天、雙拼透天和連棟透天，還有常見的社區型透天，透天和別墅又有什麼不同？就讓樂屋網買屋小詞典，從透天定義和差異比較，為你說分明。01│透天厝、別墅是什麼？透天厝別墅差別在哪？透天厝定義：透天厝指的是有天有地的建築，顧名思義從土地到建物都屬於屋主，擁有獨立土地產權，具備獨門獨戶、沒有公設，隱蔽性和空間使用度...

用找房平台找房的時候，最常遇到符合自己偏好的房子太少，即便請房仲幫忙，數量也不見得多；約房仲看房後實際屋況不如預期，又要再次找房，像是回到原點重新開始，要再遇到一間想看的房子，尋尋覓覓得花上不少時間。如果可以記住我的房屋偏好，離線時也可以推薦房子給我，那該有多好。慶幸！這樣的願望樂屋網聽見了，不只推薦你需要的房子，還能把你的房屋偏好擺第一。讓我們來看看樂屋網簡訊推薦做了什麼：01│不是「人家挑剩的」，專屬主題量身訂做和房仲約看房，第一次...

【住展房屋網/綜合報導】人生沒有後悔藥，如果時間能從來，你最想做的是什麼?去年中開始台灣房價逆勢成長，從北到南百花齊放，許多人後悔沒有跟上這波房市盛況，但這次疫情再起，房市量縮熄火，是否可以藉此找到機會搭上車、該怎麼選，有購屋需求的民眾更要認真思考。 原物料上漲房價有撐 長期仍看漲 前陣子開始國內本土疫情激增，導致台灣市場信心下滑，就有人擔心若疫情持續惡化，房市資金行情恐怕破滅。然而專家指出，目前房價下跌幅度不大，因為7月迎來的房地...